他比那个时代走得更早

人在南方，接到老家电话，爷爷的厂子破产结算，彻底不存在了。崭新的商品房住宅身下，几十年前曾是一座偌大的工厂，生产炙手可热的合成纤维制品。爷爷是这家特大型国有企业的业务副厂长，主管数以万计的工人。     

长春市住宅价格空间分异与影响因素研究

基于持续年份住宅数据、利用空间热点分析和地理加权回归模型，对2011年以来长春市住宅价格分布的空间分异现象和住宅价格影响因素分布的空间异质性进行研究。结果显示：①近年来长春市住宅小区存在向内填充与向外扩散并进，圈层扩展和扇形放射融合的演化趋势，其中西南-东南扇面是居住空间扩展的主要方向；②2011年以来长春市住宅价格呈现出以南部为指向的扇面增长的空间特征，高价住宅街区由点状分布到片状扩散。通过半变异函数和冷热点聚类分析方法指出，长春市住宅空间的南北分异现象显著，住宅价格的低值与高值聚类以铁路为界线存在显著的空间隔离；③就POI数量而言，住宅小区周边银行保险、医疗、住宿、休闲娱乐数量对住宅价格产生较强影响，同时以上因素作用效应的空间差异性同样显著。     

亲水住宅：回归自然的风和日丽

1851年,美国总统来勒德·菲尔莫尔由于在白宫安装了第一个永久的洗澡间和抽水马桶而名噪一时,有人批评他做了一件＂既不卫生也不民主的事＂。从此,人类社会传承千年的建筑、人与水三者的关系被生生割裂。我们可以在高级公寓里享受呼之即来的自来水,不需要再和从前那样择水而居。     

中国商品房住宅产权为何只有70年

曾任中国第一任国家土地管理局局长的王先进说：20世纪80年代，随着改革开放的逐步推进，一些新情况陆续出现，土地成为重要资产。1986年3月下发《中共中央、国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》，并成立国家土地管理局作为组织保证。     

住宅园林景观设计理念及实例应用探究

居住区园林景观设计的生态理念结合了生态方法和原理,将环境因素与景观设计有机结合,促进了居住区与生态环境的和谐稳定,实现了生态居住区的建设中应用生态园林。在此基础上,本文探讨了如何将生态概念应用于住宅花园景观设计,以供参考。     

既有集合住宅空间适老化改造研究——以武汉市秦园居小区为例

现在居家养老的家庭比较多,那么在这种养老模式下,普通的集合住宅是老年人居住的主要选择,目前普通集合住宅的居住生活环境和对老年人的服务水平参差不齐,有相当多的集合住宅不符合老年人的居住要求,无论是在居住的安全上,还是居住的舒适性上,还存在着比较大的欠缺。虽然普通集合住宅的适老化改造建设面临着很多的困难,但是未来普通集合住宅的适老化改造和新建普通集合住宅的适老化设计还是需要相关机构和人员进行不断的探究和推进的。本文以武汉市秦园居小区为例,小区建造使用时间距今已有 15 年,这个时期的小区从使用状况中反映的问题具有普遍性和代表性。     

新石器时代平凉地区农业文化之考察——由平凉市博物馆馆藏文物说起

文章以平凉市博物馆馆藏新石器时代相关文物为中心,结合考古调查、发掘及研究成果,对平凉地区新石器时代的农业文化做一系统梳理,建构这一时期平凉地域农业文明的基本面貌。     

浅析建筑中节能的问题

在我们职中的教学中,对于建筑专业中住宅的总体规划应与单体建筑相协调这部分知识,,充分考虑各种宏观因素(如地区、朝向、方位、建筑布局、地形地势等)对单体布局的影响,充分利用所在地区的天然热源、风源等来实现每一栋住宅建筑单体夏季都有充足的迎风面,冬季都有充足的日照,以满足采暖、通风与采光的要求。单体之间的组合对气流的形成具有直接的影响,特别是高层建筑群内部易受到回旋涡流的作用,     

南京市住宅价格时空分异格局及其影响因素分析——基于地理加权回归模型的实证研究

以2009-2017年南京市“一主三副”商品房社区为基本研究单元,运用GIS地统计分析中的普通Kriging插值法对“一主三副”住宅价格空间分布进行模拟和估计,并利用地理加权回归（GWR）模型探究社区属性、商业区位、交通区位、服务区位和景观区位等类型变量对住宅价格的影响规律。研究结果表明：①南京市房价总体上呈现主城向副城递减的中心外围模式,“一主三副”住宅价格空间结构呈现出同心圆和扇形融合的混合模型。②中心位势对主城住宅价格影响相对下降,对副城影响相对提升,交通位势表现出相反的趋势,住宅房龄、绿化环境对住宅价格的影响由主城向副城递减,山水景观的影响由长江沿岸向外围递减。③主副城住宅价格影响因素具有空间异质性,其中主城受距CBD距离、住宅建筑年代和绿化率的影响较大,而副城主要受距地铁站距离、距景观资源距离的影响。     

经济发展与住宅市场异速增长时空格局及其形成机理——以长三角地区为例

住宅具有重要的社会稳定功能,其市场发展状况与经济增长关系是实现城市更高质量发展和畅通国内大循环的关键。本文以GDP表征经济发展,住宅价格和租金表征住宅市场发展状况,利用空间变差函数、异速增长模型和增强回归树模型探究2008—2018年长三角地区三者的时空格局及演化机理。研究表明：(1)长三角地区城市经济规模、住宅价格和住宅租金空间格局具有较强的稳定性,呈现出“一极多核”形态。(2)在纵向和横向异速上,经济规模—住宅价格、经济规模—住宅租金均以负异速增长为主,前者异速增长系数多高于后者。(3)在影响三者异速增长的因素中,科技发展水平、财政投入水平、城市人口规模、设施供给水平、产业发展水平和城乡收入差距是经济规模与住宅市场异速增长的主导因素;经济、人口、社会和行政等因素影响的差异性,在预期因素的催化下,使经济规模—住宅价格异速增长高于经济规模—住宅租金。