执行力决定新一轮房价调控效果

继“国十一条”、“新国十条”后，10月份，全国各地又掀起了新一轮的抑制房价运动。深圳、上海、广州等重点城市相继出台新的房价调控政策，     

浅谈政策执行中“上有政策,下有对策”现象——以房产政策的执行为例

住房问题与国民生活和社会稳定息息相关。众所周知,面对当前房价迅速上涨带来的压力,政府为了抑制房价上涨,出台的政策也是一波又一波,但始终未见或是为长期持续出现房价下降现象。当然,这与政策从产生到终结的整个过程都有或多或少的联系。本文就房产政策在政策执行的过程中可能出现的"上有政策,下有对策"现象做一下探讨,对该现象的表现形式、产生的原因以及对怎样在政策执行中尽量减少甚至避免"上有政策下有对策"现象的出现提出一些自己建设性的看法和建议。     

公务员低价买房明显有失公平

最近,在全国房价一路高涨、中央政府不得已出台调控政策的背景下．一条名为《公务员买房内部价惊人》的帖子突然在网上蹿红.     

房价坚冰松动 希望缓步下行

11月6日,温家宝总理在俄罗斯圣彼得堡表示,下调房价是国家坚定的政策,绝不动摇。这是首次提出下调房价,而非稳定房价,说明我国的房价已经从稳定进入下行阶段。此语一出,让所有盼望政府放松房地产调控政策的人,大失所望。此轮中国房地产调控与经济结构转型并行,绝不会如此前大起大落,半途而废,这是民心所望。     

财经言论

■中国的经济到了今天,不转型我们难以为继。——3月21日,李克强总理在新一届政府第一次全体会议上说。■整个房价当中有61%是被政府拿走了,如果政府的成本不断往上加,房价不可能掉下来。——各地《国五条细则》陆续出台,央视证券频道总编钮文新称,全国工商联统计数据显示,地方政府是推升房价的最主要动力。     

保障性住房行政法保护研究

随着经济的发展和社会的进步,人们的衣食水平不断提高,相应地,住房水平也应逐步提高。但是,由于市场经济利益的驱动,我国大量的土地被承包商开采建设商品房,使房价大大提高,远远超出普通人民的实际支付能力,加之我国保障性住房的行政法本身不够完善、其行政行为中存在诸多缺陷、申请制度又不合理等弊端,导致我国居民住房需求不能得到实际满足的窘状。为改变这一窘状,我们就要出台相应的政策完善保障性住房的行政法,以促进其行政行为不断完善、申请制度不断健全。     

住房公积金贷款对住宅房价影响的分析——以湖南省长沙市为例

以湖南省长沙市为例,运用计量经济模型研究了2004-2013年长沙市住房公积金贷款对住宅房价的影响。结果表明两者是正向的线性关系,公积金贷款每增加1%,住宅房价上升0.05%;公积金贷款对住宅房价影响显著。因此,分析结论对公积金制度、房地产市场调控政策和信贷政策提供了可行的参考和依据。     

任志强退休啦!

剧情一般这样：第一个问题关于“房价”。任志强拒绝同答,因为“说了你们也不听”,伴随着列举大串火星文一样的数掰,他开始对政策发动猛烈攻击,有掌声,半个小时后,疲惫的听众差不多已经忘记“房价”话题,他有些停不下来,自问自答,“如果怎么怎么样,房价肯定还要涨”,翌日,“任志强看好房价上涨”的标题获得极高点击率,评论区是最值得逐条观看的角落。     

租购同权”政策对学区房溢价的影响研究——基于空间特征价格模型的广州实证

在公共服务对住房市场的影响研究领域，学校质量的资本化效应一直是重要话题。本文借鉴边界固定效应思路，使用广州市2016和2019年136所重点小学周边学区房与相邻非学区房的配对面板数据，利用空间特征价格模型定量测度了不同质量等级教育资源的资本化效应，使用双重差分模型检验了“租购同权”政策对重点小学学区房房价和租金溢价的影响。研究结果表明：①广州市教育质量已部分资本化于住房价格和租金之中，且教育资源越优质，资本化程度越高。②“租购同权”政策的实施，并未带来学区房房价和租金溢价的显著变化。③“租购同权”政策对不同质量等级的重点小学学区房房价影响存在异质性，政策实施后省级重点小学的学区房溢价上升，区级重点小学的学区房溢价下降。④“租购同权”政策对于不同区域重点小学学区房房价和租金溢价的影响无显著差异。本文的研究结论可以为制定教育资源供给与配置的均衡化和公平性政策提供参考。     

加拿大双语和二元文化讨论探析

加拿大的多元文化主义政策日益引起国内外学者的广泛关注。通过对该政策的分析,笔者发现,在多元文化主义政策的出台过程中,20世纪60年代的双语和二元文化讨论占有非常重要的地位,是多元文化主义政策出台的前奏。对双语和二元文化讨论进行深入分析,可以揭示它与多元文化主义政策之间的关系。     

民生·华北

七成消费者认为房价还要涨“八项措施”未获好评国家统计局在35个大中城市所做的一项调查显示,七成消费者认为今后房价仍会上涨。此次调查针对国务院此前提出的加强房地产市场引导和调控的“八项措施”而进行。调查对象是35个大中城市不同收入水平的住户家庭和农民工家庭共2132户。国务院针对房地产价格出台的“八项措施”没有获得非常高的评价。35个城市的49.3%的被调查者认为一般,关键要看具体办法;6.6%认为太原则,不好操作。北京、上海、广州、杭州等近两年房价上涨较快的13个城市中,50.2% 认为一般,关键要看具体办法;6.2%认     

东西

台湾居民叹房价之高可望不可即 台湾主要房地产开发商国泰建没收集的数据显示,尽管经济衰退,在过去4年内,台湾房价上涨了34％,台北房价上涨了5。％。目前台北平均房价约为每套70万美元——是台湾人平均年收入的14倍。很多成年人,包括已婚有子女的人继续与父母或配偶的父母同住。买房在台湾成为老大难问题．使得年轻人推迟成家,也使很多人愈加对贫富差距的扩大心存不满。由于公众越来越多的厌恶情绪,台湾政府还减少了银行能够贷款给投资者的金额。     

建国初期土改中民主人士下乡政策及原因

建国初期新解放区开展了土改运动,但不少民主人士对土改运动持疑虑、不满甚至抵制态度。中共中央发现此问题后出台了民主人士下乡政策。减少土改运动阻力和教育与改造民主人士是出台这一政策的主要原因。决策民主人士下乡是中共中央教育与锻炼民主人士,提高他们的思想觉悟,进而对民主人士成功建立统一战线的结果。     

动向

重点房价过高韩国建设部长官辞职韩国总统府11月14日宣布,建设交通部长官秋秉直、青瓦台宣传首席秘书李百万和青瓦台经济辅佐官丁文秀,为了对日前发生的房地产政策失败产生的争议负责,当日上午向卢武铉总统呈递了辞呈。秋秉直和丁文秀分别是在内阁和青瓦台内主导房地产政策立案的官员,虽然此次是由他们主动请辞的,但实际上却是因政策失败问责性撤职。     

研究生自费政策对大学生考研意愿的影响——一项基于浙江师大的调查

2013年,我国出台研究生自费政策,并于2014年秋季开始实施全面的收费政策,此政策的出台对大学生的考研意愿具有重大的影响。本文通过对浙江师范大学本科在读学生进行问卷调查,利用统计方法,分析了大学生考研的动机,大学生对研究生自费政策的了解程度,并在此基础上探讨了研究生自费政策对大学生考研意愿的影响。     

话说武汉的清真牛羊肉业

清真牛羊肉业,是回族经济最大的行业之一,以牛肉业为主,辅以羊肉业.而牛肉行业又是由牛行业、牛肉批发业和牛肉零售业等行业有机组成.     

二战后日本入境旅游业发展述评

由于日本经济的发展状况等多方面原因,自1996年起日本国际旅游业的发展重点开始向入境旅游业倾斜,并出台了一系列政策、法规、计划等,本文通过对二战后日本入境旅游业的发展变化分析,探究其中值得我们借鉴的因素。     

房地产市场分水岭已经到来

4月房地产调控政策密集出台,房地产市场分水岭已经到来。所谓分水岭,有两个含义,一是政策分水岭,二是价格分水岭。 房地产政策处于结构调整期,政府试图破解以往的恶性循环：政策短期调整、房地产市场下挫、担心实体经济放松信贷与税收、房地产价格报复式上涨。     

英国绥靖政策原因再认识

绥靖政策是一种西方国家为了维护自己的利益,采取以牺牲他国利益为手段,换取与对手妥协的政策。绥靖政策的出台有深刻的社会政治、历史背景,它对当代国际政治外交留下深重的思考。英国是这一政策的主要推行国,本文就英国推行绥靖政策的历史动因作一简要分析。     

论英国工党的更替性经济战略

在1973至1983年期间,英国工党出台了一系列以扩大公有制为核心内容的“更替性经济战略”,经历了工党历史上“意识形态决定政策形成”的特殊时期。英国工党左翼组织力量的增长、外部经济危机的影响、霍兰理论的支持是该经济战略得以出台的主要原因,它充分反映了工党内部左翼的激进观点,其主旨是希望通过这些激进政策解决英国社会问题。