房地产政策过于和风细雨

上调营业税只能收到短期之效。只要货币提供源源不断的流动性,只要政府不动用物业税对房地产投资红利进行再分配,边边角角的改革无关大局     

哪种房地产市场最危险？

中国房地产市场冰火两重天,一些城市房价在上升,而部分前期上涨过快、经济低迷、结构调整的中小城市房地产价格大幅下挫,典型的如鄂尔多斯、集宁等城市。     

促进丹东市房地产市场健康发展的对策研究

丹东市的房地产开发对改造丹东城市面貌,改善城市居民住房条件,拉动相关产业兴起,扩大就业,增加税收,推动全市经济发展起到了重要作用。当然丹东市的房地产业在快速发展中还存在一些突出问题,迫切需要尽快制定综合政策措施,提高宏观调控能力和水平,确保房地产业长期可持续健康发展。     

房地产市场分水岭已经到来

4月房地产调控政策密集出台,房地产市场分水岭已经到来。所谓分水岭,有两个含义,一是政策分水岭,二是价格分水岭。 房地产政策处于结构调整期,政府试图破解以往的恶性循环：政策短期调整、房地产市场下挫、担心实体经济放松信贷与税收、房地产价格报复式上涨。     

当前货币政策对房地产市场的影响

货币政策作为调控国家经济的措施,在中国GDP高速发展的今天,扮演者实施者、监督者的角色。尤其是在高度依赖经济发展的房地产市场,货币政策的调控性影响愈加明显,它是怎么影响着房地产市场,又为房地产市场的发展带来了什么,是笔者思考与探析的所在。     

相信房地产市场预期期

房地产调控船到江心,似乎动辄得咎、左右为难。包括笔者在内,被戴上了骑墙派的帽子,似乎房地产调控必须走极端、非左即右——难道经济问题是政治问题吗,就不能有个平心静气的交流平台？我们不能再以极端的“文革”思路看待房地产调控、看待经济问题,就事论事、寻找现象背后的实质,才是探讨问题的理性态度。否则,只要贴上好人、坏人的标签批斗一番就万事大吉。     

温州房地产泡沫崩溃

房地产市场下行往往与实体经济结构调整并行,加剧了转型的痛苦程度     

支持房地产市场渐进式改革

房地产的市场化改革主要反左,其次反极右。反左,就是反对回到分配时代解决住房难的否定历史者,反极右,就是反对一步到位实行市场化的激进主义。     

房地产投资决策支持系统开发设计研究

投资决策是房地产开发的必要前提,但决策分析是一个相当复杂的过程,需对开发项目及其所处市场环境所包含的大量资料数据运用科学方法进行分析、运算和决策。而这些过程的实现必须借助于计算机信息管理和决策支持系统技术。本文在房地产投资决策支持系统实例设计开发的基础上,介绍了该决策支持系统的系统开发目标、系统功能结构和模块划分、系统数据的特点、系统运用的特点,以及系统数据管理设计、系统模型设计和系统输入输出设计等。最后根据房地产投资决策实务及相关计算机软件的发展,提出了该系统未来功能完善和版本升级的方向。     

略论广西房地产投资环境、前景与投资对策

广西地处华南、西南的结合部,又是沟通西南、华中部分地区与东南亚、南海的桥梁。有着发展房地产业的良好投资环境和优越的地理区位。随着大通道战略的实施和经济布局的展开,全区经济增长进入起飞阶段。商品住宅和三产用房前景可观,正处于房地产投资的黄金时期。从市场发展看,投资者在抢占大中城市市场的同时,要注意投资大通道干线上的新兴小城镇;在保证高档次房地产开发的同时,应注意中低档商品住宅的开发;在积极开发新区的同时,应注意以合作方式进占旧城区有利地段。     

全球房地产软性崩盘

许多投资者把房地产当作混乱市场下的最后投资依靠,他们最好谨慎一些     

从广告透视桂林与东南沿海开埠城市近代房地产市场发育之异同

本文主要以有关近代房地产广告史料为实证,透析20世纪二三十年代处于内地的桂林与东南沿海开埠城市近代房地产市场的异同。认为,随着近代商品经济的发展,内陆地区的桂林房地产市场也日趋升温,并开始具备一些东南沿海开埠城市房地产市场的特点。     

试论房地产市场中的政府管理越位和缺位

政府管理越位和缺位是当前我国房地产市场诸多问题的深层次原因。解决房地产市场问题,必须从问题的形成原因入手,纠正政府管理的错误理论指导,改革政府管理体制,完善政府管理制度,回归政府管理的公平价值观导向。     

基于时变参数模型的中国房地产投资研究

房地产投资能够直接带动国民经济增长,但发展过快也会给经济带来负效应,协调好房地产投资与国民经济发展的关系尤为重要。本文首先综述国内外相关研究成果,发现现有定量研究无法真实反映房地产业本身结构的变化;其次,建立时变参数模型,对房地产投资与国民经济发展之间的关系进行了实证研究;最后得出研究结论和政策建议。本文的研究结论:一是房地产投资对GDP拉动作用显著;二是房地产投资受GDP、国内银行贷款以及利率的影响各不相同。与现有研究文献相比较,本文在研究视角和方法上均有-定的突破。     

房地产市场“限购令”的经济法学思考

限购令是由中央宏观调控授权,由地方政府制定执行的,以限制符合条件的商品房自由交易权利为方式。以规范房地产市场运行秩序为目的的政策措施,其本身具有丰富的经济法学基础理论支撑。从经济学、经济法学两个角度对其进行评析,将有助于我们更加深刻的理解限购令的内涵与本质,更好的对其中存在的不足和正义进行推敲与反思。     

2005年中国房地产走势

房地产市场的运行规律和股票市场的运行规律一样,当一种趋势形成以后,市场自身有强大的自我复制功能。如牛市形成以后,市场参与者由于未来价格上涨的预期作用,倾向于购买并持有房地产或股票,市场需求增加而供给减少,呈现供不应求的状态,于是价格继续上涨,而上涨又进一步刺激人们的购买和投资欲望。如果是熊市,价格的不断下跌和市场的悲观预期同样会互相作用,互相强     

房地产高烧 城镇化疾行

房地产高热不退,说明中国经济结构失衡还在延续,并且日益恶化。房地产,而不是股市,才是中国经济的温度计。     

房地产智囊如此糊涂要出事

中国房地产需要顶层设计,以利率、税收等手段取代短期行政手段,在此之前,不能胡乱调控,对房地产市场的现实状况与规律更不能胡乱解读。     

房地产投资环境研究初探

在中国新的投资体制下,房地产投资决策的理性化和科学化已是大势所趋,但是作为投资决策依据之一的房地产投资环境研究还显得零碎而片面,因此迫切需要进行系统深入地研究。针对这一要求,本文论述了房地产投资环境的理论基石与理论背景,在此基础上对房地产投资环境进行了因素分析,建立了"多指标综合价值评定法"的评价方法,旨在为房地产投资环境研究提供科学的理论和可行的方法。     

钱荒，房地产最能扛

钱荒才离3天,土地市场依然热情似火。6月26日,上海土地市场共成交了4宗地,成交总额达到11．62亿元,其中2宗底价成交。