论新农村建设中土地承包经营权的流转

<正>《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》提出,在自愿有偿原则下,引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营,本文就农村土地承包经营权的转让、抵押、入股、集体征收等流转方式进行阐述。1.农村土地承包经营权转让的立法1988年之前,我国法律禁止农村土地承包经营权流转,如     

土地承包经营权的流转及其存在问题

现阶段农民农村农业问题越来越得到较多的关注,土地承包经营权的流转自然也应提上研究日程。本文通过研究土地承包经营权的流转的运行机制,来思考土地承包经权流转所存在的问题,从而,引起人们对土地承包经营权的关注并找到解决方案以完善我国的土地承包经营权制度。     

农村土地承包经营权流转的问题及对策分析

中共十七届三中全会通过《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》,提出赋予农民更充分的保障土地承包权。农村土地承包问题再一次引起人们的普遍关注。本文从分析农村土地承包经营权的概念入手,指出法律关系主体的单一性、农村集体土地所有权的性质和主体不清、缺乏中介服务性机构和流转登记未尽统一的问题。在坚持优化配置、“稳制活田,三权分离”、“依法、自愿、有偿”和因地制宜的原则下,提出一点可行性建议。     

股份合作制应成为我省农村土地承包经营权流转的主要模式

中原经济区建设已纳入了十二五国家战略规划,其核心是实现不以牺牲环境、粮食和农业为前提的工业化、城镇化和农业现代化的协调发展。可见,农业现代化在中原经济区的核心地位十分突出,河南是个农业大省,不实现农业现代化,三化协调就无从谈起,中原经济区建设也就失去了根本。那么如何实现农业现代化呢?适度规模经营无疑是农业现代化的前提和基础。尽快改变目前我省细碎化的经营模式,通过农地流转,发展适度规模生产经营是我省农业现代化首先要解决的迫切问题,而股份合作制则是我省农地由细碎化向规模化集中的重要途径。     

农村土地承包经营权流转的法律与制度规范探析

土地是农村的命脉、农民的命脉,我国农业大国的国情更决定了土地是国民经济的命脉。在依法治国国策的大力实施下,我国农村土地受法律保护与依法保护农村土地的司法实践与时俱进地不断地调整、加强和规范,为保护农民利益、发展农村经济、发展国民经济起到了重要的保障作用。但以深化改革开放为发展动力的我国国情和农村的“农情与村情”在不断变化,新的问题不断出现,尤其在农村土地承包经营权不断发生流转的新情况下,我国现有农村土地的法律制度及司法实践层面的不适应性渐有所现。本文聚焦此方面存在问题的分析,基于积极促进我国农村土地所有权承包权经营权“三权分置”制度的实现提供对策建议。     

从农村土地承包经营权流转纠纷案件中探索如何避免土地流转过程出现问题

近年来,随着农村产业政策的调整,农村二、三产业的发展和劳动力的转移,特别是国家关于扶持粮食生产、减免农业税等政策的出台,极大地调动了农民群众发展农业生产的积极性,许多外出务工的农民纷纷季节性返乡耕种土地,农村土地的供需矛盾开始突出,农村土地承包经营权的流转速度较以前明显加快。     

农村土地流转市场可持续发展对策研究--以宿迁市宿豫区农地流转实施情况为例

在城乡统筹背景下,文章对宿迁市宿豫区近年来农地流转情况进行调研实证研究,分析出本地区近年来农地流转实施的基本情况和农地流转市场中存在的主要问题,并针对目前农地流转市场体系存在的普遍性问题,提出了加快建立和完善农地流转市场可持续发展的对策建议。     

论农村土地承包经营权物权化

对于农村土地承包经营权的法律属性,存在五种不同的观点。债权说、物权说、劳动关系说、田面权说和物权化说。本文归纳了农村土地承包经营权物权化的含义,检讨农村土地承包经营权物权化的观点,对误解农村土地承包经营权法律属性的原因进行了分析。     

论土地承包经营权的法律保护问题

关于如何保护土地征收中的土地承包经营权问题,当前国内学者们提出了各自的观点。本文在分析这些观点的基础上,从完善土地承包经营权和制约土地征收权这两个角度提出了个人见解。     

陕西省农村土地流转迟缓的供求影响因素与机制探析

农村土地流转长期受到决策者的鼓励,但我国农村土地使用权流转率一直偏低,西部地区尤其如此。本文试图以陕西省为例,通过问卷调查和访谈,分析农地社会保障功能等因素影响农地使用权流转率的作用机制;并从供给和需求两个方面,分析了经济落后地区农村土地使用权流转率偏低的原因。研究结果表明,农地流转受到现行的以提供社会保障为基本目的的农地制度的约束,任何旨在提高农地流转率的改革措施,都必须考虑现行农地制度的社会保障功能和地区差异,实行因地制宜的农地流转制度。     

十一届三中全会以来我国农地制度的变迁

十一届三中全会以来,我国确立了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,确保了农民对集体土地的经营使用权。2002年的《土地承包法》规定,农民可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地,扩大了农民对土地的承包经营和使用权限,与此同时,还逐步完善了对农民土地的征用办法和程序,并完善了对农民的补偿安置办法。在新的农地制度变革中,还应进一步确保农民对土地的产权、完善征地制度和规范土地流转。     

无人机遥感技术在农村土地承包经营权确权登记中的应用

无人机遥感技术经过这些年的不断发展,现在已经成为在空中摄测领域的一项重要补充。无人机遥感技术通过获得高分辨率的影像数据为其主要任务,并且通过无人机自动平台并以高分辨率的数码相机为其传感器,通过其自身携带的各项设备来最终完成遥感数据传输任务,从而完成农村土地承包经营权确权登记工作。文章则在对无人机遥感技术分析的基础上,探讨其在农村土地承包经营权确权登记中的应用。     

土地流转与城乡一体化

正近年来,中国的传统工业化已经接近尾声,经济增长呈结构性减速态势。中国已经是世界第二大经济体,如此庞大的经济体实现中高速长期持续增长将是非常不容易的,如能做到将是对中国乃至世界的重要贡献。那么,如何实现中国经济的中高速长期持续增长呢?就是要转方式、调结构、全面深化改革,这也就是中共十八届三中全会确定的主要任务。调结构最重要的是扩大内需,扩大内需最重要的潜力在于城镇化。也就是说,城镇化是未来一段时期中国社会     

对互助农村土地流转情况的调查与思考

如何妥善解决人地矛盾,如何克服发展规模经营和农业产业化中遇到的土地调整困难问题,是当前深化农村改革、深入推进农村产业结构调整的重要课题。笔者以互助土族自治县为例,就开展农村土地流转试点和推进土地规模化经营工作,谈谈自己的一些看法和思考。     

现代农村劳动力转移与土地流转研究

土地和劳动力是财富创造的两大基本要素,中国农村现状地少人多与弃耕抛荒情况并存,使中国农业和农村经济发展面临着十分巨大的压力。农村土地承包制度是我国农村经济制度体系中的一项重要组成内容,农村劳动力转移则是解决我国农村劳动力过剩问题的有效途径。这就需要从统筹城乡区域就业体制、加快农业产业发展、开发农村人力资源业等方面,推动农村劳动力有效转移和土地利用的优化配置。     

1978年以来我国农地产权制度变迁及启示

改革开放以来,我国农地产权制度改革大致上经历了四个阶段。从改革过程看,经过了从强制性变迁到诱致性变迁的过程,遵循了生产关系一定要适应生产力发展的规律,增强了农民对土地的稳定感和权属感,尊重了广大农民的自由选择,进一步协调了效率与公平的关系。展望未来,农地产权制度改革的方向应是完善农地承包权流转制度。     

现行农地经营格局的成因与治理对策综述

本文运用文献研究法和因果分析法,综述了已有关于现行农户农地小规模细碎化经营格局成因与治理对策的研究成果,以期为我国今后的治理工作提供建议。研究发现,农户农地小规模细碎化的形成有自然、社会、经济与技术等方面的原因;而推进城镇化与工业化,实行土地调整,开展土地综合整治与促进农地流转,是当前治理农户农地小规模细碎化的主要措施。面对我国农户农地小规模细碎化成因复杂多样的情况,政府应该在健全农地流转市场的基础上,结合其他多项措施分阶段实行,以进行改善。     

论水权流转的中国语境

水权能否自由流转,是判断其是否成为有效率产权制度的基本标准。本文阐述了水权流转的必要性,指出了我国水权流转制度的缺陷及其不足,并就健全与完善水资源流转法律制度提出了建议。     

谈改革开放以来家庭联产承包责任制的变迁

改革开放以来,在农村实施的家庭联产承包责任制经历了三次大的变革,每一次变革都调整了农村的生产关系,解放了农村的生产力。     

光阴流转突尼斯

迦太基文明的鹰 迦太基．发源于北部非洲的古老文明。鼎盛时期势力笼罩整个地中海．那时的西西里．科西嘉，只是她神圣疆域内不起眼的小岛而已。