北京市区轨道交通对周边住房租赁价格的影响分析

基于北京市六环内住房租赁样本的交易数据,本文以北京地铁为例,采用空间回归模型实证探讨轨道交通对合租和整租这两种不同方式下的住房租赁价格的影响。结果表明：①基于轨道交通的就业可达性对于租赁价格会产生显著的增值效应,租客愿意为就业可达性较好的住房支付溢价租金。②地铁站点密度对整租的租赁价格具有正向影响,对合租无显著影响,而地铁换乘线路变量未对租赁价格产生显著影响。③轨道交通对合租和整租住房租赁价格的影响随着距离增加呈现差异化的演变规律。合租方式的租赁价格的影响随着实际路网距离的增加呈现单调递减,距站点500m范围内影响最大;而整租方式呈现倒“U”形变化,在500-1500m范围内增值效应最大。针对研究结果,建议政府加大租赁住房供给的同时要充分考虑轨道交通要素,精准施策以实现公共资源的空间高效配置。     

浅谈凸透镜成像规律的两种“模型”记忆法

凸透镜成像规律是初中物理一个重要的光学知识点,也是初中光学教学的难点、中考的重点、命题热点。规律是不变的,但是记忆方法很多。     

快男12年,13个不一样的真人秀

人类已经进入2020年。新旧世纪的交替已过去20年。如果要为这20年的当代中国寻找一些文化和历史的关键词,那么偶像选秀一定是其中最重要的备选项之一。社会学家们倾向于相信,明星选拔和娱乐工业从本质上说一直为人类提供着关于梦想和现实的“标准模型”。如同人类熟悉的神话故事或者游戏设定一样,一代又一代的明星提供了关于人性和世界的诸多叙事和基本模型。     

文化旅游资源分类赋权价值评估模型与实测

文化旅游资源的科学分类与价值评估是资源科学的重要基础理论问题.本文引入分类赋权思想,运用模糊评价与层次分析方法,综合主客观赋权,构建了遗址遗迹类文化旅游资源、建筑空间类文化旅游资源、商品类文化旅游资源、活动类文化旅游资源的价值评估模型.对大湘西地区文化旅游资源进行分类与价值评估实测表明,文化旅游资源价值分类赋权评估模型具有合理性与可推广性,可为文化旅游资源的分类与评价、文化旅游的规划与开发提供科学依据.     

滨海旅游业服务创新模式研究——以舟山为例

本研究在服务创新模式研究经典模型的基础上,结合国内旅游服务创新的研究实践,从服务创新的五个维度对舟山滨海旅游业内的海岛景区开发业、海鲜餐饮业、海岛星级酒店业及旅行社业进行服务创新的行业与企业案例研究,归纳提炼相应的服务创新模式,并提出针对上述五个维度的推进滨海旅游业服务创新的对策建议。     

基于灰色系统理论的浙江省旅游业竞争力分析

浙江省旅游业迅速发展,旅游业收入成为浙江省财政收入的重要组成部分,已成为最具活力的产业之一。由于其独特的地理位置、深厚历史文化、丰富的旅游资源、良好的旅游配套设施使得浙江省旅游有很大的竞争力。运用灰色系统理论,选择GDP、国内旅游人数、国内旅游收入、入境旅游人数、旅游总收入、客运量、城镇可支配收入、高校在校人数建立灰色关联模型,选取08-13年的数据。结果表明,高校在校人数对旅游竞争力关联度最大,国内旅游人数、客运量与旅游竞争力关联度最小。     

明器与冥器

陪葬物普遍存在于各种丧葬文化之中,体现出不同的死亡观念。中国远古时代的陪葬物“刍灵”、唐代及其之前的陪葬物“明器”体现出偏理性的本土自然死亡观,宋代及其以后流行的“冥器”则反映出偏巫术、宗教色彩的灵魂不灭死亡观。对这一变迁轨迹的梳理,不仅有利于我们重新反思“巫术———宗教———科学”的渐进式研究模式,而且也有助于建立更加科学的生死观和世界观。     

黄瑜:今年房价还会跌

中国指数研究院估计,2015年全年商品房均价同比跌幅介于0.5%—2%之间对于举国关注的房地产市场,专家、学者乃至地产商都会在各种场合发表自己的判断和预言,而作为中国目前最大的房地产专业研究机构之一,中国指数研究院(下文称"中指     

国内外旅游服务供应链及复杂网络相关研究综述与启示

本文提出了旅游服务供应链研究的基本框架,综述了旅游服务供应链研究中有关供应链内涵、供应链网络结构、供应链管理和供应链评价方面的内容。在此基础上,文章认为,旅游服务供应链的网络结构研究有待深化、管理研究应加强宏观角度的研究、评价研究应增加评价维度。同时,通过对复杂网络理论内容的介绍,文章提出了旅游服务供应链的复杂网络特征：有向图,节点随机增长但具有非对称性,遵循择优选择机制以及局域性。最后,提出了未来旅游服务供应网络的研究方向。     

基于SARIMA模型的SARS对中国入境旅游收入影响的定量分析

本文通过建立中国入境旅游外汇收入的SARIMA模型,定量分析了SARS对中国入境旅游收入的影响程度及影响时滞,克服了采用传统“同期比”方法分析该问题时不考虑旅游业自身发展趋势的不足,以期能得到关于SAILS对中国入境旅游收入影响的客观认识。