浅析动产用益物权

随着经济的发展,资源的所有与利用的矛盾日益突出。在这种情况下,对于用益物权的立法应予以足够的重视,法律的观念更多的是关注物的利用,动产用益物权体系的构建对于规范现实生活中各类财产利用关系,实现物尽其用,     

名人书信的公与私

最近,钱钟书先生书信被拍卖一事炒得沸沸扬扬,关于名人书信是否可以公开的问题又被热烈讨论。作为钱钟书先生的妻子,杨绛先生认为这种事情严重侵犯了钱先生的隐私;清华大学法学院程啸教授更进一步说,这不仅侵犯了钱先生的隐私权,还侵犯了其信件的所有权,以及著作权。而《拍卖法》的起草人之一王凤海先生则认为,物权法优先于著作权法,信件拍卖只要符合合法的物权转让,是可以进行的。一些网友也随声附和：名人既已成名,隐私是受限制的;且人已作古,又何必在乎隐私之揭露？     

虚拟财产的法律属性分析

作为一种新兴的财产形式,虚拟财产受到了广泛的关注,但我国在立法上却是一片空白,于2011年公布的《中华人民共和国虚拟财产保护法》也只是一项草案,不具有法律效力。因此,目前迫切需要对虚拟财产的相关问题进行研究。而虚拟财产的法律属性对于研究虚拟财产是至关重要的,只有对这一问题有个清晰的回答,才能更好的保护虚拟财产所有人的权利。     

历史思维与现实思维的交融——评《物权二元结构论》

孟勤国教授在其力作《物权二元结构论》一书中,从历史的思维出发,分析了大陆法系物权理论存在的偏颇之处;立足于现实的思维,直面我国现实的需要,构建了所有权、利用权并重的"物权二元论"思想。这是传承、构建与反思的结果。孟勤国教授的努力和其理论的提出具有批判性、构建性和标杆性的价值,代表了一种新的理论视角。     

论农村土地承包经营权物权化

对于农村土地承包经营权的法律属性,存在五种不同的观点。债权说、物权说、劳动关系说、田面权说和物权化说。本文归纳了农村土地承包经营权物权化的含义,检讨农村土地承包经营权物权化的观点,对误解农村土地承包经营权法律属性的原因进行了分析。     

近代中国“相邻关系”中的民事习惯

"相邻关系",是指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权所发生的权利义务关系。中国传统法制主要侧重于刑法,民事财产类法律规范相当缺乏,大都要依赖民事习惯自我调整。到了近代,随着法制的现代化,情况有所变化,但民事习惯仍对相邻关系发生着重要影响,有些习惯一直延续到今天。对原有的风俗习惯,应取其精华去其糟粕。随着社会发展,相邻关系中还会出现一些新的问题,需要与时俱进,形成新的良善民事习惯,按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理相邻关系。     

浅析动产用益物权

随着经济的发展,资源的所有与利用的矛盾日益突出。在这种情况下,对于用益物权的立法应予以足够的重视,法律的观念更多的是关注物的利用,动产用益物权体系的构建对于规范现实生活中各类财产利用关系,实现物尽其用,促进资源     

对完善我国不动产预告登记制度的思考

我国于2007年正式确立了不动产预告登记制度,此制度对于规范不动产交易秩序,保障买受人权益有着重要意义。但是由于实行的时间较短,且在市场中的实践情况也不容乐观,许多不足有待完善。本文旨在对我国的预告登记制度现状加以分析,从而提出完善措施和发展方向。     

从分散到统一,从混乱到条理 孙宪忠:不动产登记是摸清家底

"房氏家族"屡屡爆出新闻。从广州城管局番禺分局原政委"房叔"蔡彬坐拥20多套房产,到陕西神木农村商业银行原副行长"房姐"龚爱爱在北京拥有几十套房产,再到被曝有"两个身份证"和"69套房产"的宁波市公安局杭州湾分局民警"房哥"沈波,以及温州市苍南县龙港镇某村村支书"房叔"李某在上海竟坐拥132套房产,无不令人咂舌。随着谱系的壮大,"房氏家族"也刺激着民众反腐的呼声愈发高涨。2015年3月1日《,不动产登记暂行条例》(下文简称《条例》)开始实施了。按照条例规定:全国所有城镇都必须将其纸质房产档案录入电子     

论文物保护利用的物权适用问题

文物保护利用作为《文物保护法》等行政法规的规制领域,在《物权法》公布实施之后,文物的占有、使用、收益与处分等权能如何在物权领域适用,一直是学界关注的一个理论课题。本文主要结合文物保护利用的实际工作,探讨文物保护利用的物权适用问题,厘清文物的所有权、用益物权和担保物权的具体内容。