论异议登记制度

异议登记，既是一项阻却登记公信力的制度，也是对第三人进行风险警示的制度。笔者认为，在《物权法》中关于异议登记的适用条件过宽，应修改为必经权利人书面同意或由法院作出异议登记的裁定。异议登记后处分行为的效力，应以异议登记是否正当分为有效与无效两种。在构建异议登记失效制度时，应重点处理好其与民事诉讼的诉前财产保全之间的关系。