我国西部城镇土地定级估价的特点——以西宁市为例

土地定级与估价是城市地产评估的两个方面,都是对城市土地利用适宜性和土地价格的评定,是以城市土地区位和土地使用效益的集聚程度及空间分布规律为依据。在城市土地定级估价研究中,根据城市特点选定不同的方法和因素及指标体系,对不同类型和特点的城镇,其因素的重要性和区位差异性有着较大的差别。因此在定级估价中,首先要针对城镇的特点进行分析,从而确定其方法路线和有关因素指标体系,才能得到客观理想的评估结果。本文以西宁市土地定级估价为例,对我国西部城镇土地定级估价特点和方法进行了分析。     

城镇土地定级与估价管理系统设计及应用

城镇土地定级与估价工作,需要大量的计算与制图,为了提高工作效率,避免重复输入,使数据共享,我们研制了集定级与估价为一体的管理系统。本文介绍了该系统的设计思想、结构、功能、特点及应用结果。     

县域城镇土地定级方法论特征浅析

本文结合重庆市合川县城镇土地定级工作试点实践,阐明了县域城镇土地定级工作的特殊性,提出了统一评定县域城镇土地级别的技术路线是:开展城镇体系层次分析,建立两类定级标志,通过合成计分,实现聚类定级。     

城镇土地定级研究的几个问题——以西安市中心城市区为例

本文以西安市中心城市区土地定级为例,对城镇土地定级的理论和研究方法进行了较深入的研究、探讨,拓宽和深化了地理学、土地经济学的研究内容。为我国城镇土地定级研究工作的进一步开展提供重要依据。     

城镇标准地块空间定位探讨——以重庆市九龙坡区为例

根据重庆市建立标定地价体系的科学实践,提出城镇标准地块空间定位的技术途径为:从分析土地级别内各定级单元土地质量空间分布规律或房地产市场价格空间分布规律入手,采用定级单元总分平衡法和房地产市场价格平衡法确定标准单元,依据功能特征评价成果将标准地块定位。     

我国小城镇土地定级工作的若干思考

我国小城镇土地定级工作具有明显的滞后性,已形成的技术规范与小城镇土地定级的特点不相适应。本文针对小城镇土地结构的独特性,在定级方法选择、工作程序和计算技巧诸方面提出了实用、科学的修改意见,有助于提高小城镇土地定级工作的可靠性。     

机助制图在土地定级中的应用研究——以塘沽为例

本文对用计算机系统协助设计、制作土地定级系列图进行了尝试。利用编制的辅助绘图程序,加速了成图周期,提高了制图质量。并对不同CAD系统间图形相互转换进行了分析,实现了土地定级系列图从TekniCAD到AutoCAD系统中的移植。对机助制图的优势进行了阐述。     

基于多因素综合评价法的城市土地定级评价研究——以银川市为例

多因素综合评价法能全面考虑各种与土地质量直接相关的因素,不仅包含了影响土地价值的经济因素,而且包含了其他因素。本文在分析已有文献的基础上,构建了针对城市土地综合定级评价的指标体系,运用特尔斐法结合方差和均值修正确定指标体系权重,选取银川市建成区的六个样本点,结合多因素综合评价法进行了实例分析,通过对评价结果进行分析,可知分等定级结果符合银川市城市发展建设的实际情况。     

迎接西部大开发搞好青海省城镇规划建设

西部大开发对青海省城镇建设提出了新要求,而目前青海省城镇发展总体上尚处于起步阶段,中心城市的作用发挥不够,城镇规划、建设、管理的总体水平不能满足西部大开发的要求。必需重视城镇建设,城镇规划是前提。青海城镇规划的基本思路是：科学规划,分类指导,突出重点,有序推进。在高起点上进一步调整完善城市规划,完善城镇基础设施,搞好村镇建设。     

土地储备与城市规划良性互动的机制研究

在国内经济发展与深化改革开放过程中,土地储备随之而来,对保障土地资源、发挥土地集约功能体现出了至关重要的制度价值.而随着城市化的发展,城市规划与土地储备之间形成了相互影响的重要关系,对城市发展发挥了重要价值和作用.尤其在城市规划土地储备中,两者之间的合作日益频繁,然而由于种种原因,土地储备与城市规划之间的关系无法得到进...     

江苏省城镇化发展协调度评价与地区差异分析

将城镇化分解成人口城镇化、经济城镇化、土地城镇化和社会城镇化4部分,且认为这4部分应处在协调耦合状态,用TOPSIS法对江苏省城镇化发展协调度进行评价,之后对评价结果的地区差异进行分析,以对城镇发展政策制定提供依据。研究表明:常州和扬州在优质协调区;南京、镇江、苏州和无锡在良好协调区,且土地城镇化相对滞后,说明城镇土地高效集约利用;徐州、淮安和南通在基本协调区,徐州与淮安土地城镇化过快,社会城镇化滞后,表明城镇土地粗放低效利用,同时忽视公共服务产品供给,南通土地城镇化滞后,表明城镇扩张缓慢,城镇化的土地代价水平较低;泰州和盐城在轻度失调区,盐城经济城镇化滞后,泰州土地城镇化滞后,土地集约利用强度大,城镇发展选择的是一种精明增长路径;连云港和宿迁在中度失调区,土地城镇化明显快于其它城镇化,城镇发展土地代价水平高,具有相当过渡性损失。     

中国城镇土地非均衡扩张路径与治理策略研究

用经济学中的资源配置理论解释城镇土地非均衡扩张,根据城镇土地扩张的机理不同,把城镇土地分为工业用地、居住用地、基础设施用地,并分别考察了其非均衡扩张路径,在此基础上,从"制度环境-政绩目标-政策工具"三方面提出了非均衡扩张的治理策略。结果认为:招商引资过程中竞相以低地价供地导致了工业用地非均衡扩张;对土地财政的过分追逐导致了居住用地非均衡扩张;地方政府为攫取政治晋升资本,大兴城市基础设施建设导致了基础设施用地非均衡扩张;为系统控制城镇土地非均衡扩张,应在"制度环境-政绩目标-政策工具"三个层次上制定相关治理策略。     

地理因素对香港城市规划的影响(摘要)

城市规划要考虑历史、建筑、景观、经济、地理、地质、生态、社会心理、法律、房产、交通、政治等影响发展的因素。况且,因为管理和协调土地和空间的用途,是城市规划的一个主要的方法,城市规划也被视为应用地理学的一种。     

城镇地价水平的相关分析——以石家庄市为例

城镇土地存在着级差收益,土地价格受多种因素的影响。本文以地租地价理论为依据,分析了石家庄市辖县地价水平与城镇区位、社会经济发展水平的相关关系,初步探讨了城镇地价水平的一般分布规律。     

抗战时期的西京筹备委员会及其对西安城市建设的贡献

“一 .二八”事变后 ,国民党四届二中全会曾决定“以长安为陪都 ,定名西京”,并委派张继等人组成“西京筹备委员会”。从 1932年 3月至 194 5年 6月 ,这个西京筹备委员会前后存在了 13年之久 ,为当时古城西安的城市建设做了大量具体工作 ,并对后来西安城市的发展产生了深远的影响。本文依据有关档案资料 ,细致研究了抗战时期西京筹备委员会成立的缘起与裁撤原因、西京筹备委员会的组织机构、西京市政建设委员会的成立及其组织机构 ,并论述了西京筹备委员会和西京市政建设委员会在城市规划、地形测量与土地估价、筑路修桥与水利建设、城市绿化与乡村建设、古迹文物保护诸方面对当时西安城市建设方面所做的贡献及其现实启示意义。     

实验考古学的功能

考古学是研究人类过去行为的学科,它包括对人类生存各项需要的检验和估价.这些需要包括选择狩猎和耕种土地、提供栖身处、工具和武     

城市土地经济科学的新探索——评介《中国西部城市土地定级估价——探索与实践》

近年来,随着我国改革开放的深入和社会主义市场经济的发育与完善,土地市场逐步形成:随着土地有偿使用制度改革的深入,土地价值和价格的评估,尤其是城镇土地价值和价格的评估研究成为土地经济评价中的热点领域。     

城市土地利用面临的挑战与对策探讨

本文从我国城市土地利用的现状出发,认为城市化快速发展、土地使用体制失衡、城市用地增加过快、土地利用结构不合理是世纪之交我国城市土地利用面临的主要挑战;在此基础上结合我国的具体国情,从制定科学的城市规划、建立完善的土地市场、加强有效的行政管理三方面提出了相应的解决对策。     

城市规划对城市经济发展的作用探讨

文章从城市规划和城市经济发展的概述入手,阐述了城市经济规划发展的主要内容及工作重点,并从优化城市空间结构,调整城市的产业结构;加快公共设施的建设,发挥城市的竞争优势;平衡各方利益关系,增强城市经济效益;合理配置城市土地资源,推动城市的可持续发展等方面,探讨了城市规划对城市经济发展的作用,以其为保障城市规划的合理性,推动城市平稳发展提供参考价值。     

论清初东北招民开垦政策与汉族民人对东北的开发

清朝迁都北京后 ,满族大量移居中原 ,造成东北经济的凋敝。清初 ,清廷在加强东北驻防八旗的同时 ,积极鼓励关内汉族民人出关开垦土地 ,恢复辽沈地区残破的经济。为了有效地管理迁居关外开垦土地的汉族民人 ,清廷设置了民治州县机构。随着汉族民人的大量徙入 ,东北地区土地得到开发 ,城镇兴起 ,以烧锅、油坊、参、貂、烟、麻、药材为主要特色的城镇经济得以发展。