乾隆朝北京内城官房价格研究——以《内务府奏销档》为例

清代北京城以“旗民分居”为原则，内城主要由旗人居住，而房产最初由官方统一分配。然而，随着经济社会的发展，房产逐渐进入市场流转，既有民间自己买卖者，也有通过官方统一出售者。本文根据《内务府奏销档》乾隆朝的九件内务府官房出售和店铺租赁档案，以“入官房产”售卖作为切入点，以期厘清乾隆朝中叶至后期北京城的房产价格，地域差异，购买程序，房款支付原则，以及购房者身份等问题，从而反映出乾隆朝北京城房价总体趋势，从一个新角度反映出18世纪中叶经济发展情况和旗人的购房策略。