论农地所有权经济实现形式的创新与选择

当前,中国农村土地集体所有权的收益多以收费的形式体现,这种实现形式法律依据不充分,实现成本过高,容易促成扩大收费,强行摊派。在强调减轻农民负担的同时,又使相当一部分农民对农村土地集体所有权收益这一部分合理收费也产生了误解,不利于土地集体所有权权利的实现。通过比较四种可供选择的方案,作认为,在近期内以“税收形式”实现土地所有权收益,在远期或市场经济完全成熟时以“农地所有权收益资本化形式”较合适。     

中国古代土地制度沿革及其启示

土地制度是构成上层建筑的有机组成部分,认真研究分析我国土地制度的沿革,对于我们今天的土地改革将大有裨益。通过对古代土地制度发展史的阐述,得到以下几点启示与对策:实行税收优惠政策,对土地管理制度化,大规模经营。通过这些措施完善我国现有的土地制度,实现中华民族伟大复兴这一使命。     

清至民国时期徽州无契土地房屋所有权认定考略

本文以清代以来遗存的徽州文书为研究对象,探讨当土地房屋所有权的凭证如佥业票、买卖典当赤契遭兵燹、火灾、水灾或其他原因损毁后,作为土地管理制度的一个环节,怎样进行所有权的重新认定和补发凭证的,并对这一过程做了一些分析研究.认为:清代徽州对无契土地管理处于民报官理阶段,民国初期以后对无契业户管理逐步受到重视,建立了一些制度,并不断地进行完善.     

城市土地国有规定的由来

1982年12月4日,五届全国人大五次会议通过了新修订的《中华人民共和国宪法》。与之前的历部宪法相比,这部宪法的一个突出特点是,首次对土地所有权制度进行了明确规定,并增加了"城市的土地属于国家所有"(第十条第一款)这一条款。对于这一规定,当时的人们并没有给予高度关注,也没有认真考虑其可能带来的后果。然而,随着1987年以后城市土地逐步的"市     

不动产相邻关系研究

<正>前言:相邻关系是罗马法以来民法上一项重要的制度。作为对所有权的限制,其核心目的是通过限制所有权的绝对性,使其与他人利益和社会公共利益达到最大程度的协调,维持社会秩序的稳定。世界各国对于相邻关系均有不同的规定,就我国而言,《物权法》中第七章确立了这一制度。然而由于其利益衡量的性质体现明显,我国条文的原则性体现无疑,不便于实务操作,明确其构成要件,确立更为具体可行的规则对于解决相关纠纷是一个迫切的问题。     

保障性住房行政法保护研究

随着经济的发展和社会的进步,人们的衣食水平不断提高,相应地,住房水平也应逐步提高。但是,由于市场经济利益的驱动,我国大量的土地被承包商开采建设商品房,使房价大大提高,远远超出普通人民的实际支付能力,加之我国保障性住房的行政法本身不够完善、其行政行为中存在诸多缺陷、申请制度又不合理等弊端,导致我国居民住房需求不能得到实际满足的窘状。为改变这一窘状,我们就要出台相应的政策完善保障性住房的行政法,以促进其行政行为不断完善、申请制度不断健全。     

浅析建筑工程深基坑支护的施工技术

我国近些年社会经济得到了快速发展 , 在此环境下 , 建筑业在该领域中也得到了大幅度的改进 , 呈现出高速发展的态势。我国建筑工程数量逐年增多 ,规模也随之逐渐地扩大。为了社会更好地发展提供所需相关建筑,就需要对每个施工环节的质量进行相应的加强 , 这样才能够适应其他行业对于质量的标准要求 , 这也同样对建筑工程质量提出了更高的规范要求。这篇文章以某酒店作为工程项目实例,通过将施工现场的岩土、水文条件进行充分的结合,对现场基坑支护的施工难点进行了系统的分析,探讨了水泥搅拌桩、设计等相关的施工技术要点。通过工程实例证明,对于基坑性质为软土地质进行支护的情况,比较适宜采用复合锚杆方式进行施工,这样能够取得更好的经济效益,使得支护效果更加的可靠。     

试论农村集体土地确权登记发证问题及对策

我国现当代社会不断进步,土地改革也在伴随着不断持续发展。本文通过分析农村集体土地确权登记发证工作中所遇到的问题,针对土地的所有权问题、集体土地的遗留问题、干部和村民的观念问题提出了解决办法,可以做好交流来明确土地的所有权,用完备的调解纠纷制度来提升效率,不断增强执行人员的执行水平和用系统的宣传工作来提高村民对土地确权登记发证的了解等各项对策。通过本文的研究来更好地实行农村土地确权登记发证的工作。     

基于海绵城市概念下给排水系统构建问题的研究

在我国各大城市的规划建设中,给排水系统十分重要.而在城市的发展过程中,若遇到较为严重的内涝、水资源缺少或者河流污染等等问题时,则需要将海绵城市所具备的特点相结合.只有采用适当的技术,才能使城市中自然水资源的利用率有所提升.而对于海绵城市概念来说,其能够较好地解决我国部分城市中水资源缺少、内涝频发等等城市给排水系统问题....     

试论城市房屋征收与补偿制度的发展与完善

城市房屋征收（拆迁）是在土地所有权与房屋所有权分离的基础上建立的一项制度,由于我国城市房屋拆迁补偿制度一直存在着很多不足,暴力强拆、暴力抗拆、上访事件不绝于耳,由房屋拆迁引发的各种矛盾错综复杂。本文从城市房屋征收补偿含义入手,分析所存在的问题,结合我国现阶段房屋征收补偿工作的实际,提出了如何完善我国城市房屋征收补偿制度的几点建议。     

土地征收价格体系的研究

土地是人类赖以生存的根基,是最基本、最重要的资源,“是一切生产和一切存在的源泉”。土地征收是一种土地公共取得制度,一般是指国家为了公共利益需要或公共用途,依照法律规定将集体所有的土地有偿转变为国有的措施,是国家对非国有财产强制干涉的一种行政行为。土地征收制度是各国各个政府将农业用地转化为建设用地最行之有效的途径。因此,国家在征收土地时,对土地的原所有权人的财产权可能或多或少会产生损害。因此无论是对公有制的国家,还是私有制的国家来讲,都在法律上明确规定当国家为了公共利益的需要,征收私人或其他主体的土地使用权时,必须给与相应的补偿,以便解决公共利益与个人利益的关系冲突,维护其土地权益。     

抗战前国民政府农村土地政策评析——以湖北省为中心的考察

农村土地问题是近代中国的主要问题之一。在维护农村基本秩序的前提下,刚登上历史舞台的国民政府试图对土地政策进行适度调整。文章以湖北省为中心对国民政府的土地政策从缘起、内容、实施及绩效进行了探讨。研究认为,国民政府一直重视土地问题,并且有贯穿始终的土地政策。孙中山的"平均地权和耕者有其田"的思想,始终是民国土地政策的纲领和核心。国民政府兴办利用合作社,试图利用和平手段解决土地分配问题;创办集体农场,鼓励大农经营,试图地尽其用,提高土地利用水平。国民政府推动土地改革更大程度上是基于维护政权稳定和获得民众认可的政治目标,这与地方政府着眼于获取更多的财政收入,以解决其财政拮据的经济目标相冲突,结果导致土地政策绩效极不理想,土地分配不均状况并没有得到多大改善,土地利用状况也不理想。     

公地制度中财产权利的公共性

公地制度中,无论土地还是权利,都可以用"common"一词来表示,这说明它们都具有"公共"的性质。公地制度下财产权利的公共性,既表现于公地共同体在对外关系中,集体地拥有和行使财产权利;又表现于共同体成员之间土地财产的混合,以及全体成员行使财产权利方式的集体性。     

简析潜山地区清代及民国时期土地契约

本文简析安徽潜山县清代及民国时期的土地契约。这些契约不仅是土地、房产及其附属物变更权利的证明,而且还可以当典当文书使用,真实地反映了安徽潜山历史上这些时期土地所有权的制度、权属变更以及土地的管理,是当时农村经济交往的见证。     

我国土地征收中存在的问题及对策研究

改革开放以来,我国的经济发展取得了大步的跨越,各地方紧跟响应开展了大规模的基础设施建设,各行业扩张导致对土地的需求逐年增加,随之而来的是大量农用地被转化为建设用地.我国土地所有制为二元制,这种制度使得国家成为建设用地的唯一供给者,目前只有通过征收这一途径,才能将农村集体用地转化为国有建设用地.由于建设用地的垄断供给者和...     

环境保护科技成果转化政策思考

环保产业作为我国新兴的战略产业,对于我国可持续经济发展有着十分重要的意义。将环保科技成果进行有效的转换,使它能够更好地为环保产业的服务,对于我国环保事业而言是一项非常重要的工作。但是结合目前我国现行环保科技政策与环保产业的发展战略而言,二者之间还很难达到匹配,具体落实上遭遇过诸多困境。文章就将总结这些现象和导致问题出现的原因进行阐述和分析,尽可能的提出符合我国环保技术产业化发展的政策制定建议,希望能够帮助环保新产品研发带来一定帮助。     

一个关鍵問題——我国封建土地所有制问题之一

目前我国封建土地所有問題討論的关键,我认为是对封建土地所有权的概念的正确了解的问題。因为对它的正确了解,不僅是我們研究問題的出发点,而且是我們討論问题的基础。所以这是讨论中首要的关鍵問题。有好些同志认为我国封建社会的土地所有制形式是国有制,并且是一竿子插到底的。我不同意这种说法。因为他們研究这个問題的出发点是错误的。何以見得?因为他們对封建土地所有权的了解是错誤的。这些同志說馬克思曾給土地所有权下了一个定义:‘土地所有权的的提是某一些私人独佔着地体的一定部分,把它当作他們私人意志的专有领域,排斥一切其它的人去支配它’。“这个定义,不論是对个体經营的小土地所有者或是对佔有地租的大土地所有者,也不论对近代的土地所有者     

改革开放以来我国关于农村土地的重要政策

土地是我国国民经济最基本的物质资料,是农村集体最主要的资产,也是广大农民最主要的收入来源.土地政策的演变,就是要顺应客观条件的变化,朝着更贴近现实、更好的提升土地利用率和更有利于国家对土地进行管理的方向演进.改革开放以来,我国对农村土地资源的管理越来越重视,农村土地政策经历了一个循序渐进的过程,相应的政策越来越增多和详细.     

现代农村劳动力转移与土地流转研究

土地和劳动力是财富创造的两大基本要素,中国农村现状地少人多与弃耕抛荒情况并存,使中国农业和农村经济发展面临着十分巨大的压力。农村土地承包制度是我国农村经济制度体系中的一项重要组成内容,农村劳动力转移则是解决我国农村劳动力过剩问题的有效途径。这就需要从统筹城乡区域就业体制、加快农业产业发展、开发农村人力资源业等方面,推动农村劳动力有效转移和土地利用的优化配置。     

民主革命时期我党对土地所有权的政策

土地制度的改革,是我国新民主主义革命的主要内容。而土地所有权问题,即没收和分配地主阶级的土地之后土地归谁所有,是土地革命中一个重要的问题。它的正确解决与否,直接影响到广大农民群众生产的积极性。我国的土地革命,在这个问题上是走了弯路的。这个弯路是如何发生的?以后又