中世纪英国维兰土地权利考察

中世纪维兰土地权利是一个颇为复杂的问题。本文从中世纪法理和实际状况等方面对维兰土地权利作了考察，并从庄园法庭角度对维兰土地权利的保障作了分析。本文认为，维兰土地权利具有稳固、安全的特征，因此取得了自身充分发展的必要条件，具备了积累个人财富、扩大再生产的经济和制度基础。在英国经济社会向近代转型过程中，由维兰转化而成的公簿持有农成为富裕农民约曼的重要来源，成为新的生产经营方式的重要推动力量。     

中世纪西欧土地市场研究

中世纪早期西欧的自主地、书田为分配和赏赐所得,属于拥有完全所有权的私有土地,可以继承和买卖等。与此同时,通过分封又产生了恩地、采邑等所有权和占有权分离的保有地,持有者起初对其继承和买卖的权利很不确定。11世纪中期以降自由保有地的占有权获得近乎所有权的权利,由此十二三世纪以来自由保有地的买卖不再受到限制。与自由保有地相对的维兰保有地的占有权依据庄园习惯法,经领主同意也可继承和买卖。尽管学者们早就发现了维兰保有地的买卖现象,但直到晚近以来才得到大量研究的证实,表明中世纪中晚期存在活跃的包括自由农役和维兰保有地在内的农民土地市场。     

英国中世纪庄园制下自由农民的主体权利

英国民众争取自由的斗争从农奴制产生后就已经开始,经过黑死病及社会的发展等内外因素的影响,14世纪末15世纪初,英国的维兰就已不复存在。研究英国的自由民的主体权利有利于我们学习借鉴英国的土地政策和土地权利,有利于推进我国的农业现代化进程。     

圈地运动与英国土地法的变革

圈地运动是英国历史上长期存在的一种现象,它始终与英国法律特别是土地法的变迁紧密交织一起,呈现彼此影响的互动状态。最初的圈地是在封建土地保有制的基础上发生的,普通法不承认维兰的财产权,使领主圈地具有了合法性依据,为圈地的产生和发展创造了有利的法律环境。15世纪时,随着庄园制经济的发展,土地法发生了变化,庄园农民的土地产权趋于明晰,新的土地法成为都铎政府限制圈地运动的法律依据。17世纪以后,适应生产力发展的需要,法律又成为推动圈地运动发展的强大动力。在圈地运动的推动下,土地法自身也发生了深刻的变革,传统的小农土地产权制度迅速转变为现代资本主义大地产制。到19世纪末,社会利益备受关注,国家法律又转变为禁止私人圈地和保护公众休闲用地的手段。由此可见,圈地运动不仅是一场经济社会领域内的变革,也是法律领域内的一场变革。     

基层土地规划中的经济性与发展性探讨

随着城镇化建设的加快,在基层建设用地规划中出现了很多的问题,尤其在农村经济基层的建设用地规划上出现了很大的矛盾,如果不解决基层建设用地规划中的矛盾,将会大大延缓农村经济建设的发展和制约农村经济建设的进步。当前我国正处于工业化、城镇化快速发展的重要时期,各地区开始重视农村基层土地管理,耕地保护意识进一步加强,部分地方开展了城乡基层建设用地规划增减试点,这对统筹城乡发展起着重要的作用,但也出现缺乏合理管理措施的现象,如基层建设用地规划分配缺乏实际依据,决策上存在问题,而且基层建设用地规划资金来源渠道单一,与征地者与用地者之间的矛盾尖锐,更有部分地区的少数地方政府出现未与土地持有者协商一致而强拆强建现象,这些问题严重损害了土地持有者利益和政府形象,文章针对城市发展过程中的基层土地规划问题进行了全面的分析,就当前的基层土地规划的经济性以及发展性问题提出了几项建议,期望对其有所借鉴作用。     

英国市场经济体制的形成

近代早期,随着封建农本经济制度的瓦解和民族国家的兴起,英国市场经济得到了进一步发展。市场经济逐渐受到市场协调、市场决策和政府调控的制约,并由此形成三大核心机制,标志着英国市场经济体制的形成。此时英国正处于重商主义历史阶段,所以这一阶段的市场经济体制也称为重商主义市场经济体制。它形成于封建农本经济制度和资本主义自由经济制度的交替时期,具有过渡性、长期性和复杂性、双重属性、阶段性的基本特征。     

18-19世纪中叶英国土地流转的特点——以科克家族的地产经营为中心的考察

圈地行为曾被英国政府三令五申地禁止,而当这一运动延续至18—19世纪中叶的时候,英国议会却通过立法的方式正式介入这一运动,力度之大令人咋舌。究其原因,这种发展趋势与英国的土地贵族在光荣革命后成功掌控英国的政治局势、追求大量土地所有权的趋势密不可分。它也是市场经济发展到一定阶段,在供求关系调节下利润力量驱使的结果。诺福克的科克家族(Coke of Norfolk)是这一时期英国土地转型的一个典型范例。他们历经几代人,通过各种方式追求土地规模的扩大、改变土地的用途以及追逐市场利润,从而在这些方面为后人研究英国土地转型问题留下了清晰的印记。     

国外土地利用规划发展与借鉴

世界各国在社会制度、土地资源禀赋、经济水平和发展历史等方面都存在着差异,土地利用规划并没有统一的模式。所以学习国外经验,了解国外模式是非常重要的。通过大量文献综述,阐述了联合国粮农组织(FAO)、俄罗斯、美国、德国、英国、日本等国家土地利用规划体系、内容概况,对这些国家土地利用规划编制和实施的新理念、技术、方法的共同特点及发展趋势进行了分析比较和归纳总结。在此基础上,指出国外土地利用规划经验对我国规划借鉴的七个方面,以期为我国新一轮土地利用规划的修编提供积极的借鉴。     

工业化时期英国的土地流转与社会心态

工业化时期的英国土地具有巨大的经济价值,以贵族、乡绅等为代表的土地阶级垄断了土地、掌控了政权,使土地获得了超经济价值的社会属性,成为政治权力和社会声望的基础。为获取政治权力,永久性地融入中上层社会,旧的土地家族、工商业者及其他职业者竞相购置土地。以土地为介质获得贵族和乡绅头衔,融入土地阶级,进而掌握政权成为一种社会心态。同时,因筹措圈地资金而需要出卖的土地,圈地后自耕农出售的土地,旧地主因为欠债而抛售的土地,土地家族为强化主体地产而卖掉的外围土地不断涌向市场。这样,以地产为工具加盟土地阶级、进而掌控政权的社会心态,成为工业化时期英国土地流动的一种重要推动力量。     

书讯

沈汉所著《英国土地制度史》一书已于2005年12月由学林出版社出版,全书30万字,定价22元。全书共分16章,主要以土地制度作为观察角度,来勾勒英国农业发展变化的线索,研究了中世纪中期至19世纪末英国土地制度发展变化的这一主要阶段。而且该书一改国内学者研究英国农业史时偏重生产力或纯经济的研究倾向,而注重对以土地制度为中心的乡村社会关系的研究。马丁所著《瑞士现代化进程研究》一书已于2005年5月由方志出版社出版,全书26.5万字,定价26元。全书共分12章,主要从瑞士的国家形成和经济崛起等基本历史线索出发,全面地阐述了瑞士的现代化进…     

英国维多利亚时期城市化的发展特点

英国维多利亚时期城市化的发展特点廖跃文维多利亚时期的英国,社会组织、经济结构、人口结构和地理面貌发生了重大变动,完成了从传统农业社会向现代城市社会的转型,成为世界上第一个城市化的国家。英国资本主义大农业的发展使大量的农民从经济上和法律上摆脱了对土地的...     

中俄经济和政治发展比较

本文试用生产力要素对生产力的影响 ,生产力对生产关系的影响和经济基础对上层建筑的影响来分析中俄两国经济和政治的发展 ,希望有助于提高对中国的改革目的和方法的认识。一、生产力三要素对生产力的影响1 中俄两国的劳动力对生产力发展的作用在不同的生产方式下 ,劳动力对生产力发展的作用是不同的。人口数量直接影响劳动力数量。人口多对农业经济发展利弊相抵 ,但对工业经济发展不利 ,却又对后工业经济发展无不利。(1)在农业时代 ,人口数量与农业总产出呈正比 (灌溉农业的人口对土地的比例比畜牧农业大 )。人口增长常常超过农业增长。农…     

工业化时期英国地产代理制度透视——兼与中世纪庄官组织相比较

工业化时期,英国形成了以大地产为主的土地结构。由于享受城市生活、参与政治、处理地产上日益增多的事务的需要,地主因袭中世纪以来土地管理方面的庄官制度,发展出地产代理制度。一般而论,代理人负责勘查地产,管理地产经济,定期向地主汇报地产事务,参与教区社会活动。地主则选拔代理人选,干预代理人的经营策略,对地产事务发挥间接的影响。代理人、地主相互协调,使工业化时期英国农业经济的运行趋于高效。     

关于英国“自耕农”的再研究

农业现代化的“英国式道路”有三个特点 :一是以圈地运动为重点 ,以废除骑士领地制、寺院土地世俗化及拍卖和兼并土地为辅助内容 ;二是以反欧洲大陆盛行的改组封建土地所有制的“资产阶级——农民的方式”,转而用“地主方式”为资本主义“清洗土地”1;三是以牺牲自耕农经济为代价 ,建立近代资本主义大农业体制 ,使封建土地所有制直接过渡到资本主义土地所有制 ,使古老而封闭的传统农业直接转变为新式而开放的现代农业。在中外有关著述中 ,英语中的 yeoman (复数为 yeomen ,总称为 yeomanry)通常被音译为“约曼”或意译为“自耕农”。由于自…     

工业化时期英国的血亲关系与土地流动

在工业化时期的英国,土地血亲传承是大地产形成的重要原因,家庭限嗣授产制是土地家庭在嫡长子血亲内传承土地的制度安排。通过这种传承方式,土地家庭保证了土地的完整性。由于拥有大量土地的家庭绝嗣率较高,相当大比重的土地通过女性血亲或旁系血亲传承,这些继承了土地的女性血亲和旁系血亲同样通过家庭限嗣的方法保证土地的完整性。在土地血亲传承的过程中,存在着市场行为。购置了土地的家庭,会按照家庭限嗣继承的方法,对包括所购买土地在内的整个家庭土地进行传承。在英国由封建的小农经济迈向资本主义农业经济的链条中,土地的血亲传承是关键环节。     

封建地租市场化与英国“圈地”

英国所以发生圈地运动,因素多多,经济的、社会的、文化传统的,不一而足。然而,我们不能离开土地本身谈土地变革,不问"土地",何以知"圈地"?而英国圈地最初引起社会广泛关注就是从地租问题开始的。进入16世纪前后,地租急遽上扬,广受社会舆论诟病,不过地租变动的前因后果以及与圈地的内在逻辑联系,未见有说服力的批评和阐释;以后亦如此。以往关注地租者并不少,学界所理解的地租演进历程,就是封建地租走向资本主义地租,而本文试图从中世纪乡村生活内部探求其潜在的否定因素,它是封建的、同时具有市场因素发展的某些条件的地租形态和时段,这就为我们理解此时的经济形态的演变提供了一个新的解释模式。英国封建制的某些契约因素支持了中世纪农民经济繁荣,后者的发展到头来却对整个封建经济形态提出挑战,这样,近代与中世纪的内在联系,地租飙升及其与圈地运动的内在联系,得到了更深入的解释。国际贸易的扩张、养羊业的发展、价格革命等都在发生作用,最终还要土地本身发生变化,土地和地租市场化才是颠覆中世纪田制的最直接的铺垫。     

英国资产阶级革命和土地问题

土地问题是17世纪英国资产阶级革命中的关键问题。在革命中,各个阶级为保有或取得土地的斗争是非常尖锐的。就土地所有权的转移来说,英国革命与法国革命迥然不同。马克思说;“……英国革命在本质上有别于用分散土地来消灭大土地所有制的法国革命”。研究这个问题,有助于理解和阐明英国革命的特点。     

马克思认为英国资产阶级革命是保守的吗?

马克思在《评基佐〈英国革命为什么会成功?〉》一文中指出:“基位先生最大的谜——英国革命的保守性的谜(他只能用英国人特有的稳重作风来解释这个谜),应当这样来解释,即资产阶级与大部分大土地所有者之间建立了长期的联盟,而这种联盟使英国革命在本质上有别于用分散土地来消灭大土地所有制的法国革命。”这一段话的含义很广,通     

战国秦汉城市人口结构初探--以农民问题为中心

伴随着中国古代城市的发展,城内居民的构成也在不断地发生变化。城最初是军事防御的城堡,居民以农人为主。随着经济的发展和市场的兴盛,春秋战国时的城市居民主要被划分为士、农、工、商四类,但农民一直都是主体。两汉时仍然延续着战国的传统,但在交换经济和土地兼并的破坏下,大量农民丧失了土地,沦为流民或大土地所有者的依附民,城内农业人口的数量不断趋于下降,但短期内还不会完全被排挤在城墙之外。     

浅析新时期土地资源管理与土地利用综合规划

在当前我国 , 土地资源是推动经济社会发展的重要动力 , 良好的农村土地资源利用管理体制能进一步促进我国社会主义经济的健康发展。作为当前世界主要人口增长大国和世界粮食土地生产资源大国 , 我国居民国土资源也因此开始变得更为宝贵 ,20 世纪中后期 , 土地生产资源是当前我国的主要居民经济收入来源 , 人口的急剧快速增长 , 使我国大部分土地生产资源被利用于我国居民的日常居住生活中 , 随着新的一世纪的即将到来 , 人口快速增长趋于稳定 ,粮食土地生产资源问题逐渐得到有效缓解 , 我国的居民经济收入来源从传统农业经济转向现代工业 , 大量农民弃农 , 导致当前我国居民国土资源综合利用率急剧下降。