适应"入世"要求转变政府管理理念

积极应对入世，加快转变政府管理已成为当务之急。转变政府管理首先需要政府部门和政府官员管理理念的转变。迎接WTO的挑战，政府必须牢固树立“市场优化”、“社会中的政府”、“服务中心主义”、“政府是公共管理者”等新理念。     

地方政府实现社会公平目标管理的路径选择

作为政策执行者和地方政策制定者的地方政府,在实现社会公平的目标管理中的地位和作用是非常重要的。在正确理解社会公平及我国公平问题产生原因的基础上,才能深刻认识到地方政府在追求社会公平结果与理想之间存在的差距及存在的问题,并进一步提出地方政府实现社会公平管理目标的路径。     

深圳商品住宅二级市场不规范行为及治理对策

深圳是房地产法律法规相对健全,市场发育相对成熟的地区。深圳房地产市场面临的问题,在国内有一定先行性和代表性。总结深圳房地产市场存在的问题,剖析其原因,提出治理对策,对国内其他城市和地区有一定指导和借鉴意义。本文利用2002年深圳市在售楼盘调查资料,归纳出了深圳商品住宅二级市场不规范行为的28种具体表现,揭示了相关制度不尽合理、开发商(中介商)存在投机心理、购房业主自我保护意识不强、管理部门监管难度大等原因,最后提出通过完善制度和加强管理予以规范和治理。     

电子政府的发展推进和谐社会中政府管理体制的创新

电脑网络互联的实现特别是Internet在全球范围内的广泛应用,给人们一种分析问题、解决问题的新视角和新途径。本文着力从分析电子政府的现状、电子政府的特点及其发展趋势来解释电子政府这一新生事物对政府管理体制创新中,促进政府组织结构网络化和扁平化方面的积极作用,在政府追求人性化管理、注重人的价值和自主性方面的积极作用,新模式下政府的决策方式和领导方式的变革,以及政府工作人员工作方式和工作观念的改革。     

经济学视角下的政府旅游管理职能研究

纯粹的市场经济存在着信息不对称、“公地悲剧”、外部性问题和合成谬误等自身难以克服的缺陷。需要政府对旅游经济运行进行干预,因而在旅游发展过程中政府主导力量起着重要的推动作用。然而政府本身并不完美,其掌握信息的不充分、行政能力的有限理性和部门间的利益冲突决定了其在进行旅游行政管理时的局限性。因此,需要在旅游发展过程中,根据不同阶段特征对政府计划和市场两种手段进行有效的组合,并建立多中心体制来保证旅游业的健康持续发展。     

我国政府绩效管理存在的问题及对策

我国政府在绩效管理上仍然存在许多问题和不足,完善政府绩效管理,有助于我国行政管理科学化、民主化、规范化、程序化,对我国依法治国、依法行政有重大的现实意义。本文试图从政府绩效管理角度出发,探讨绩效管理存在的缺陷和不足,针对问题提出相关对策,进而对我国行政管理体制的改革和发展提供借鉴和思考。     

我国商品房销售市场的法律调制体系研究

我国现行的商品房销售市场法律调制体系存在对开发商的违法责任规定不够明确、对开发商的违法行为处罚较轻、相关配套措施之间缺乏协调、管理措施难以到位、未规定房管部门不尽管理职责等四大问题。笔者建议从三方面来加以完善：立法上加大政府的调制力度,完善政府的调制制度;加强执法力度,使整顿和规范房地产市场秩序工作经常化;建立科学、合理、规范、高效的房地产市场管理运行体系。     

我国政府绩效管理存在的问题及对策

我国政府在绩效管理上仍然存在许多问题和不足,完善政府绩效管理,有助于我国行政管理科学化、民主化、规范化、程序化,对我国依法治国、依法行政有重大的现实意义。本文试图从政府绩效管理角度出发,探讨绩效管理存在的缺陷和不足,针对问题提出相关对策,进而对我国行政管理体制的改革和发展提供借鉴和思考。     

建筑工程项目成本管理存在的常见问题与对策

在开展建筑工程项目成本管理中,需要细致化地开展人工费用、材料费用、机械设备费用及施工费用的管理,以缩减成本投入,推动建筑发展进步。结合我国市场背景,对房地产行业发展现状进行整合,开展建筑行业发展制约因素的综合了解,多角度分析当前房地产工程项目成本管理现状,发现其中存在的问题,是房地产构建全成本管理体系,优化成本控制效率的重要举措。     

地方政府管治下城市空间拓展——以广州市为例

改革开放以来的一系列制度变化对地方政府的政府职能和管治手段提出了新的要求,并由此对城市空间拓展产生了深远影响。以广州市为研究对象,探讨了其近十年城市空间拓展与地方政府管治的关系,发现市级政府以行政区划调整为手段、以战略规划为纲领的管治方式主导了城市生产及流通空间的建设;同时,由于各级政府之间利益协调的原因,地方政府管治过程出现了尺度分异,表现为区级政府与房地产市场共同作用下外围地区空间拓展向北低效蔓延的管治失灵现象。通过对政府管治在城市空间构建过程中的作用和成效的探讨,以期对引起人们对中国城市化进程中地方政府管治和城市空间关系的思考。     

房地产产权档案的规范化管理

<正>近些年来,房地产开发业得到了迅猛的发展,房屋作为巨大的财富,越来越多地参与到招商引资、资产重组、房地产抵押等各项经济活动中,房地产产权市场呈现出多元化发展趋势。为了避免发生产权纠纷,保护公民的合法权益不受侵害,必须加强产权档案的规范化管理。一、设置管理机构是实现房地产产权档案规范化管理的前提     

试论适应性政府绩效评估体系的选择优化

政府绩效评估意义重大,有效的政府管理必须建立起科学、合理、适应性强的评估体系。我国政府在绩效评估理论和实践方面不仅应借鉴其他政府的成功经验。更应从自己的实际出发,以适应性为指导原则优化选择绩效评估指标体系,切实地评估政府的工作绩效,才能从根本上解决政府管理中的量化难题,使政府的治理获得公众的广泛理解和持久的支持力。     

塑造企业型政府

本指出,从我国国情出发,借鉴西方政府管理体制改革的经验,大胆突破封闭式的政府管理模式,倡导企业家精神,塑造企业型政府,是一条从根本上改革我国传统的政府管理体制的新路子。     

深化地方行政管理体制改革的路径探析

改革开放以来,地方行政管理体制改革取得了一定的成绩,但是一些深层次的问题并未得到根本解决。因此,必须通过制度创新,深化地方行政管理体制改革。一要深化地方政府行政机构改革,切实转变政府职能;二要深化地方行政审批制度改革,构建公共服务型政府;三要深化地方干部人事制度改革,建设高素质的公务员队伍;四要深化地方行政监督体制改革,强化对公共权力的监督和制约;五要深化地方财政体制改革,构建公共财政体系：六要深化地方政府管理方式改革,建立电子化政府;七要深化地方政府运行机制改革,实现决策、执行和监督相分离;八要深化地方政府责任制度改革,建立健全政府责任体系;九要深化地方政府工作机制改革,再造政府工作流程;十要深化事业单位管理体制改革,实现政事分开。     

黑龙江省地方政府绩效管理历史沿革

绩效管理,作为一种科学管理模式,在黑龙江省地方政府管理史上的演变和沿革,以及该科学管理模式的发展方向成为我们探究地方行政管理的重要课题。政府绩效评估作为一种科学管理工具被引入中国后,在我国政府管理体制改革和行政职能转变中得到了广泛应用,政府绩效管理逐渐成为政府发展的重要管理手段。由于我国市场经济体制的不断完善,我国对政府管理提出了更高的要求,而提高政府管理绩效管理是重中之重。实施政府绩效管理已成为世界各国政府管理的一个必然趋势,也是我国政府提升执政能力、执政管理水平的一种重要管理工具。政府绩效管理在政府管理改革中居于举足轻重的地位,完善地方政府绩效管理是深化行政体制改革和转变政府职能的必然要求。加快地方政府职能的转型,提高地方政府绩效管理水平是一个长期的任务。黑龙江省地方政府的绩效管理利用平衡计分卡建立科学的管理评价指标体系,从而改善了政府绩效管理评价法治环境,完善了政府绩效管理评价工作机制。黑龙江省地方政府的绩效管理经历了从科学试点、正式应用到积极拓展、全面推广、取得实效的过程。     

浅谈房地产档案信息化建设

<正>随着房地产业的发展,人们依法维权的意识逐步增强,国家关于房地产管理和服务的法律法规进一步完善。房地产档案作为提升管理水平、改进服务方式避免管理风险的基础,其作用日显突出。房地产档案信息化建设是房地产业发展的必然要求也是城市管理的重要基础,它以房地产权属登记为前提,以房地产信息系统为平台,辐射各项房地产业务管理乃至相关的社会公共管理,为之提供较全面的信息资源共享。1.房地产档案信息化存在的问题     

政府职能定位与转移对行业协会发展的阻却作用分析

我国市场经济体制虽然已经确定,但在市场管理的组织架构中仍然缺少能够真正发挥作用的、独立于政府的行业协会组织。政府经济管理职能转型时期的行政干预,导致行业协会管理职能错位,难以发挥应有的作用。这其中的根本原因之一,是政府的职能定位不当。     

楼市调控面临深层次博弈

房地产企业期望的楼市小阳春至今还没有一点迹象。限购带来的楼市冷清已经让很多地方政府紧张起来。春节刚过,就有几个城市相继出台各种各样的措施,试图打破限购带来的市场低迷。     

当前政府公共管理责任机制的缺陷及其成因

当前我国政府公共管理责任机制存在着责任分配不清、责任实现无力、责任追究不力等问题。这既有责任虚空、政府职能定位不准确等政府体制层面的原因,也有分类管理不科学、沟通渠道不通畅等公共管理层面的原因,还有“全能政府”、“官本位”等传统文化的影响等原因。     

川式救楼市

虽然取消限购的城市越来越多,受制于稳健的货币政策与未来的房产税预期,房地产市场7月份数据仍然低迷,环比价格下降的城市在增加。地方政府压力巨大,他们展开大规模基础设施建设,巨大的平台贷债务需要偿还。取消限购远远不够,地方政府无力改变房产税预期,惟一能够做的足给房贷市场放水,四川省政府悄然拧开了一点水龙头。