我国开征物业税探析

当前,开征物业税已成为我国房地产税制改革的方向,社会各界讨论的热点。本文在分析我国征收物业税面临的困难的基础上,深入探究我国开征物业税的利与弊,使人们对开征物业税有一个客观地认识。     

新华社六评房地产 意在推出物业税

现在改革当然伤筋动骨,甚至会血肉模糊,但动手术尚有痊愈的希望,不动手术就是坐等中国经济坍塌。     

梁小民 重庆房产税操之过急

重庆方面传来消息称,有可能将于2011年第一季度开始征收房产税．征收目标初步定在了高档商品房。从2003年物业税的改革思路最先提出到今年房产税试点出炉,“关于房产保有环节征税的研究”已经在漫长的准备期里走过了7年时间。重庆在模拟研究的第七个年头。终将房产税运作到了实践当中。但有关专家对此却是质疑不断。     

浅议开征物业税的必要性

2003年10月,十六届三中全会通过的《中共中央关于完善社会主义市场经济体制若干问题的决定》中指出：“实施城镇建设税费改革,条件具备时对不动产开征统一规范的物业税,相应取消有关收费。”由此,物业税一词进入百姓视野。财政部在2007年3月提请十届全国人大五次会议审议的财政预算报告中,首次提出将“研究开征物业税的实施方案”。     

中国近代税制变革之四

根据香港《税务条例》,香港特别行政区课税可分为四大类型。一是物业税（Property Tax）,对在香港拥有物业的人士,就物业征收的税项,税率15％。物业用于自住者可以豁免,以出租物业为业者也不是物业税的“应课税人士”。二是薪俸税（Salaries Tax）,对在香港获得职业职位上的入息或长俸的人士所征收的税项,纳税人根据课税入息除去免税额后,用渐进税率计算应纳的税项,但总数绝不会超过未减去免税额之前入息乘以标准税率15％计算出来的应纳税额。三是利得税（Profits Tax）,对在香港从事商业、贸易或专业获得来自香港的利润的人士,依利润而征收的税项。利得税税率有限公司为16.5％,非有限公司15％。四是利息税（Interest Tax）,指在香港经营业务,就由债券、物业按揭、动产抵押契据、存款、债务、暂支、年金或持有票据而赚取的利息收入所征收的税项。自1989年4月1日起已废除利息税。     

实施物业税会让房价下降吗？

很多人认为物业税里是包含土地转让金的,所以有了物业税就不用交土地转让金,房价就会下降,这是误导     

物业税“借壳上市”？

物业税在美国、加拿大等很多国家成为地方上的第一大税种,但从未被赋予抑制房价的重任,各国在征收时,也以不影响房价为第一原则     

刘桓 房产税应恢复成物业税

年初试点开征高档商品房房产税后,重庆又于10月1日起扩大征税范围,对主城区内的存量独栋商品住宅征收“个人住房房产税”.     

房地产政策过于和风细雨

上调营业税只能收到短期之效。只要货币提供源源不断的流动性,只要政府不动用物业税对房地产投资红利进行再分配,边边角角的改革无关大局