宅基地自愿有偿退出机制的功能架构与法律落实

2019年修订的《土地管理法》首次为宅基地自愿有偿退出机制创设了法律基础,但未对如何推进和落实宅基地的自愿有偿退出作具体规定,致使实践中仍然没有执行本机制的依据.长期以来,理论界和实务界将宅基地使用权看作集体赋予农村村民的社会保障,限制了宅基地使用权作为农民固有财产权的本质回归.在城乡一体化进程持续推进和要素市场化战略...     

农村宅基地使用权流转问题研究——基于宁夏南部某村的调查

我国法律、法规及规范性文件、政策等均严格限制了农村宅基地使用权的流转,但是根据查阅到的资料和我国当前各地的实际情况显示,农村宅基地使用权的流转现象越来越普遍,而且各地对宅基地的管理比较混乱,相关制度以及法律程序操作不够明确和规范。面对这些情况,通过分析我国法律的规定以及宅基地使用权流转的利弊,总结出我国宅基地流转的趋势和选择,最后提出完善农村宅基地流转法律制度的建议。     

农村宅基地退出中的利益博弈分析 ——基于演化博弈的视角

建立宅基地退出补偿机制是优化土地资源配置、增加农户收入的重要途径,但地方政府却存在刻意压低补偿的现象,打击农户退出宅基地的积极性.本文建立演化博弈模型,对政府与农户在宅基地退出中的利益博弈进行分析,结果显示政府给予补偿的不合理程度、农户通过博弈所能挽回的收益、政府受到处罚的概率以及农户进行博弈所付出的成本等都会对博弈结...     

农村宅基地管理：问题与对策

随着我国社会经济的快速发展和城市化、城镇化进程的加快,涉及农村宅基地的矛盾日益突出,已成为影响农村社会安定的重要因素。当前农村宅基地管理上存在着人均宅基地面积超标、村庄建设缺乏合理化规划、＂空心村＂、制度设计有重大缺陷等一系列问题,在此背景下,需要采取如下措施,即：加强宅基地立法体系建设,规范宅基地管理;严格宅基地规划、审批管理;完善农村宅基地流转制度;加强土地执法。     

大都市边缘区农村居民对宅基地退出和定居的思考——以南京市江宁区为例

中国的快速城镇化推动了乡村发展转型与空间重构,农村居民对于土地退出、定居的想法正发生着变化。基于2014 年在南京市江宁区的问卷及访谈调查,本文探索了发达地区大都市边缘区中农村居民针对宅基地退出和未来定居的意愿。通过运用访谈资料和回归模型,本文发现村庄属性、一些个人主客观因子都影响着农村居民对于土地退出和未来定居的决策。本文还发现,相当多的农村居民倾向于在邻近小城镇定居,对宅基地退出普遍持负面态度。随着宅基地财产功能的提升、城乡一体化进程推进等方面的变化,关于宅基地流转制度的改革势在必行。     

农村宅基地测量建库方法探讨

文章将从农村宅基地测量的建库方法、流程以及数据的操作等方面对农村宅基地的测量进行分析和探讨,并研究建库的内容以及图文编辑中的相关内容,提出一些参考性的建议。     

农村超生

<正>今年初,全国部分省市陆续开始实施了"单独二胎"政策,但对大部分农村来说,似乎影响并不大,超生的依然超生。农村家庭倾向于多生孩子的主要原因,还是缺失医疗和养老等社会保障。此外,农村中男性在经济中居于优势地位,女儿外嫁,户籍随夫、宅基地由儿子继承等因素也使得"靠儿养老送终"成了更现实的选择。     

文物保护类展览的策划与特色——以"纸载千秋——传统记忆与保护技艺"为例

近些年,文物保护以展览的形式出现在多家博物馆内,有别于以往的历史展、艺术展等,文物保护类展览不论是策展还是实践环节,始终坚持学术性和科普性并重,突破了传统展览模式.南京博物院"纸载千秋——传统记忆与保护技艺"展是文物保护类展览的典型案例,其特色主要表现在动态的展陈方式、灵活的展览延伸、欣赏文物的别样角度、闲置文物的活化利用和便捷的线上展览方面.文物保护展的推出为社会公众文物保护意识的提升和相关知识的普及发挥了积极的作用.     

个人理财,量身定制才是硬道理!

朋友打电话来,为手上几只越来越瘦弱的"基"长吁短叹;昨天还在"同情"低价甩卖闲置物品的美国中产阶级,今天就听说国内白领掀起了换物高潮;下班前看一眼MSN,往常忙着张罗     

户籍制度改革视角下的西宁市“小产权房”法律问题

文章以青海省户籍制度改革为背景,以对西宁市失地农民的实际调研为依据,分析论证了西宁市户籍改革中存在的“小产权房”的法律问题,即按照《青海省深入推进户籍制度改革方案》的规定,对于失地农民转为城镇居民后,其住房面临的合法性、宅基地使用权的时限性、利益的无法预期性及宅基地所有权主体的不确定性等问题进行了一定的分析和论证,并提出了解决户籍改革中“小产权房”问题的具体构想。     

十问

12月21日,国土资源部公布《闲置土地处置办法（修订草案）》。该草案规定,国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的,土地闲置满1年的,经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的20％征缴土地闲置费;未动工开发建设,土地闲置满2年,经批准后可无偿收回土地使用权。尽管治理多年,闲置土地为何依旧大量出现？新草案能否真正肃清土地闲置？本刊记者就此采访了中国社会科学院农村发展研究所社会问题研究中心主任于建嵘。     

河南项城新桥姜胡同村唐墓清理简报

2017年2月10 ～ 25日,河南项城市新桥镇姜胡同村村民在宅基地取土时发现一座古墓,周口市文物考古管理所随即对该墓进行抢救性清理,出土随葬品有三彩器、瓷器、铜器、铜钱、漆器、玉石器及墓志.“贞元六年四月四日”的唐代纪年墓为周口市首次发现,此墓为该地区唐代墓葬提供了断代标尺.     

谁在惦记农村的宅基地

改革的目标是使农民对宅基地拥有“完整的财产权”,包括占有、使用、收益、转让的权利。可有关官员为什么这么“不讲政治”呢。     

小产权房法律制度的改革路径研究

近年来小产权房迅猛发展,城市居民争相购买,引发了房企开发暴利、住房保障不足、集体土地征用及失地农民等诸多社会问题.在旧有的法律制度下,小产权房问题无法妥善解决.2020年施行的新《土地管理法》改革了宅基地管理制度,并允许集体经营性建设用地入市,为小产权房问题的解决提供了根本性出路.     

常山县农村宅基地复垦引发的问题思考

文章为促进农村经济结构调整,增大农村土地资源利用率。以常山县为例分析农村宅基地复垦存在的问题。并提出常山县农村宅基地复垦的目标及意义。进而提出自己的几点工作意见。以期能够为社会主义新农村发展产生积极推动作用。     

钱都去哪了

正不知道从什么时候开始,早晨睁开双眼后的第一件事,不再是刷微信朋友圈看动态了,而是在手机上点开"余额宝"看看昨天的收益有多少,这已成了一些年轻人的一种新型理财生活习惯。一眨眼的功夫,春节已过,人们的工作和生活开始回归正轨,理财生活也不例外。这其中,节后闲置资金     

“瓦良格”号巡洋舰,航母杀手

经费不足闲置多年,大修之后重新下水"瓦良格"号导弹巡洋舰,作为俄罗斯太平洋舰队的旗舰,它曾在2009年4月到青岛参加中国人民解放军海军成立60周年纪念活动,并参加了海上阅兵。2012年4月,它再次来到青岛,参加在黄海海域举行的中俄"海上联合2012"军事演习。今年7月,它又率领俄罗斯太平洋舰队,参加了中俄"海上联合2013"军事演习。这艘已经服役     

度假旅游及其产品的区域适应性调整——以广东省肇庆市为例

在对国内度假旅游兴起的社会背景、基本特点与开发类型归纳总结的基础上,文章以首批中国优秀旅游城市肇庆市为例进行实证分析,探讨了其度假旅游发展的主导因素,认为在资源和市场两方面优势明显,但发展过程中存在着规划层次不高、开发建设无序、市场定位不准、季节性闲置严重、市场营销欠缺、区域度假形象模糊等问题,提出了采取形象驱动和整合营销战略、调整规划布局、加强招商引资、重视淡季管理、引入时权经营、积极发展"大旅游"等几方面的适应性调整措施,以使肇庆度假旅游尤其是七星岩省级旅游度假区的发展步入良性轨道。     

于建嵘 地方政府是整治闲置土地的主要阻力

不管政府怎么做,都要始终保障农民的土地所有权12月21日,国土资源部公布《闲置土地处置办法(修订草案)》。该草案规定,国土资源主管部门与土地使用者协商未能就处置方式达成一致的,土地闲置满1年的,经批准后可按土地出让或者划拨土地价款的20%征缴土地闲置费;未动工开发建设,土地闲置满2年,经批准后可无偿收回土地使用权。尽管治     

“园中园”带来的快乐

亲子早教是家庭教育的深化和发展,是一种特殊的早期教育和社会教育。"园中园"亲子早教的尝试,让幼儿园寒暑假、双休日原本闲置的校舍、设施设备得到再次的循环使用,让更多的婴幼儿和家长跨进幼儿园的大门,使幼儿园的环境、教育理念、教师的专业素质等更加直观地展现在家长的面前。现在的年轻爸爸妈妈们,大多没有科学育儿的经验,有的由于工作繁忙,直接将孩子的教养任务抛给了祖辈或者保姆,为了让年轻的家长们在最短的时间内掌握并学习到