近代上海的土地开发模式——以马斯南路为例

根据法文档案,本文从越界筑路、道路规划、建筑管控三个方面,讨论了马斯南路辟建及土地开发过程,并揭示了近代上海的土地开发模式。研究证明,近代上海的土地开发通过三部曲完成:越界筑路开其先,打破了传统的圩田体系,土地利用由农业向建筑用地转换;道路规划随其后,计划路线、筑路时间和空间均以满足地产开发为条件;建筑管控贯穿其中,将私人的无序开发纳入到有序的城市规划中。