陕西省农村土地流转迟缓的供求影响因素与机制探析

农村土地流转长期受到决策者的鼓励,但我国农村土地使用权流转率一直偏低,西部地区尤其如此。本文试图以陕西省为例,通过问卷调查和访谈,分析农地社会保障功能等因素影响农地使用权流转率的作用机制;并从供给和需求两个方面,分析了经济落后地区农村土地使用权流转率偏低的原因。研究结果表明,农地流转受到现行的以提供社会保障为基本目的的农地制度的约束,任何旨在提高农地流转率的改革措施,都必须考虑现行农地制度的社会保障功能和地区差异,实行因地制宜的农地流转制度。     

股份合作制应成为我省农村土地承包经营权流转的主要模式

中原经济区建设已纳入了十二五国家战略规划,其核心是实现不以牺牲环境、粮食和农业为前提的工业化、城镇化和农业现代化的协调发展。可见,农业现代化在中原经济区的核心地位十分突出,河南是个农业大省,不实现农业现代化,三化协调就无从谈起,中原经济区建设也就失去了根本。那么如何实现农业现代化呢?适度规模经营无疑是农业现代化的前提和基础。尽快改变目前我省细碎化的经营模式,通过农地流转,发展适度规模生产经营是我省农业现代化首先要解决的迫切问题,而股份合作制则是我省农地由细碎化向规模化集中的重要途径。     

贵州省普定县农地承包经营权流转研究

本文对贵州省普定县农地流转规模、流转形式进行分析，对农地流转中存在的问题及影响当地农地流转的因素进行探讨，并就如何促进普定农地流转提出对策建议。     

1978年以来我国农地产权制度变迁及启示

改革开放以来,我国农地产权制度改革大致上经历了四个阶段。从改革过程看,经过了从强制性变迁到诱致性变迁的过程,遵循了生产关系一定要适应生产力发展的规律,增强了农民对土地的稳定感和权属感,尊重了广大农民的自由选择,进一步协调了效率与公平的关系。展望未来,农地产权制度改革的方向应是完善农地承包权流转制度。     

农村土地流转市场可持续发展对策研究--以宿迁市宿豫区农地流转实施情况为例

在城乡统筹背景下,文章对宿迁市宿豫区近年来农地流转情况进行调研实证研究,分析出本地区近年来农地流转实施的基本情况和农地流转市场中存在的主要问题,并针对目前农地流转市场体系存在的普遍性问题,提出了加快建立和完善农地流转市场可持续发展的对策建议。     

井田学说与小农经济下的均田思想和农地产权

井田学说在中国历史上引起过长期争论.井地制不等于井田制.井田学说的中心点是均田,井田制以并田学说定位,同时必须包含均分土地、私有产权、规定税率三个要素.中国古代私田的普遍化是通过国家政策得以实现,而这个政策所依据的理论,又是由孟轲恒产论和"必有圭田"说从根本上做出解释.私人占田到一定时期,就出现土地兼并,导致占田不均.解决占田问题的措施有限田令、均田令、王田令等,提出的方案如农地自耕农化等.农地问题在任何时代都是围绕着人口与土地的关系,它又涉及两个不同问题.一是就业人数与耕地面积的关系,二是生存人数与耕地面积的关系.     

农村土地流转的空间差异及成因分析——以陕西关中三县为例

以西安市长安区、渭南市澄城县、宝鸡市岐山县为考察点,采用问卷调查法和SPSS软件对三县土地流转现状进行实证分析,以查明不同区域土地流转差异情况和造成土地流转差异的影响因素。结果表明,由于经济发展水平不同,三县区土地流转达成比例相差较大,流转规模、流转方式有很大不同,流转价格更是有较大差别,经济发达地区有较强的土地"非粮化"现象,土地流转更接近市场行为。非农收入水平、农户的受教育程度、各类土地流转中介和管理机构的完善程度、农户的社会保障程度等对土地流转有显著影响,且影响方式均为正向,并且对流出率的影响超过对流入率的影响。     

青海省循化县农户土地流转意愿的影响因素实证分析

本文基于青海省循化县的实际情况,分析了影响循化县农户土地流转影响因素,采用Probit回归对循化县五个村共101个农户的实地调查数据进行实证分析。研究发现循化县农户的土地流转意愿与户主年龄、受教育程度、土地依赖性、距离县城的距离和家庭农业人口数密切相关。分析研究结论并就解决循化县土地抛荒问题和农户增收给出政策建议。     

十一届三中全会以来我国农地制度的变迁

十一届三中全会以来,我国确立了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,确保了农民对集体土地的经营使用权。2002年的《土地承包法》规定,农民可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地,扩大了农民对土地的承包经营和使用权限,与此同时,还逐步完善了对农民土地的征用办法和程序,并完善了对农民的补偿安置办法。在新的农地制度变革中,还应进一步确保农民对土地的产权、完善征地制度和规范土地流转。     

浅评战后农地改革

战后农地改革是战后日本政治经济体制转轨的关键性步骤。在占领军总司令部的指导下,战后农地改革被强制向创设自耕农、保护租佃权的方向转变。以寄生地主制为特征的土地制度冈之解体,战后日本建立起真正意义上的资本主义土地私有制度。与二战后其他资本主义国家进行的土地改革相比,战后日本的农地改革显然非常成功。     

农地征用中的利益博弈与立法选择

当前农地征用中失地农民与地方政府之间存在明显的利益分歧,利益博弈各方时常处于零和的状态。某些土地制度规定的相对滞后和地方政府行为的错位及＂官本位＂格局下强政府——弱农民的力量对比态势,成为利益零和博弈的根本原因。明晰农地产权主体,重构农地产权制度,创建一个有效而公平的谈判协商机制,创建农民组织,规范政府行为,这些都是立法选择方面的主要构想。     

农地市场化进程中的管理制度建设

本在对农地市场进行分析的基础上,针对目前农地市场运作中存在的问题和现行法律、法规的不足,就加强农地管理制度建设提出了一些建议。     

当前农村地权制度不能保证承包土地财产权的实现

农户承包土地产权不清,使土地流动、土地计价不规范,加之土地承包权不完整,使土地收益不能正确确定。有必要进一步明确土地财产权,强化土地的价值和交易管理,推动土地流转和权利转移。     

农村土地流转方式的立法选择与完善

农村土地承包经营权流转制度是土地承包经营制度的核心之一,而土地流转方式的选择对于农村土地流转而言,是至关重要的一环。从我国立法的角度来看,抵押是立法应特殊规定的流转方式,转让是应允许为单独的流转方式,而入股是立法应突破的流转方式。以此促使土地承包经营权流转的多元化和利益的最佳化、最大化,以求达到农村土地流转各方利益的平衡与协调,促进农村、农业的稳步发展与进步。     

我国农村土地使用权变革趋势分析──兼谈西部变革滞后的表现与对策

我国农地使用权是由土地承包经营权演变而来的。在我国向社会主义市场经济体制转变的改革进程中,从明显具有债权性质的土地承包经营权向物权性质的农地使用权演变,是我国农村经济体制和农村经营模式改革的必然趋势。在全国农村经济体制与农村经营模式变革的劲风骤雨之中,西部农村的经济体制与农业经济模式的改革步伐明显滞后。为能跟上全国经济体制和农业经济模式变革趋势,对西部农地使用权的现状及其改革滞后的主要表现应该有清醒的认识,并有相应的对策。我国农地使用权变革的现状及发展趋势分析我国农地使用权的变革从党的十一届三中…     

土地流转的动力与制度创新——以成都市为例

论文从我国当前的土地流转中存在的问题出发,以成都市土地流转为例,剖析成都土地流转中的动力机制、极度创新特点,从制度经济学角度分析了成都市土地流转的动力,从创新的系统性分析了制度创新特点。     

农村土地交易的权利配置及利益分享

农村土地交易的现状是令人担忧的,现行物权法为农村土地交易厘清了所有权及其相关权利的关系。但是。农村土地交易仅仅依靠物权法是无法解决的。农村土地交易权利配置与利益分享机制是解决农村土地问题的关键。构建以农地发展权为基础的农地制度,再进行具体的制度安排,是构建我国土地交易利益分享机制的有效途径。     

青海东部农村的土地流转制度创新

实行家庭承包责任制25年来,青海东部农村的土地流转出现了转包、“反租倒包”、入股以及使用权由集体支配等新的形式。本在对以上土地流转的新形式进行分析的基础上,提出应逐步建立所有权巩固、承包权稳定、使用权灵活的土地产权制度,并就促进农村社会深层改革提出了建议。     

传统平原农区人口非农化对耕地利用方式的影响

传统平原农区是我国重要的粮食产区和人口集聚区,也将是我国未来人口城镇化的快速发展区。本文基于农村劳动力就业转移与农户家庭总收入之间的数量关系,提出农区发展演化三阶段的理论,并选取不同发展阶段的河南省吴庄村和山东省东店村进行验证。结果表明:微观层面的人口非农化特征与农户家庭总收入存在相关性,宏观层面的县域经济发展能力是农户兼业行为特征的重要外因;兼业农户通过土地流转,种植结构调整改变传统耕作方式,优化了农业与非农业收入结构,并推动农区进一步的发展演变。通过分析传统平原农区人口非农化对耕地利用方式的影响机理,对于保障粮食安全、推进该类型区的社会经济转型具有一定的现实意义。     

我国雾霾成因及治理进展综述

雾霾是常见的环境污染问题,对生态环境造成严重污染和破坏,还会影响人体健康.要高度重视对雾霾的成因进行分析,制定科学高效的治理措施.本文通过对我国雾霾的成因进行深入分析,对现有治理措施从抓好重污染天气的应急措施和雾霾治理根本出路两大方面进行总结,全面探讨大气污染治理工作的方法思路,为治理雾霾提出参考建议.