香港房地产挤压泡沫不会成功

挤压房地产泡沫直接关系到中国宏观经济的稳定,关系到资产泡沫风险,挤压房地产泡沫是急迫的任务。     

浅析房地产估价及风险防范

随着城市建设步伐的加快,房地产经济得到了极大的发展,房地产估价在经济发展中也凸显出越来越重要的作用。本文从房地产估价的基本理论谈起,全面的分析了房地产估价的作业过程、估价报告撰写及房地产估价面临的风险。     

基于多层次灰色方法的旅游地产项目开发风险评价模型及实证研究

旅游地产是将旅游业和房地产两大产业融合而衍生出的一种新型地产开发模式,目前已经引起各地政府的高度重视,但在实际的开发与运行中存在着很大的风险性。因此本文对于旅游地产项目的开发风险从量化的角度进行分析评价,通过构建旅游地产项目开发风险的评价指标体系,以及采用主观的层次分析法与客观的变异系数法相结合的方法确定综合权重,以此建立起基于多层次灰色模型的旅游地产项目开发风险评价模型。并以A企业为例进行了实证研究,结果显示A企业的旅游地产项目开发风险处于一般风险与较低风险之间,适合进行项目的开发与投资。     

房产档案风险管理与控制

近年来随着房地产市场的逐步拓展,房地产档案的数量也日渐增多。房地产档案能够反映一定时期的建筑水平,同时又是进行房屋交易、处理房地产纠纷、城市拆迁规划、房地产产权权属登记等的重要依据。笔者就房产档案存在的风险及控制办法进行了分析,这对研究房地产档案管理方法具有至关重要的意义。     

浅谈房地产档案信息化建设

<正>随着房地产业的发展,人们依法维权的意识逐步增强,国家关于房地产管理和服务的法律法规进一步完善。房地产档案作为提升管理水平、改进服务方式避免管理风险的基础,其作用日显突出。房地产档案信息化建设是房地产业发展的必然要求也是城市管理的重要基础,它以房地产权属登记为前提,以房地产信息系统为平台,辐射各项房地产业务管理乃至相关的社会公共管理,为之提供较全面的信息资源共享。1.房地产档案信息化存在的问题     

商品房预售制度和预售房的有关法律问题

据央行统计数据,2004年房地产开发资金超过55%来自银行贷款,其中第一大资金来源就是"定金和预收款"。而预售房重复抵押等引发的风险也导致银行坏账快速上。银行业认为,是自己的资金支撑了现在房地产的发展模式,并使风险积聚在银行。对于建设部门来说,国内房地产融资渠道本来就不通畅。预售房制度是一条主要的融资渠道,一旦取消,大多数房地产商将遭遇灭顶之灾。     

房地产土地评估领域应用大数据的思考

在信息化技术与社会经济水平高速发展的时代背景下,人们的生活发生了翻天覆地的变化,特别是民众生活与房地产行业之间的关系变得越发密切.在房地产工程项目建设过程中的各个环节,都要投入较多的资源与时间,并且会受到诸多因素影响,需要面对较高的风险.将现代化技术手段应用到房地产行业中,有利于推动房地产行业进步与发展,尤其是在房地产...     

10年间的标志流行趋势

我国房地产行业自九十年代初期以来,其设计规划水平和开发理念得到了不断提高,房地产的开发效率和品牌效应的地位也越发的重要。而房地产标志设计有利于房地产企业的宣传,可以帮助消费者进行选择。同时,它也是房地产营销策划的重要环节之一。     

10年间的标志流行趋势

我国房地产行业自九十年代初期以来,其设计规划水平和开发理念得到了不断提高,房地产的开发效率和品牌效应的地位也越发的重要。而房地产标志设计有利于房地产企业的宣传,可以帮助消费者进行选择。同时,它也是房地产营销策划的重要环节之一。     

易居中国 向沪上1500余家开发企业发出世博之约

易居中国作为第一家横跨美国纽交所与纳斯达克的中国房地产流通服务上市企业,第一个提出并亲历实践的房地产流通服务商概念的中国房地产流通服务领域的整合者和领导者,在2009年三季度末,一手房营销代理主营业务提前实现了企业早在2003年     

浅谈房地产开发企业档案管理工作

近年来,房地产业已成为国民经济的重要支柱之一。作为为房地产企业开发建设和开拓利用提供重要凭证和依据的房地产档案,日益显示出其重要性和不可替代性。本文着重分析了房地产档案的基本特点,阐述了档案管理在开发经营和日常管理中的作用,提出了加强开发企业档案管理的具体措施和建议。     

企业内部控制问题研究

企业内部控制由于规模大小、行业和主要风险点不同,因而所实施的内部控制重点也各不相同,出现的问题各种各样。本文主要阐述大中型企业内部控制容易出现的问题,应采取什么措施加以改进等方面做一些研究和探讨。     

加强房地产企业档案数字化建设分析

<正>在网络化、信息化高速发展的今天,以计算机技术为核心的档案数字化管理受到了越来越多的关注,许多政府机关与企事业单位已投入大量的人力物力,积极推进档案数字化建设。充分挖掘档案信息资源的价值,实现档案现代化管理,及时为房地产企业经营管理提供优质的档案信息服务,是新经济形势下房地产企业档案管理的必由之路。目前,房地产企业的档案数字化建设处于成长阶段,还存在诸多问题,主要表现在:一是企业员工档案意识、法律意识淡薄,档案     

新中国成立初期对上海外资房地产企业的监管与清理

上海解放后,外资房地产企业作为帝国主义在华经济特权的体现,其停闭成为历史的必然.基于革命现实主义的考量,上海市人民政府对于外资房地产企业的政策有一个从监管到清理的曲折变化.由于受到国内外政治经济的影响,其清理过程较为复杂,清理的方式并不一致.经过清理的外资房地产企业,通过对内对外清资核产,不仅为计划管理,还为之后可能出现的外交交涉做好了准备.     

关于黑龙江省房地产中介公司发展战略的思考

由于房地产中介市场竞争日趋激烈,市场分化日益显著,房地产中介公司逐渐划分为以下几类：1．小型企业。这类企业有相当一部分已在竞争中由于信誉差、操作不规范等因素而遭淘汰,剩余的企业通常以几名房地产中间人为业务骨干,主要涉及房地产三级市场,以居间介绍、房屋租赁为主营业务。这类企业初级的运营方式损坏了中介市场的整体形象．它们今后的发展应主要把改进运作方式作为目标,努力提高自身素质,面向消费者个体,利用成本小、灵活多变的优势,以公房使用权的交换与转让、     

清代顺治朝北京城区房契研究

目前,国内外明清史研究者在研究明清土地契约文书方面,做了许多开拓性的工作。但是,对房契的研究较少或语焉不详。房地产交易是房地产产权的转移,它是由契约所规定的,按成文法的固定规则确定的货币关系。在中国古代社会,私人对房地产的权益,诸如继承权、买卖权、典...     

房地产档案风险与对策研究

房地产档案管理工作是城市房屋管理行业领域内的一项极其重要的工作,这项工作对于房屋管理部门在开展有关于房产调查测绘工作、房屋产权登记管理工作、权属转移工作等工作具有重要的影响意义。然而,伴随着社会经济发展的加速化,房产档案管理工作出现了一系列的风险因素,严重威胁着房地产档案管理工作的健康有序发展。文章就我国房地产档案管理工作中出现的各种问题进行了细致理性的分析,并针对问题提出了合理的建议及对策。     

浅谈企业管理中的法律风险及其控制

在当今社会里,企业在寻求全面发展的过程中面临着各式各样的风险。其中法律风险是企业发展进程中的顽疾,对企业产生了很大的负面影响。企业应当正视并重视对法律风险的有效控制,为自身发展提供一个健康有序的环境。因此,对企业法律风险的防范和控制已经成为企业发展中的重要课题.本文从法律风险的特征入手,分析当前企业经营的大致概况及风险现状,随之阐述了企业法律风险防控基本原则及管控程序,最后提出法律风险控制的有效措施,期待对企业法律风险控制起到一定的积极作用。     

国有企业联合采购风险控制

为了更好地增强自身的市场竞争能力,国有企业在很多情况都行联合采购,这样不仅可以降低采购成本,还可以考虑到实际的操作安排以及企业自身的战略选择,也符合行业的竞争需求。但是,在国有企业联合采购的过程中,还存在着很多风险,本文所做的分析将会为国有企业在联合采购中的风险提供行之有效的建议和措施。     

构建企业法律风险防控体系的途径

构建科学完善的法律风险管理体系是我国企业的迫切要求。企业法律风险贯穿整个企业,一旦发生法律风险,就会给企业带来致命打击。随着我国企业管理体制改革的不断深化,构建企业法律风险防范体系,不仅是企业参与市场竞争和实现自身改革发展的客观需要,同时也是加强国资监管和实现国有资产保值增值的必然要求。本文主要介绍了企业法律风险的表现形式和企业法律风险的防控体系。