英国近代在华租界土地制度述论——以天津英国原订租界地皇家租契纷争为中心

两次鸦片战争后,英国先后在中国开辟七块租界地,界内土地的租用方式,特别是英国商民如何获得合法的租地权利,是租界土地制度的核心问题。七城市的英租界中有五处实行的是由英国政府与其本国商民订立皇家租契的土地制度,其中天津英租界扩张次数最多,面积最大,租地关系最为复杂,具有较高的典型性。在原有帝国主义、殖民主义的解释框架中,皇家租契订约双方属于协同利益群体,二者间发生旷日持久的纷争几乎无法想象。以天津为个案,考察和梳理英租界皇家租契制度的历史脉络和矛盾波折,有助于更完整地理解近代英国在华租界及其土地制度的深层次特征。     

甲午之后清政府对外出租土地的价税政策及特点

甲午战争之后,外商在华的租地方式主要有永租和年租两种．其中年租是最为广泛的一种方式。租价和地价的确定方式多种多样,清政府向外商征收的地价、地税的显特点是：地价较低,而且开埠愈晚租价愈低;租期愈长,租价愈优;地税一般相当于或高于华界．有时甚至还低于华界。当时这种优价优税政策,是晚清土地出租政策的一次飞跃,是清统治主动推动明制度,“变成资产”的有益尝试。     

广州河南人民反租地斗争中的潘正炜

鸦片战争既是中国近代沦为半封建半殖民地社会的起点．同时也拉开了近代中国人民为挽救民族危亡而展开一连串斗争的序幕．爱国主义是近代中国人民展开的一连串斗争的动力。     

潘润涵先生的史学思想简述

正2013年9月5日,我国著名的马克思主义史学家、北京大学历史系教授潘润涵先生因病逝世,享年81岁。先生治学极其严谨,一生著述不多,但留下很多讲稿和笔记,还有未能付梓的《马克思主义历史理论》。他的文章要言不烦,每篇文字都是深思熟虑的结果,令人折服之处甚多。他的研究以马克思的唯物史观为指导,给后人留下了     

国内外要闻

(1902年2月)1日清政府下令选择八旗子弟遣赴各国留学。1日美国务卿海约翰分别向中、俄抗议俄国独占满州经济权利。1日中国：朝廷颁布法令,废除满汉不许通婚的禁令。2日清政府命沿江沿海督抚仿照闽粤江苏各省铸造铜元。2日张之洞电军机处外务部,勿许俄国专东三省矿务工商等利,并请与英日美磋商办法。3日吕海寰奏报荷属南洋各处虐待华侨情形,请添派领事保护。6日清政府与比利时签订《中比天津租地专约》。6日中比签订《天津永代租地协定》,划定天津比租界。8日梁启超在日本横滨创刊《新民丛报》半月刊。9日巴黎：多伊思医生成功地为来自…     

租地还是卖地:土地流转中农民有限理性行为分析——对中山市崖口村旅游开发用地的个案调研

土地流转过程中,农民租地或卖地的行为选择带来不同的收益,将直接影响到现在及未来农民的生活水平。由于受到自身条件和环境约束,农民只能追求安全保障基础上的利益最大化。本文通过对中山市崖口村村民在旅游开发用地中的决策行为进行深度调研,发现当地农民在土地流转中表现出因可得性偏向导致的差异化认知与态度、伦理行动下的集体选择、规避风险下的非最优选择的有限理性行为特征,最终的"卖地"决策对崖口村的未来发展带来了一定的风险。