城市更新中的上海城市遗产及其保护

过去的10年间,上海、尤其是中心城区的历史保存专题,一直在致力于从传统的精英保护模式向文化上开放、经济上协作的城市遗产再生模式的转变。对比旧区改造背景下的1997年"新天地"城市再开发、到卢湾区47街坊花园洋房区的完整修复保护,直至田子坊、绍兴路街区等更为综合、参与方式更多元的城市振兴,可以清楚地看到一个趋势:不仅依赖卓越的保护和修缮技术,同时承载着各种不同价值立场的社会角色在相互接近,他们的多元共生赋予了当代历史保护的特色和意义,即如何处理保护和发展的冲突问题,以及如何实现保护和改造行动的利益共享问题等。     

美国城市更新再认识——以纽约市为中心的研究

第二次世界大战前后,美国城市在去工业化影响下陷入萧条的困境。在去工业化过程中,美国中心城市从制造业中心向信息、服务和管理中心过渡,工业时代所形成的空间结构已无法满足新经济结构的需求。作为美国最大的制造业城市,纽约市遭遇去工业化的冲击尤为严重,制造业迁往郊区,大量人口失业,富裕人群和中产阶级离开城市。为此,美国各界纷纷寻求解决之道,最终促成城市更新的启动。纽约城市更新集中在中产阶级住房、大型文化设施和高等教育机构等方面,为后工业经济的发展提供了必要的空间,与20世纪80年代以来纽约经济的转型复苏不无关系。城市更新尽管造成了贫困人口流离失所等社会问题,但从长时段看并非单一的城市商业地产开发,而是呈现出多重路径,从空间改造的角度为80年代以来的城市复兴提供了支持。     

绿色建筑经济效益对房地产开发的影响

随着我国城镇化水平的不断提高,建筑行业迎来了前所未有的发展机遇。房地产开发对大自然的生态环境和人们的生活都有着很大的影响,怎样合理、高效的利用有限的自然资源来为人们提供健康、舒服的居住条件与工作空间,最大限度地减少建筑开发对自然环境的影响成了房地产开发商首要考虑的重点。近些年,绿色建筑这一理念出现在大众的眼前,而这一建筑理念越来越受到人们的关注。     

试论房地产开发项目的全过程成本控制

随着我国市场经济的进步与发展,房地产企业面临着越来越激烈的市场竞争,成本控制的重要性日益凸显出来。基于此,本文首先分析了现阶段房地产开发项目全过程成本控制中存在的问题,随后相应的制定了有效的解决措施,希望为有专业人士带来一定的参考与借鉴。     

城市发展与文物保护的博弈

我国有着悠久的历史和灿烂的文化,留下了令世人惊叹的文物古迹,旅游资源丰富。这些丰富的文物凝聚了数千年人类辛勤的劳动和无穷的智慧,民族精神文化和国家文明形象的标志,人类的文明与进步起着不可估量的历史作用。这些极富有历史价值的文物建筑,不仅仅是中华民族的象征,更是人们考证古代历史,探索过去的标志。     

杭州城市旅游品牌发展的对策

旅游品牌能够带给游客独特的东西:优美的自然风光、深厚的文化内涵、贴心的服务、持续可靠的承诺、优良的信誉、对旅游者人格的尊重、身心的关怀,有的甚至还包括了对环保的关注、快乐与享受、独一无二的体验等等。比如"香港海洋公园"这一城市旅游品牌,令人直接联想到的是愉悦的坏境、欢乐的享受、优质的服务以及对海洋动物的喜爱和亲近等独特体验的属性。本文主要介绍城市旅游品牌发展对策。     

对冷战后中美关系的再认识、再思考

正冷战结束以来的20多年中,中美关系在曲折、起伏中得到了广泛深入的发展。中美两国间密切的经济和社会关系是冷战后两国关系发展的长期和坚实基础。与此同时,中美两国曾多次出现严重对抗、冲突或危机,而每次对抗、冲突和危机都是美国挑起的。近一年来美国在反对中国方面已达到完全不顾基本事实的状态。美国在中国领土主权、在亚洲安全问题上采取与中国对立对抗的敌对方针是由美国的内政外交特别是由美     

京旗文化的历史价值及再开发的构想

<正>京旗文化,虽然它的提出、发现和专项研究仅仅数年,但这种特殊的文化类型已存在了270余年,是哈尔滨城市文化的重要组成部分,对黑土文化有着     

在快速发展中调整,在调整中更好的发展——对连云港市旅游资源开发与利用的思考

在连云港市大发展中,已经科学的为连云港市的发展确定了发展方向和发展目标,对城市的发展作了定位。那就是要把连云港市发展成为:"国际性的海滨城市,现代化的港口工业城市,山海相拥的知名旅游城市"。在这一发展战略目标和方向中的定位,三者在城市发展中是融为一体的,是分割不开和孤立,这三者是"三足"鼎立,共同支撑连云港市这个未来的国际性城市。     

我国房地产业发展的政策导向和市场走势研究

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

关于汉中城市旅游发展的几点思考

本文对汉中市城市旅游的现状进行了全面而深入的分析研究,指出目前汉中城市旅游发展过程中存在的一些突出问题,在此基础上,结合国内外城市旅游的理论研究成果和城市旅游发展的成功经验与做法,对汉中城市旅游的发展提出一些对策和措施,试图为汉中城市旅游的发展提供理论上的积极指导。     

改革开放以来我国城市空间分布发展变化研究

本文通过分析改革开放以来我国城市的发展及其空间分布变化的特征,对我国城市空间分布的规律作了初步探讨     

会展中心对城市房地产的触媒效应研究——以广州国际会展中心为例

本文基于城市触媒视角,以广州国际会展中心为案例,探讨会展中心对城市房地产的触媒效应。研究表明:其一,会展中心具有变化、综合的触媒效应,它存在触媒强度、触媒对象和触媒机理的特征。具体表现为触媒强度呈现距离衰减规律,触媒对象主要是与会展相关的形式和项目,且受到城市其他元素的作用增强或减弱;其二,会展中心带动了周边房地产的开发和建设,提升房地产的价格,影响房地产的功能定位;其三,会展中心对城市房地产的影响来源于会展中心以及其所承载的会展活动两个方面。     

从“破烂王”到总经理——记金都房地产开发公司总经理杨彪

近年来,开阳县城发生了翻天覆地的变化,在议论县城的变化中,都在讲县政协常委、金都房地产开发有限公司董事长、总经理杨彪的故事。     

针对我国现行土地管理的政策的若干思考

文章对我国土地管理政策进行了若干的思考,尤其对当前的土地管理政策引发的问题以及应对措施进行了详细讨论。     

基于国土空间规划的土地利用与城市发展思考

在人们的生产生活中,土地是最为重要的资源之一,土地管理情况与人们的生活环境有直接的联系.在全新的社会发展环境下,国家对于城市发展的重视程度不断加深,对城市发展和土地利用进行有效规划是城市发展建设规划的主要环节,也是政府相关部门对于城市发展和国土空间布局有效规划的主要措施,在合理利用土地资源、保护生态环境和维护社会公正等...     

边缘型旅游城市的旅游开发探讨——以连云港市为例

边缘型旅游地的边缘性主要体现在自然条件的过渡性、行政区位的边界性、经济地位的边缘性,以及资源的非优性,产品的低端和形象的附属性等。本文认为该类型旅游地的开发策略必须对核心一边缘关系、边界关系和不同区域尺度之间的关系进行深入的系统考察,多维化的形象定位、多元化的资源观和多角化的区域合作是其走出边缘困境的根本出路。以具有典型多尺度边缘性特征的新兴旅游城市连云港为实证,将其在不同维度和尺度下的边缘性特征及开发条件进行系统分析,提出区域竞合、产品组合、形象渗透和空间演进的系列开发策略。     

发展型城市政体主导的城市游憩商业区空间生产研究——以西安大唐不夜城为例

基于列斐伏尔空间三元论的理论视角,以西安大唐不夜城城市游憩商业区为例,采用城市政体理论的分析方法,深入探讨城市游憩商业区空间的生产机制和利益相关者之间的相互作用关系。研究发现：空间三元论可以用来解析城市游憩商业区的空间生产过程。空间的表征是政—商增长联盟主导构建符号化空间的过程。表征的空间中的社会关系,表现为发展型城市政体三方参与者的互动关系：一是公众在实体和虚拟空间中同步建构起来的空间想象和身份认同;二是政—商增长联盟对公众空间想象的积极回应,促使符号化空间的进一步情景化,以及空间的重塑。其中,网络时代的社交媒体已经成为公众参与城市政体议价的新路径。空间的实践表现在地域生产关系的转变和城市游憩商业区影响力的尺度跃迁。空间生产的上述三个方面是三位一体的辩证统一关系。研究还发现,在城市游憩商业区这种空间类型中,发展型城市政体导致公众对符号化空间规训的反应以悦纳为主,而非抵抗。     

基于夏普里值法的城市更新单元规划空间增量分配方法探析——以深圳市岗厦河园片区为例

本文以深圳市岗厦河园片区改造为例,根据合作博弈和夏普里值法的相关理论,分析了城市更新改造过程中利益形成和分配的微观机制。研究发现,城市更新改造能够实现权利关系的合理再建,其前提是保证各方的收益与其在改造中的价值贡献比例对等。换而言之,城市更新改造过程所产生的总收益可以认为是权利主体所投入的空间资本、公共资本和改造资金等要素所创造的合作收益,应该按照各项要素在收益创造过程中的贡献情况以及权利主体对于要素的占有情况来分配改造后的收益。以此为基础,在空间结构优化完成的同时也能够实现对于利益相关者权利关系的理顺和明晰。     

城市旅游资源的存量开发与增量开发

城市蕴涵着丰富的旅游资源,城市也是旅游者进行旅游活动的重要场所。城市在旅游活动中扮演着很重要的角色。城市旅游是20世纪80年代发展起来的一种旅游新现象。城市旅游是在空间上依托城市作为载体,在内容上是以城市自然环境、传统的文化积淀、城市的生活以及城市的基本功能所能提供的服务为主体,兼有物质形态和非物质形态的一种旅游形式,其实质是对现代城市的向往和追求。目前,城市旅游已成为现代旅游和现代都市生活的一个重要组成部分,城市的旅游功能也日益成为城市的重要功能之一。所以研究城市旅游资源的存量开发和增量开发对一个城市的旅游业有很大的促进作用,同时还能进一步促进国家旅游业的发展。