深圳商品住宅二级市场不规范行为及治理对策

深圳是房地产法律法规相对健全,市场发育相对成熟的地区。深圳房地产市场面临的问题,在国内有一定先行性和代表性。总结深圳房地产市场存在的问题,剖析其原因,提出治理对策,对国内其他城市和地区有一定指导和借鉴意义。本文利用2002年深圳市在售楼盘调查资料,归纳出了深圳商品住宅二级市场不规范行为的28种具体表现,揭示了相关制度不尽合理、开发商(中介商)存在投机心理、购房业主自我保护意识不强、管理部门监管难度大等原因,最后提出通过完善制度和加强管理予以规范和治理。