浅谈房地产项目管理的成本控制

房地产施工项目目标成本控制是一项贯穿于施工组织与管理全过程的系统工程,它一般包括成本策划、目标测算、目标下达及分解、过程核算、成本分析、成本核查、效益评估和考核等七大环节。房地产工程项目全程管理是一项系统的复杂的工程,各个方面是相辅相成,相互牵扯。     

浅谈房地产项目管理的成本控制

房地产施工项目目标成本控制是一项贯穿于施工组织与管理全过程的系统工程,它一般包括成本策划、目标测算、目标下达及分解、过程核算、成本分析、成本核查、效益评估和考核等七大环节。房地产工程项目全程管理是一项系统的复杂的工程,各个方面是相辅相成,相互牵扯。     

建筑工程项目成本管理存在的常见问题与对策

在开展建筑工程项目成本管理中,需要细致化地开展人工费用、材料费用、机械设备费用及施工费用的管理,以缩减成本投入,推动建筑发展进步。结合我国市场背景,对房地产行业发展现状进行整合,开展建筑行业发展制约因素的综合了解,多角度分析当前房地产工程项目成本管理现状,发现其中存在的问题,是房地产构建全成本管理体系,优化成本控制效率的重要举措。     

新形势下如何做好房地产园林工程的成本控制

现阶段,结合我国社会发展的大背景能够了解到,国家经济和科学技术水平得到了有效的提升,在这样的情况下,房地产行业也得到了长足的发展 和进步。其中的园林工程在具体的项目施工开展过程中,所面对的竞争愈发的激烈,这也造成了整个项目的利润相对比较低。所以本文也在最新的形势下, 重点了解到房地产的园林工程工作开展中,成本控制的具体方式,希望能够真正地利用有效的成本控制形式,优化园林工程的开展效果,促进我国房地产 事业未来的长足进步。     

房地产住宅项目建筑安装工程经济技术要点分析

现如今,随着社会经济的飞速发展,房地产住宅项目建筑安装工程测算在准确性方面提出较高要求,为优化成本控制效果,工程成本管理人员应客观分析影响房地产住宅项目造价的因素,掌握安装工程经济技术要点。这既能扩大房地产业经济利润空间,又能为国家经济繁荣发展提供推动力。     

浅析建筑工程结构设计对工程造价的影响

随着房地产行业的爆热,带动建筑工程企业的蓬勃发展,而进行积极发展的同时,还需面临着同行业之间激烈竞争的压力。建筑工程企业为在激烈的行业竞争中脱颖而出,占据更加有利的市场,需要控制相应的成本工程造价,而建筑结构设计则是影响建筑成本工程造价的重要因素。为此,本文通过建筑结构设计和成本工程造价间的关系、建筑结构设计影响成本工程造价的因素、运用建筑结构控制成本工程造价的建议三部分具体论述建筑结构设计对建筑成本工程造价的影响。     

浅析标杆房地产企业工程成本管理中的成本优化点

标杆房地产企业,如何做到产品快速复制的同时又能兼顾做到强有力的成本管理,究其原因,成本管理中的“成本优化点”是其重要管理手段之一。万科、中海、保利等作为标杆房企的典型, 无疑其最大优势就是其规模性,即其追求美国普尔特模式,提高周转率的方式来迅速扩大市场份额。文章就以标杆房企的成本管理为事例,提出了标杆房地产企业工程成本管理的成本优化点,以期能够给房地产行业一点参考,以便能加强成本管理,提高项目利润水平。     

关于房地产工程造价与质量控制的几点探索

房地产工程的造价控制与质量控制应贯穿于项目工程的全过程,这对于保证项目质量,控制房地产工程造价,有着重要而深远的意义。房地产工程的质量与造价控制,是关系到国计民生的大事,作好这项工作,对稳定房,改善民生,促进国民经济的繁荣稳定,将起到不可低估的作用。     

房产档案风险管理与控制

近年来随着房地产市场的逐步拓展,房地产档案的数量也日渐增多。房地产档案能够反映一定时期的建筑水平,同时又是进行房屋交易、处理房地产纠纷、城市拆迁规划、房地产产权权属登记等的重要依据。笔者就房产档案存在的风险及控制办法进行了分析,这对研究房地产档案管理方法具有至关重要的意义。     

关于黑龙江省房地产中介公司发展战略的思考

由于房地产中介市场竞争日趋激烈,市场分化日益显著,房地产中介公司逐渐划分为以下几类：1．小型企业。这类企业有相当一部分已在竞争中由于信誉差、操作不规范等因素而遭淘汰,剩余的企业通常以几名房地产中间人为业务骨干,主要涉及房地产三级市场,以居间介绍、房屋租赁为主营业务。这类企业初级的运营方式损坏了中介市场的整体形象．它们今后的发展应主要把改进运作方式作为目标,努力提高自身素质,面向消费者个体,利用成本小、灵活多变的优势,以公房使用权的交换与转让、     

浅析建筑工程成本控制中的注意事项

房地产开发商作为投资人,为了取得必要的投资回报,那么在建造一个完整合格的房产品当中,其面临的必将是整个工程项目建设的全过程,其中包括决策阶段、设计阶段、招标阶段、施工阶段、竣工验收阶段等各个环节。下文中,笔者将从建筑工程的几个环节对成本控制中需要注意的事项做出论述和分析。     

“郭美美”昭示社会失信成本总爆发

信用有溢价,失信必折价,一个失信的社会,高昂的成本体现在所有的地方一个炫富的年轻女性,扯出幕后一大串公司和人物,掀起了社会狂澜——这一切缘于公众对社会公益机构薄如蝉翼、岌岌可危的信任度。一个失信的社会,高昂的成本体现在所有的地方。比如,由于信用不彰,中国的金融机构不得不主要依靠房地产抵押贷款,把银行与房地产紧紧地捆绑在一起;由于失信普遍,当至关重要的宏观经济数据出台时,人们往往抱有怀疑的态度,这使得决定市场定价的主要因素彻底混淆:由于社会信用不彰,     

试论如何依据建筑设计做好后期施工的成本控制

工程建设中,建筑设计阶段的成本控制是对工程成本控制的第一个重要因素。现阶段,对设计阶段的成本控制考虑不足,导致建设领域普遍出现三超现象。研究分析了我国工程建设项目在设计阶段和后期施工阶段成本控制中存在的问题,以及后期施工中如何按照建筑设计进行成本控制的问题,有助于我国项目建设的成本控制领域的发展。     

餐饮业成本控制研究

近几年，我国的餐饮业成本控制得到了许多业界商业人士的关注，也有了初步的成果，经过专家和企业家的研究与讨论发现，我们现在对餐饮业成本控制的了解与认知只是皮毛而已，并没有形成严格系统全面的体系，而且可操作性也不强。通过对以往专家学者的文献著作、书刊网络的阅读与考究，从我国餐饮业成本控制的现状出发，以定量分析为辅助，从中获取解决问题的方案以提高我国餐饮业活得更高的利润空间并获得能够降低餐饮业成本的方法，从而能在有关于餐饮业成本控制方面提出自己的看法与见解。     

建筑工程预算在项目成本控制中的作用研究

就建筑行业而言,必须高度重视建筑预算及其他相关方面的工作,从而有效地控制建筑成本,加强建筑成本预算及建筑成本的考核等相关工作,确保成本控制与工程实际有效结合,进一步降低建筑项目的整体成本,以保证工程的质量及效益,同时,针对这种情况,本文着重介绍建筑预算在建筑项目成本控制中的应用,希望能给相关从业人员提供一些指导和建议。     

我国中小企业成本控制分析

企业成本控制的目的是为了降低成本水平,从而取得更大的竞争优势,提高企业的盈利水平,本文通过对我国企业的成本控制情况进行分析,指出了企业在成本控制中存在的问题,针对这些问题提出了一些具有可行性的相关措施。     

工程预算在建筑工程造价控制中的价值探讨

项目成本管理和控制涉及项目的各个方面,无论是处于项目决策阶段,设计阶段还是项目建设阶段都离不开成本预算和价格控制。有效的项目预算可以使项目以最低的成本获得最有效的反馈,并最终实现项目管理目标。如果一个项目要盈利,就必须在高于基本成本的基础上盈利。本文分析了建筑工程造价控制的现状,提出了存在的问题的解决方案,分析了建筑工程造价在工程建设控制中的重要作用,阐述了工程造价在建筑工程造价控制中的价值。     

论在酒精生产中对成本控制点的管理

在酒精的生产过程中,如何对成本控制点进行良好的管理,在最大程度上降低产品的单位生产成本,是生产管理中最主要的内容之一。本文从酒精生产过程中成本控制点的确立原则入手,对其主要的成本控制点进行了分析,并立足于管理实践,对成本控制点的管理措施进行了探讨。酒精的生产工艺有着一定的复杂性,其生产过程中有着某些成本控制点,能够对于生产成本的控制起到关键性的作用。     

谈作业成本法在工业企业存货成本控制中的运用

存货是工业企业的一项重要资产,其成本的高低直接影响着企业的获利能力,控制好存货成本,是企业降低成本,增加利润的重要途径之一。工业企业存货成本控制中引入作业成本法就是要按存货成本发生的动因归集存货成本,分析存货成本构成及其合理性,控制资源的不合理消耗,减少以至消除不经济作业,最终达到控制和降低存货总成本的目的。本文将分别从作业成本法在工业企业存货成本控制过程中运用的条件、运用的具体环节和运用过程中注意的问题等三方面阐述作业成本法在工业企业存货成本控制中的运用。     

比较我国企业与日企内部控制评价与审计规范

尽管我国企业和日本企业在内部控制评价与审计规范方面都参考了美国等发达国家的内部控制制度体系,但是我国企业和日本企业在内部控制评价与审计方面的具体内容和要求都截然不同。日本企业在内部控制评价与审计方面的内容设计非常值得我们去学习和研究,它的制度体系比较侧重于企业的实施成本、计算机信息技术,以及相对应的评价与审计标准与范围,能够更加有效地对企业的发展进行科学合理的控制。本文通过对我国企业和日本企业的内部控制评价与审计规范进行分析和对比,充分了解了日本企业在内部控制评价与审计规范方面的优势与重要性,以便找出我国企业发展运作中的不足之处,并对其进一步完善与改进,以期有效地控制企业的运作成本。确保企业的经济效益。