哪种房地产市场最危险？

中国房地产市场冰火两重天,一些城市房价在上升,而部分前期上涨过快、经济低迷、结构调整的中小城市房地产价格大幅下挫,典型的如鄂尔多斯、集宁等城市。     

2012年房地产业正式入冬

今年是房地产行业的秋天,明年正式入冬。在巨大的转型压力下,明年调控政策不会放松。     

2005年中国房地产走势

房地产市场的运行规律和股票市场的运行规律一样,当一种趋势形成以后,市场自身有强大的自我复制功能。如牛市形成以后,市场参与者由于未来价格上涨的预期作用,倾向于购买并持有房地产或股票,市场需求增加而供给减少,呈现供不应求的状态,于是价格继续上涨,而上涨又进一步刺激人们的购买和投资欲望。如果是熊市,价格的不断下跌和市场的悲观预期同样会互相作用,互相强     

房地产税制改革的立法问题研究

为保证房地产行业市场的可持续快速发展,政府部门相继推行一系列限购和限制价格的政策,但没有取得理想的成效.增值税取代营业税成为主体流转税税种,营业税退出历史舞台,这种变化严重影响地方政府原有的主要税收来源,地方主体税种的缺失将会导致地方政府面临财政减少和增加税收要求的压力.本文从我国房地产税的立法角度展开,分析我国目前在...     

合肥市房地产管理局

合肥市房地产管理局是市人民政府综合管理全市房地产业的直属工作部门。主要职责是：研究制订市房地产管理政策，依法行政监察；制订实施房地产开发、住宅发展计划，推进城镇住宅建设产业化。     

做空市场不是不爱国

有了股指期货,中国的股市发现了价格,如果是房价指数期货,相信中国的房地产市场的价格发现将更加准确     

房贷政策不变 房价基本触底

房地产市场短期底部已经探明。除非出现以下三种情况，市场才可能逆转：一是大批保障房推向市场；二是加息；三是推出房产税     

房地产的关键考验期到了

辨别政府房地产政策真伪的考验期，到了；商业地产取代住宅地产，将成为最大的泡沫。     

我住在这里

自2005年以来,国内房地产市场因投资性的买家大批涌入,房产价格扶摇直上,地产慢慢地从一个商品种炎、投资品种．变成。一个敏感的社会话题,越来越多的人开始被抛出加速旋转的房地产市场的轮盘之外,腭住话题开始超越生活层面,进入政治层面。     

城市住宅市场价格系统动力学模型实证研究

城市住宅市场价格影响因素复杂,必须用系统思想才能准确预测模拟其发展趋势。文章结合对兰州市住房市场的实证研究,从理论和实践两方面构建了城市住宅市场价格系统动力学仿真模型,并借助计算机利用系统动力学软件对模型进行了调试和分析,得到了比较令人满意的结果。认为,城市住宅价格系统动力学模型在以下三方面有较大的推广应用价值:①房地产市场趋势仿真模拟;②房地产政策研究和决策分析;③城市住宅市场系统内在机制研究。     

国家宏观调控政策及区外市场价格波动在青海的时滞性研究

国家宏观政策和市场物价水平在地方的传导存在一定的时滞期。本研究分析货币政策、投资政策和进出口政策对青海传导的执行时滞以及农畜产品价格、工业产品价格和生活消费品价格波动对青海传导的时滞性特征,以期为相关政府部门决策提供参考。     

梁小民 楼市拐点尚未出现

近日,在新的房地产市场调控政策下,北京、上海、广州、南京、杭州等多个城市新房库存量已经接近甚至突破了2008年的历史最高水平;万科、龙湖、恒大等一线房地产商纷纷降价,“买别墅送战斗机”、“买房送车”等另类促销活动频现：     

我国房地产业发展的政策导向和市场走势研究

房地产业是我国国民经济发展的支柱产业,确保房地产业健康稳定发展不仅有助于我国经济抵御由美国次贷危机引发的全球金融危机,而且可以作为预防通胀的重要手段。本文分析了近期我国政府的房地产调控政策,并结合相关部门的研究,对我国经济复苏期房地产市场的发展前景做出预测。     

当前货币政策对房地产市场的影响

货币政策作为调控国家经济的措施,在中国GDP高速发展的今天,扮演者实施者、监督者的角色。尤其是在高度依赖经济发展的房地产市场,货币政策的调控性影响愈加明显,它是怎么影响着房地产市场,又为房地产市场的发展带来了什么,是笔者思考与探析的所在。     

房屋“限购”之后

涉及百姓衣食住行,解决北京交通拥堵已迫在眉睫,春节前,北京出台了车辆限购政策,购车族在庆幸与兴叹中热议不休。针对城市中房市"热火"不降,中央开始部署新一轮房地产市场调控     

大理古城旅游房地产的发展及社会文化影响研究

"旅游房地产"近年发展迅猛,也引发了一些争议和讨论。本文以大理为案例地,对旅游房地产的发展及影响进行研究,构建了"产权属性-使用时间"双维度的产品谱系图,并研究其空间布局特点,总结其发展的共同特征,包括从空间形态上推动旅游城市化、适应于从观光向度假时代转变的旅游房地产产品演进、政府角色从直接投资者转向"城市助推器"等。结合深入的田野调查,本文分析了大理旅游房地产的社会-文化影响,探讨了以旅游房地产作为推动区域发展和旅游产业转型工具的政策的有效性,并提出相关的政策建议。     

试论房地产估价信息系统化及其实现

本文通过对当今时代发展趋势和房地产估价发展现状分析,提出信息系统化是房地产估价发展的新方向;以房地产价格学、信息系统学和计量地理学为基础,阐述房地产估价信息系统化基本概念及目标体系;提出估价信息系统化实现的基本思路、主要方法和关键问题。     

论宏观紧缩下房地产企业资金风险防范

随着国家货币政策转向紧缩,房地产企业的资金会变的越来越紧张,市场隐含着很大的风险。面对不利的环境,房地产开发企业应采取一些积极的措施,应对政策带来的风险,生存下来,做长做大做强自己。     

时寒冰：开发商该清醒了

今年已注定是中国房地产市场不平静的一年。从年初开始,中国老百姓陆续经受了房地产市场"拐点论"、"百日巨变论"等各种论调的"轰炸",但是,人们感受到的仍然是房价的高不可攀。在住房交易量已经普遍下降的形势下,最近,SOHO中国有限公司董事长潘石屹又公开宣称,其房地产项目的价格将全面上调。其理由有三:一是建筑原材料价格大幅上涨;二是目前房地产市场的价格已经进入底部,是资金进入     

房地产限贷和限购政策明年或放松

11月19日,中国人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指山,明年三季度中央政府可能逐步放松“限贷”,然后放松“限购”,但房地产下行仍是调整的基本模式。人大经济学院副院长刘元春表示,本轮房地产的深度调整在本质上是政策调控的产物,