乡村振兴视角下闲置宅基地的开发利用研究

近年来,广大农村地区闲置宅基地的规模和数量越来越大,如何解决宅基地闲置问题,已成为亟待解决的难题之一.通过对六盘水市农村宅基地调查研究发现,宅基地的使用过程中,普遍存在超标准建房和"一户多宅"情况,因此该地宅基地和住宅闲置的情况严重,且对其的处置无后续的再利用措施.对这些宅基地闲置的原因进行分析,主要有经济、制度、规划...     

农村宅基地管理：问题与对策

随着我国社会经济的快速发展和城市化、城镇化进程的加快,涉及农村宅基地的矛盾日益突出,已成为影响农村社会安定的重要因素。当前农村宅基地管理上存在着人均宅基地面积超标、村庄建设缺乏合理化规划、＂空心村＂、制度设计有重大缺陷等一系列问题,在此背景下,需要采取如下措施,即：加强宅基地立法体系建设,规范宅基地管理;严格宅基地规划、审批管理;完善农村宅基地流转制度;加强土地执法。     

农村宅基地使用权流转问题研究——基于宁夏南部某村的调查

我国法律、法规及规范性文件、政策等均严格限制了农村宅基地使用权的流转,但是根据查阅到的资料和我国当前各地的实际情况显示,农村宅基地使用权的流转现象越来越普遍,而且各地对宅基地的管理比较混乱,相关制度以及法律程序操作不够明确和规范。面对这些情况,通过分析我国法律的规定以及宅基地使用权流转的利弊,总结出我国宅基地流转的趋势和选择,最后提出完善农村宅基地流转法律制度的建议。     

对红山峪村16张地契的民俗学解读

山东枣庄市红山峪村一户周姓人家至今仍保存着16张地契,当地人将地契俗称为“地约”。16张地约均为周家与卖方的买地契约,其中9张产生在民国年间,另外在1950年和1960年各3张,1990年有1张。16张地约中,包含15宗土地买卖和1宗房屋买卖。但人们把房屋买卖又另称为“卖宅基地”,由此产生的契约也称为地约。卖宅基地与卖地习俗基本相同,唯有其周边范围即“四至”的规定比较严格,并且无须如卖地一样办理“过割”手续。     

宅基地自愿有偿退出机制的功能架构与法律落实

2019年修订的《土地管理法》首次为宅基地自愿有偿退出机制创设了法律基础,但未对如何推进和落实宅基地的自愿有偿退出作具体规定,致使实践中仍然没有执行本机制的依据.长期以来,理论界和实务界将宅基地使用权看作集体赋予农村村民的社会保障,限制了宅基地使用权作为农民固有财产权的本质回归.在城乡一体化进程持续推进和要素市场化战略...     

小产权房法律制度的改革路径研究

近年来小产权房迅猛发展,城市居民争相购买,引发了房企开发暴利、住房保障不足、集体土地征用及失地农民等诸多社会问题.在旧有的法律制度下,小产权房问题无法妥善解决.2020年施行的新《土地管理法》改革了宅基地管理制度,并允许集体经营性建设用地入市,为小产权房问题的解决提供了根本性出路.     

农村宅基地测量建库方法探讨

文章将从农村宅基地测量的建库方法、流程以及数据的操作等方面对农村宅基地的测量进行分析和探讨,并研究建库的内容以及图文编辑中的相关内容,提出一些参考性的建议。     

清水县后裕新村砖雕彩绘墓清理简报

2005年5月22日,永清镇后裕新村村民在村南侧宅基地旁平整院落取土时发现一座砖室墓,即刻报告县博物馆。我们立即组织人员赶往现场调查,并进行了清理工作。     

失语:乡村旅游规划过程中的农民困境——基于康百万庄园的田野调查

经过三十年的改革,我国已从生存型社会转变为发展型社会,生存能力的需求减弱,而发展需求的能力增强。随着社会的发展和文化的繁荣,乡村旅游的规划保护逐步进入了人们的视野。本文拟对康百万庄园周边乡村的田野调查为基础,试图剖析由于乡村旅游规划不当(主要是宅基地流转解决不当)而使当地村民处于困境的现象,并进而分析其原因和影响,以期对其他地区的乡村旅游规划提供借鉴。     

常山县农村宅基地复垦引发的问题思考

文章为促进农村经济结构调整,增大农村土地资源利用率。以常山县为例分析农村宅基地复垦存在的问题。并提出常山县农村宅基地复垦的目标及意义。进而提出自己的几点工作意见。以期能够为社会主义新农村发展产生积极推动作用。