土地发展权实证研究

发展权是第二次世界大战后人类最具进步意义的权利理念之一,土地是农民维持生计最基本的保障,农民作为社会成员与农村土地紧密联系,土地发展权应具有人权属性。湖北省黄冈市浠水县散花镇回风矶村集体土地征收补偿情况的实地调研,反映出土地征收纠纷日益激烈的源头是农民土地发展权缺失。     

权利视角下失地农民问题研究———以西宁市为例

农民赖以生存的土地被征收后,许多失地农民失去了最基本的生活保障和养老保障,由此引发了失地农民一系列生存问题.本文在对西宁市四区三县失地农民生存状况调查研究的基础上,以失地农民生存权、发展权、社会保障权为视角,探讨失地农民权利保障问题     

试论南京国民政府的土地征收制度

土地征收制度是社会经济发展到一定时期的产物,尤其是随着公共利益问题的日益突出而得以产生并逐步完善。我国土地征用制度始于清朝末期,到南京国民政府统治时期,土地征收制度在政策、法律制度和实践中不断得到完善。章在叙述南京国民政府时期土地征收立法概况的基础上,分析了土地征收的目的范围、用途及补偿、程序、审批管理和特点等。     

土地残害农民？

在掠夺式的征收体制下,土地不是农民的依靠,而是农民的噩梦用僵化的观点会认为城镇化率越高越好,农村人口越少越好,实则不然。4月初,温家宝总理在吕梁山区考察时表示,土地是农民最大的社会保障,维护农民的基本权益最重要的就是维护土地权益。耕地不仅是农民的利益,也是国家利益,因为中国人太多,地太少。土地流转要尊重农民意愿,不能搞强迫命令。修路、建房都不能乱占农民耕地。     

论土地承包经营权的法律保护问题

关于如何保护土地征收中的土地承包经营权问题,当前国内学者们提出了各自的观点。本文在分析这些观点的基础上,从完善土地承包经营权和制约土地征收权这两个角度提出了个人见解。     

改革开放以来我国关于农村土地的重要政策

土地是我国国民经济最基本的物质资料,是农村集体最主要的资产,也是广大农民最主要的收入来源.土地政策的演变,就是要顺应客观条件的变化,朝着更贴近现实、更好的提升土地利用率和更有利于国家对土地进行管理的方向演进.改革开放以来,我国对农村土地资源的管理越来越重视,农村土地政策经历了一个循序渐进的过程,相应的政策越来越增多和详细.     

城镇化进程中农村征地模式变革研究

随着城镇化进程的快速推进,大量农村人口涌入城市及周边地区,不少村庄出现“空心化”,征地拆迁随之成为社会难点和焦点。基于对城镇化背景下我国农村征地制度变革的思考,通过分析我国农村土地征收问题,提出农村土地变革的关键点,即实现农民的权力与利益协调平衡,让农民获得更有保障的土地权利和增值收益,改变农民难以分享城镇化发展成果的利益分配格局。     

略谈城市发展进程中土地征收补偿的法律问题研究

城市化是人类文明发展的必然趋势,但在城市化进程中产生了一系列包括土地征收补偿在内的社会问题,为了使人类发展的成果真正惠及广大人民群众,就要解决好这些问题。法律是世界各国普遍采用的解决争端、平衡利益、保障大多数人合法权益的重要手段,完善土地征收补偿的法律法规,加强对这一工作的管理及规范,是解决土地征收纠纷的关键所在。     

略谈城市发展进程中土地征收补偿的法律问题研究

城市化是人类文明发展的必然趋势,但在城市化进程中产生了一系列包括土地征收补偿在内的社会问题,为了使人类发展的成果真正惠及广大人民群众,就要解决好这些问题。法律是世界各国普遍采用的解决争端、平衡利益、保障大多数人合法权益的重要手段,完善土地征收补偿的法律法规,加强对这一工作的管理及规范,是解决土地征收纠纷的关键所在。     

现行土地经营体制调查与建言

土地是大自然给予人们的最珍贵、最稀缺和不可再生的重要资源。在人多地少的中国,尤其显得金贵。广大农民以土地尤其是耕地为衣食之源、生产之基和生存之本。正因为如此,土地问题的重要性历来为当政者所重视。     

论山西革命老区的土地制度改革

中国民主革命的主力军是农民,而农民的根本问题是土地问题。只有恰当地满足农民的土地要求,才能充分地发挥农民的革命主力军作用。     

十一届三中全会以来我国农地制度的变迁

十一届三中全会以来,我国确立了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,确保了农民对集体土地的经营使用权。2002年的《土地承包法》规定,农民可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地,扩大了农民对土地的承包经营和使用权限,与此同时,还逐步完善了对农民土地的征用办法和程序,并完善了对农民的补偿安置办法。在新的农地制度变革中,还应进一步确保农民对土地的产权、完善征地制度和规范土地流转。     

日本移民侵略与东北土地产权结构的演变

日本向中国东北移民是日本侵略中国的国策,是其大陆政策的重要组成部分。1936年,日本政府制定了"二十年百万户移民计划"。通过百万户移民计划,日本对中国东北农民的土地进行了大肆掠夺,致使东北农村土地占有状况发生很大变化,千百万农民倾家荡产,流离失所。日伪统治时期,东北农村最显著的特点是无地农户比例上升,这种殖民地化的阶级结构和土地产权结构是日本殖民政策造成的恶果。     

土地征收价格体系的研究

土地是人类赖以生存的根基,是最基本、最重要的资源,“是一切生产和一切存在的源泉”。土地征收是一种土地公共取得制度,一般是指国家为了公共利益需要或公共用途,依照法律规定将集体所有的土地有偿转变为国有的措施,是国家对非国有财产强制干涉的一种行政行为。土地征收制度是各国各个政府将农业用地转化为建设用地最行之有效的途径。因此,国家在征收土地时,对土地的原所有权人的财产权可能或多或少会产生损害。因此无论是对公有制的国家,还是私有制的国家来讲,都在法律上明确规定当国家为了公共利益的需要,征收私人或其他主体的土地使用权时,必须给与相应的补偿,以便解决公共利益与个人利益的关系冲突,维护其土地权益。     

从紧张到融合:改革开放初期海南农村土地纠纷的化解

1952—1978年,为种植橡胶,海南国营农场不断开荒劈地,持续扩张所辖土地面积.使问题复杂化的是,国营农场与人民公社之间的土地界限几经体制变动,模糊不清.至改革开放初期,随着海南当地一些情况的变化,人民公社农民向国营农场争夺利益的冲突事件屡屡发生,土地纠纷全面爆发.对此,中共广东省委积极应对,从习仲勋两次亲赴海南进行调查研究到推动国务院202号文件出台,广东省委抓住问题本质,高瞻远瞩,对海南土地纠纷的化解提出了建设性意见,最终成功地将土地纠纷问题纳入至整个海南长远经济发展的大蓝图中加以解决,从而实现了国营农场与人民公社农民之间关系从紧张到融合的转变.让利于民、以人民为中心,是这场土地纠纷得以化解所遵循的基本宗旨.     

关于土地经营权流转下农村养老保障新模式的研究

在新时代的背景下,我国的农业现状已经发生了一定程度的改变.农村土地经营权流转的范围越来越大,土地经营权流转的政策对于农民们的养老保障制度的影响是正面或负面、该政策的实施有没有实质性的帮助农民解决一些问题、该制度下农村养老保障新模式是怎样的都是关乎社会发展的新话题.本次聚焦于江苏省进行的调研活动初期报告已完成,针对土地经...     

关于农村土地征收补偿标准之反思与重构

我国农村土地征收补偿标准之立法规定存在着按被征土地原用途给予补偿不合理、被征土地的年产值倍数法的补偿标准违背市场规律、地上附着物和青苗的补偿标准制定随意和偏低等不足,亟待改革。学术界对我国征地补偿标准改革方案众说纷纭,主要有提高补偿倍数、双轨制标准、区片综合地价标准和市场化补偿标准。本文通过批判与借鉴这些方案,从立法选择和具体制度设计上提出重构我国农村土地征收补偿之标准。     

大革命前后法国农民土地产权问题——从托克维尔的一个误判谈起

托克维尔对法国农民土地产权问题曾做出推断。托氏认为,革命前法国农民已经是土地所有者,因此法国农民强烈仇恨封建权力。托氏的逻辑是,封建权力范围缩小了,它激起的仇恨反而更大。然而以事实为依据,托克维尔关于革命前农民已成为土地所有者的推断是个历史误判。大革命前的法国农村,农民身受教俗贵族和王权压迫,封建特权因其行将就木而更加苛刻。"年贡农"是习惯佃农主体,仅有残破的权利;众多分成佃农和无地农,与土地没有任何产权关系。农民土地问题是大革命爆发的深层原因。法国大革命打击了封建权力,不断消解佃户的封建义务,土地混合产权正在被单一私人产权取代,法国农民越来越接近成为自己土地的所有者,然而这种情况发生在大革命之后,而不是托克维尔所断言的大革命之前。大革命推动了农民土地确权,但同时也付出了沉重代价。     

黑龙江省土地征收标准沿革

土地征收是国家权力介入土地购买的过程。黑龙江省在新中国建立后,土地补偿标准也随时间序列产生了连续变化。集中表现为,在顺序上先有国家标准后有地方标准,标准上先定性后定量,内容上先有原则后有具体规定。     

浅析我国农村土地保障的困难处境

土地与我们的生活息息相关,是人类一切生产生活赖以生存的根基。对于现代的农村家庭来说,虽然不少家庭都发展除种植业以外的第三产业,但是对于大多数家庭来说还是以耕地为生活的主要来源与保障,以土地为家庭最基本的生产生活资料。“劳动是财富之父,土地是财富之母”,土地作为我国农民的“衣食之源、生存之本”为广大劳动人民提供着重要的保障功能。但是近年来,由于我国农村土地政策的改革以及土地本身的因素,导致了土地对于家庭生产生活资料保障方面已经逐步减弱。为此,笔者查阅相关土地的文献资料以及走访调查,进一步研究了致使土地保障制度减弱的原因,希望从中找到问题所在,并为我国土地资源保障提供合理化的建议。