房地产市场分水岭已经到来

4月房地产调控政策密集出台,房地产市场分水岭已经到来。所谓分水岭,有两个含义,一是政策分水岭,二是价格分水岭。 房地产政策处于结构调整期,政府试图破解以往的恶性循环：政策短期调整、房地产市场下挫、担心实体经济放松信贷与税收、房地产价格报复式上涨。     

当前货币政策对房地产市场的影响

货币政策作为调控国家经济的措施,在中国GDP高速发展的今天,扮演者实施者、监督者的角色。尤其是在高度依赖经济发展的房地产市场,货币政策的调控性影响愈加明显,它是怎么影响着房地产市场,又为房地产市场的发展带来了什么,是笔者思考与探析的所在。     

房地产政策过于和风细雨

上调营业税只能收到短期之效。只要货币提供源源不断的流动性,只要政府不动用物业税对房地产投资红利进行再分配,边边角角的改革无关大局     

房地产市场的保底共识

房地产市场回暖是实体经济倒逼之下、稳增长、鼓励刚需的必然结果     

哪种房地产市场最危险？

中国房地产市场冰火两重天,一些城市房价在上升,而部分前期上涨过快、经济低迷、结构调整的中小城市房地产价格大幅下挫,典型的如鄂尔多斯、集宁等城市。     

高校房屋土地管理部门在改革过程中的作用与调整

房屋和土地作为高等学校主要办学资源,其占有量和使用效率是衡量一个学校办学条件的重要标准。高校房屋与土地管理改革是进行高等教育体制改革不可或缺的一部分[1]。随着改革的进行和深化,人们对高校房屋土地管理部门,房地产管理处的作用和职能产生了不同的看法,相对于应该加强房屋土地管理,赋予房管部门更加政策性的权利,有人提出现在高校开始实行住房分配货币化改革,高校住宅分配制度进入货币化、市场化、社会化阶段,房管部门的工作对象已经消失,理所当然的应该削弱房管部门的职能,甚至有的人说可以取消高校房屋与土地管理部门了。本文旨在通过房管部门在目前高校进行住房分配货币化与公用房管理改革过程中的重要作用,说明这种看法是脱离实际的,为了顺利完成改革,深化改革,高校应该加强和丰富房管部门的作用与职能。     

搞活住房二级市场 推动青海省城镇住房市场“三联动”

住房二级市场（二手房市场）上联一级市场（新房市场）,下联住房租赁市场,是住房市场开拓中很重要的一个环节。因此,推动住房市场健度发展,搞活二级市场是关健。     

相信房地产市场预期期

房地产调控船到江心,似乎动辄得咎、左右为难。包括笔者在内,被戴上了骑墙派的帽子,似乎房地产调控必须走极端、非左即右——难道经济问题是政治问题吗,就不能有个平心静气的交流平台？我们不能再以极端的“文革”思路看待房地产调控、看待经济问题,就事论事、寻找现象背后的实质,才是探讨问题的理性态度。否则,只要贴上好人、坏人的标签批斗一番就万事大吉。     

促进丹东市房地产市场健康发展的对策研究

丹东市的房地产开发对改造丹东城市面貌,改善城市居民住房条件,拉动相关产业兴起,扩大就业,增加税收,推动全市经济发展起到了重要作用。当然丹东市的房地产业在快速发展中还存在一些突出问题,迫切需要尽快制定综合政策措施,提高宏观调控能力和水平,确保房地产业长期可持续健康发展。     

全球房地产软性崩盘

许多投资者把房地产当作混乱市场下的最后投资依靠,他们最好谨慎一些     

从广告透视桂林与东南沿海开埠城市近代房地产市场发育之异同

本文主要以有关近代房地产广告史料为实证,透析20世纪二三十年代处于内地的桂林与东南沿海开埠城市近代房地产市场的异同。认为,随着近代商品经济的发展,内陆地区的桂林房地产市场也日趋升温,并开始具备一些东南沿海开埠城市房地产市场的特点。     

试论房地产市场中的政府管理越位和缺位

政府管理越位和缺位是当前我国房地产市场诸多问题的深层次原因。解决房地产市场问题,必须从问题的形成原因入手,纠正政府管理的错误理论指导,改革政府管理体制,完善政府管理制度,回归政府管理的公平价值观导向。     

温州房地产泡沫崩溃

房地产市场下行往往与实体经济结构调整并行,加剧了转型的痛苦程度     

房地产市场“限购令”的经济法学思考

限购令是由中央宏观调控授权,由地方政府制定执行的,以限制符合条件的商品房自由交易权利为方式。以规范房地产市场运行秩序为目的的政策措施,其本身具有丰富的经济法学基础理论支撑。从经济学、经济法学两个角度对其进行评析,将有助于我们更加深刻的理解限购令的内涵与本质,更好的对其中存在的不足和正义进行推敲与反思。     

如何继续朱镕基的分税制改革？

中国的房地产市场、汽车市场、公共财政改革已经到了不进则退的关键时刻。前任总理朱铬基在清华大学百年校庆与师生座谈时,为分税制辩护,指出房改中存在的问题：     

2005年中国房地产走势

房地产市场的运行规律和股票市场的运行规律一样,当一种趋势形成以后,市场自身有强大的自我复制功能。如牛市形成以后,市场参与者由于未来价格上涨的预期作用,倾向于购买并持有房地产或股票,市场需求增加而供给减少,呈现供不应求的状态,于是价格继续上涨,而上涨又进一步刺激人们的购买和投资欲望。如果是熊市,价格的不断下跌和市场的悲观预期同样会互相作用,互相强     

房地产税制改革的立法问题研究

为保证房地产行业市场的可持续快速发展,政府部门相继推行一系列限购和限制价格的政策,但没有取得理想的成效.增值税取代营业税成为主体流转税税种,营业税退出历史舞台,这种变化严重影响地方政府原有的主要税收来源,地方主体税种的缺失将会导致地方政府面临财政减少和增加税收要求的压力.本文从我国房地产税的立法角度展开,分析我国目前在...     

统计住房空置率须直面行政改革

国际主要经济体均有空置率这一房地产关键指标,我国却连典型样本统计、抽样统计的数据都缺失,是统计部门的严重失职     

列宁对社会主义市场关系认识的修正

人民出版社最近出版了新书《论社会主义与市场经济兼容》。书中第一章描述了列宁在十月革命以后领导社会主义建设的7年间,多次修正自己的观点和更改原来的设想、计划或行动方案。从中可以看出,列宁的思想不是僵化的,而是实事求是、与时俱进的。特别是他对社会主义与市场关系的认识,既不是从传统的固定理念出发,也不是囿于前人的“本本”和“原理”,而是随着客观情况的变化和实践的经验教训而不断变化、创新、发展。这对于我们今天深化市场化改革、完善社会主义市场经济体制是很有意义的。     

略论我国自然资源产权制度改革

长期的粗放式经济发展模式导致的环境污染与生态环境恶化已经成为社会问题中的焦点问题,而自然资源问题往往得不到足够的重视。不少人甚至认为国家主权内容中的自然资源绝对所有权是自然资源所有权的最高准则。这显然是对资源产权制度的误读与曲解。实际上,自然资源的归属和利用情况直接决定着环境的保护情况。资源交易市场化远非洪水猛兽,而是对资源利用效率进行一定思考后的必然选择。