关于押租和近代封建租佃制度的若干问题——答李德英先生

押租原是地主防止佃农欠租而预收的保证金,是经济强制取代非经济强制的产物,不久蜕变为名目繁多的高利贷剥削。成都平原和四川的押租最为流行和苛重。“押扣”不过是地主榨取押租的一种手段。租佃制度历史久远,产生的根本原因是土地与生产者的分离,同市场或市场经济没有内在联系。近代特别是民国时期,增押增租、频繁撤佃成为地主压榨佃农的主要途径,押租、地租交替上升,进一步加剧了佃农的贫困化和贫农雇农化,押租和封建租佃制度已经成为农业生产和社会经济发展的桎梏,彻底废除封建土地制度和包括押租在内的封建租佃制度,实现“耕者有其田”,是顺应社会发展的历史要求,民主革命的胜利和新中国的辉煌成就充分证明了这一点。     

从《乾隆刑科题本》看清代押租制

租地要交付一定数量的押租金,这种做法在明代已开始少量出现,到了清代才形成一种制度。在《乾隆刑科题本》里,较为详细地记载了主佃之间因押租纠纷形成的案件,它是研究押租制度极为珍贵的原始材料,而又为其它官修书如实录、地方志所不载。本文根据《乾隆刑科题本》,谈谈押租制的历史及其产生的原因、押租制的特点以及押租制在清代农业租佃关系中的作用。     

唐宋时期成都农田水利与稻作农业

农田水利工程是成都稻作农业的命脉,也是成都城市经济持续发展的基础。由于隋唐两宋时期成都平原农田水利灌溉工程的不断兴建和重修,使成都稻作农业进入了持续发展的新阶段。不仅成都平原原有水稻种植面积不断扩大,而且逐渐向北扩展到涪江流域的绵州地区,向南扩展到岷江流域的眉州地区。     

战时财政扩张与租佃制度变迁:以川西地区为例(1937—1945)

抗战全面爆发后,国家财赋重地沦陷,财政收入减少,国民政府以增发货币的办法弥补赤字,引起通货恶性膨胀。为有效控制粮食,增加财政收入,国民政府自1941年起实行田赋征实政策。八年抗战,五度征实,四川田赋征实数额几乎占国统区田赋总收入的1/3。地主是田赋的主要承担者,田赋征实使地主收益受损。但地主也通过加租、加押、缩扣等手段改变租佃制度,向佃农转嫁田赋负担。这一行为压缩了佃农的土地收益,引发了较为普遍的租佃纠纷。抗战期间,国家占有土地收益的比例剧增,土地收益分配的基本格局产生变动。地主和佃农围绕剩余利益展开竞争,致使主佃关系恶化,后方农村逐渐演变成矛盾不断积聚的火药桶。     

法律与资源:以清代包头蒙租合同为中心分析规则的变迁

土地开垦使清代蒙古地区出现了农牧交错地区,这一地区的土地租佃使土地支配权从蒙古族向外来寄民流转。资源流转过程通过规则的产生和变化而固定下来,新的规则与原有规则共同形成的制度促进了农牧交错地区的社会变迁。蒙古地区土地租佃规则对社会生活的影响由于带有民族特色而鲜明,但是在规则的发源地江南地区并不明显,本文试图从边缘社会来理解租佃规则演变过程对社会的影响。     

《近代史研究》2007年总目

(作者后面括号内圆点前为期数,圆点后为起始页码).专题论文.新文化是如何“运动”起来的——以《新青年》为视点……………王奇生(1.21)“无情鸡”事件:国民革命后期劳资纠纷的实证考察……………………………………霍新宾(1.41)兴泰行商欠案与鸦片战争前夕的行商体制……………………………………吴义雄(1.56)北洋政府时期国内公债总额及其作用评析……………………………………潘国旗(1.76)民国时期成都平原的押租与押扣——兼与刘克祥先生商榷…………李德英(1.95)近代地方文化的跨地域性——20世纪二三十年代粤剧、粤乐和粤曲在上海………     

近代华北平原地租形态研究——近代华北平原租佃关系探索之一

近代华北平原地租形态研究——近代华北平原租佃关系探索之一史建云租佃制度贯穿于传统中国社会,是中国封建地主制经济的重要生产关系之一。近代中国的社会经济发生了巨大的变化,处于这一背景中的租佃制度是否有变化,有什么特点,对研究近代农村经济,特别是近代农村的...     

近代华北平原佃农的土地经营及地租负担——近代华北平原租佃关系探索之二

近代华北平原不属于租佃制度很发达的地区，尽管如此，或者不如说正因如此，这一地区的租佃关系应该加以充分重视。因为在中国古代地主制封建社会中，租佃关系可以说是最基本的经济关系之一，这种关系到了近代是如何发展的，在什么样的条件下会减弱，在并不发达或者说已经...     

三星堆文化的形成与夏人西迁

本从宏观角度出发,通过对三星堆化与夏化及三峡地区夏商时期化关系的分析,认为三星堆化不是成都平原土生土长的化,而应是夏化与三峡地区土化联盟进入成都平原征服当地原有化后形成的。三峡地区夏商时期化所见三星堆化因素不仅不是成都平原之三星堆化向东发展的结果,反而是成都平原三星堆化的主要源头。     

回鹘文文献与高昌回鹘经济史的构建

在吐鲁番、敦煌等地出土的回鹘文写本中保存有400余件社会经济文书,大部分为元代之物,少部分属于宋代,其内容涉及宋元时代高昌回鹘王国的农业、手工业、商业、货币经济、土地制度、租佃契约关系、高利贷、阶级关系、民族关系等诸多方面。宋元时代,中原汉文史书对高昌回鹘的历史文化,尤其是经济与社会关系的记载甚为稀少,而且支离破碎,回鹘文社会经济文书的发现,对于重构宋元时代高昌回鹘之经济历史及社会关系的形成具有极为重要的价值。     

Place-to-Place Rent Comparisons among Canadian Cities

This paper estimates average monthly gross rents for comparable rented private-sector accommodation in Census Metropolitan Areas across Canada. By “gross rent” is meant the typical monthly payment in a CMA for a principal residence by a tenant of given traits under the conditions of a standard lease to a for-profit landlord in competitive market equilibrium for premises used exclusively for accommodation, in an arm's length transaction, and includes heating and utility expenses where paid separately by the tenant. A single average gross rent is estimated for each city for dwellings and households, each with specified characteristics. This paper reviews the application of hedonic price models for this purpose, identifies shortcomings of current research in the field, and suggests a new form for such models. This new model is estimated using microlevel data from a sample of renter households taken across the twenty-three largest urban areas in Canada. A classical version of the model is fitted first to renter data for individual cities, and its limitations assessed. A measure of “relative supply” is introduced to help explain city to city variations in the hedonic prices. Then an all-city new model is estimated which incorporates relative supplies. This all-city model is then used to derive place-to-place rent comparisons.     

地租征收率的再探讨

本篇主要目的是要探讨土地制度史研究中“地租率”这一个老大难问题。过去的研究 ,多是根据土地租约的字面规定去理解 ,以为地主说多少就能收多少似的。近年来学者们通过地主地租簿的研究 ,已经发现地租实收数量与租约规定的租额之间 ,有着一个颇大的差距 ,即地主收租通常只能收到租额的七八成左右 ,而且还在不断下降之中。因此 ,研究地租率 ,应从“实收率”入手。本文就是这样的一个尝试 ,是笔者关于“农民、地主和地租”研究的一个部分。     

Determinants of Rent from Agricultural Land Around Metropolitan Areas

Three urban determinants of rent from agricultural land around metropolitan areas are incorporated into one rent model. The urban market factor and the transport cost as expressed in the Thünian crop rent equation are discussed in terms of their relevance to metropolitan areas. Then the effects on rent of the urban land market and urban economic change and their relationships with the market factor are examined. Graphic and mathematical expressions of a multideterminant model based on the combined crop system are developed, followed by a discussion on several variations of the model.     

Mortgage Interest Deductions and the Consumption Theory of Land Rent

The internal structure of the city is in part determined by the nature of public institutions, including the manner in which governments tax households. Using the graphical consumption theory of land rent, it is demonstrated that the geography of the city differs between places where deductions are allowed and places where they are not allowed. Changes in mortgage interest payment deductions can offset changes in mortgage interest rates. Without countervailing planning policies, mortgage interest deductions may also provide an impetus for urban decay.
La structure interne de la ville est partiellement déterminée par les institutions publiques, y compris la méthode utilisée par les gouvernements pour déterminer l'impôt sur le revenu. La théorie graphique de la consommation du loyer des terres démontre que la structure interne d'une ville est différente entre les lieux où les paiements d'intérêt d'hypothèque peuvent être déduits du revenu pour atteindre un revenu imposable réduit, et les lieux où telles déductions ne sont pas permises. Les changements du paiement des déductions d'intérêt d'hypothèque peuvent compenser pour les changements de taux d'intérêt d'hypothèque. Sans contrevaloir les prévisions d'organisation, les déductions d'intérêt d'hypothèque peuvent aussi fournir l'élan pour la décadence urbaine.     

Class Monopoly Rent and the Redevelopment of Portland's Pearl District

This study examines the role of class monopoly rent in shaping the spatial form and pattern of urban redevelopment processes in the contemporary neoliberal city. Since an initial flourishing literature during the 1970s and 1980s, urban land rent theory has fallen from the analytic radar of critical urban studies since the early 1990s, with the influence of class monopoly rent often considered an aberration of how capitalist real estate markets normally operate, if not rejected. Consequently, class monopoly rent has never been systematically elaborated. Based on an empirical analysis of Portland's Pearl District, this study suggests that the influence of class monopoly rent in contemporary processes of urban redevelopment is far more pervasive than often recognised, representing a “standard institutional practice” that is endemic (rather than aberrational) to the working of neoliberal urban governing regimes, and embeds in the social and physical landscape in a multiplicity of ways.     

论抗日战争时期的减租减息

抗日战争时期的减租减息,是中国共产党根据中日民族矛盾上升为中国社会主要矛盾的特殊情况,为激发农民的抗日热情,团结各阶级一致抗日所实行的一种抗日民族统一战线的土地政策,它与以前的土地革命时期、后来的解放战争时期以及中华人民共和国成立初期的土地政策有着不同的性质和特点。在实行减租减息过程中．我党创造了极为丰富的经验,取得了很大的成绩。这对于扩大和巩固抗日民族统一战线,争取抗日战争的最后胜利,起了及其重要的作用。