养老地产室外公共空间景观设计研究

随着人口老龄化现象的逐年加深,老年人的晚年生活问题已逐步演变成社会普遍问题,社会各界对于养老地产的建设问题越发重视,景观作为养老地产建设的一个主要组成部分,与传统地产景观设计有所不同,养老地产针对的人群为中老年人。他们较年轻人来说有更强的购买力,对环境的要求更高。景观设计上要重点考虑到中老年人的心理特征以及无障碍设计等等,本文将对养老地产景观该如何设计进行论述。     

一个阶层的诞生

地产大腕们无疑是中国最有权势的利益集团之一。他们能影响中央政府的决策,能让商业银行的行长和地方政府的官员接连登门造访。他们还能控制和利用新闻媒体。这帮人早已经金身不坏,即便去年房地产调控时万炮齐轰,他们也毫发无损。中国地产大腕们发家的时间大部分不超过10年。1990年代初的海南地产热、1998年的住房改革、2000年后的各地方政府经营城市的热潮,是他们成长的三个黄金时期。     

身份、责任与传统:近代早期英国严格土地授予再审视

严格土地授予是近代早期英国地产阶层广为使用的一种家产配置方案。与中世纪的类似手段相比,严格土地授予更多地呈现"保守"之特性,明显与社会转型时期勃兴的资本主义经营方式相背离,以至于被称为"长子继承制的反动"。"内战危机说"与"双向运动说"均不能恰当解释严格土地授予在近代早期兴起的机制。对社会转型时期复杂社会背景的考察表明,严格土地授予实际上是地产贵族在丧失经济上的相对优势之后实施的一种防守型策略。面对不断上升的乡绅、中产阶级等新贵,地产贵族能做的便是紧紧抓住他们在地产、门第、政治等方面的优势,重新打造出一个能有效区别于其他阶层的标识,以保护其不断遭受威胁的统治地位。     

中国旅游房地产职业经理人素质要求与能力建设研究

旅游房地产已经成为中国旅游业发展的新业态,旅游房地产经理人建设引领着旅游业和房地产业未来发展的走势。在经济全球化的大背景下,职业经理人与企业的关系由依附关系转变为人力资本与货币资本对等关系。随着旅游地产职业经理人地位的逐步提升,本文对中国当代职业经理人应具备的素质和能力进行了深入的剖析和整理。在此基础上解释了职业经理人在企业中的价值体现。这为进一步的提升旅游地产职业经理人的素质和能力提供了依据,同时对旅游地产职业经理人市场的规范也具有借鉴意义。     

中国旅游房地产职业经理人素质要求与能力建设研究

<正>旅游房地产已经成为中国旅游业发展的新业态,旅游房地产经理人建设引领着旅游业和房地产业未来发展的走势。在经济全球化的大背景下,职业经理人与企业的关系由依附关系转变为人力资本与货币资本对等关系。随着旅游地产职业经理人地位的逐步提升,本文对中国当代职业经理人应具备的素质和能力进行了深入的剖析和整理。在此基础上解释了职业经理人在企业中的价值体现。这为进一步的提升旅游地产职业经理人的素质和能力提供了依据,同时对旅游地产职业经理人市场的规范也具有借鉴意义。     

休闲旅游地产运营对策研究

旅游地产在中国正处于高速发展阶段,市场需求和消费支撑都很强,但仍存在诸多问题。本文在阐述当前我国旅游地产发展现状的基础上,分析了国内旅游地产发展存在的突出问题,并提出了注重多元业态创意、强化绿色生态修复、引导综合政策扶持、实现资源整合再造、主题特征有效运用六条促进休闲旅游地产市场发展的对策措施。     

英国近代贵族大地产论略

近代英国经济的特征之一是贵族大地产的兴盛。从17世纪晚期至19世纪中期,为数不多的贵族始终占有相当份额的地产。甚至就整个欧洲而言,英国贵族大地产的规模和影响也格外突出。英国贵族地产大多是采用资本主义方式经营的,它在一定时期内适应着英国的生产力发展。英国近代贵族阶级长期占有大量地产,既有历史原因,也有社会政治因素;属于封建主义残余的贵族财产等级制和长子继承制,对维护贵族阶级大地产制也起着重要作用。     

房地产泡沫三级迁徙图

旅游养老地产近年成为房地产泡沫的最新升级版。 从住宅地产、商业地产到旅游地产,房地产泡沫完成三级跳。与住宅地产不同的是,旅游养老地产投资更大、圈地更多、泡沫更大。     

汇改刺激下金融地产昙花一现

汇改对于金融地产板块的刺激是短暂的,金融地产板块尤其是地产再也无法享受在资本市场长达10年的高额溢价     

工业化时期英国地产代理制度透视——兼与中世纪庄官组织相比较

工业化时期,英国形成了以大地产为主的土地结构。由于享受城市生活、参与政治、处理地产上日益增多的事务的需要,地主因袭中世纪以来土地管理方面的庄官制度,发展出地产代理制度。一般而论,代理人负责勘查地产,管理地产经济,定期向地主汇报地产事务,参与教区社会活动。地主则选拔代理人选,干预代理人的经营策略,对地产事务发挥间接的影响。代理人、地主相互协调,使工业化时期英国农业经济的运行趋于高效。     

基于多层次灰色方法的旅游地产项目开发风险评价模型及实证研究

旅游地产是将旅游业和房地产两大产业融合而衍生出的一种新型地产开发模式,目前已经引起各地政府的高度重视,但在实际的开发与运行中存在着很大的风险性。因此本文对于旅游地产项目的开发风险从量化的角度进行分析评价,通过构建旅游地产项目开发风险的评价指标体系,以及采用主观的层次分析法与客观的变异系数法相结合的方法确定综合权重,以此建立起基于多层次灰色模型的旅游地产项目开发风险评价模型。并以A企业为例进行了实证研究,结果显示A企业的旅游地产项目开发风险处于一般风险与较低风险之间,适合进行项目的开发与投资。     

旅游地产规划研究

<正>伴随着我国经济的不断提升以及人民生活水平的不断改善以及房产调控政策的不断推广,旅游地产的概念开始不断的发展壮大。目前我国的旅游地产已经开始在二三线的城市快速发展,而且投资都在千万以上。目前的旅游地产仅仅依靠的是当地旅游业发展,具有消费周期短、连贯性不足的缺点,通过对目前我国旅游地产规划过程中出现的问题的分析,结合实际的经验,对我国目前的旅游地产规划进行探讨,期待能为我估计旅游地产的发展提供良好的建议。     

西安大都市与旅游地产发展互动模式研究

旅游地产作为旅游业与房地产业结合而产生的新兴产业,其发展模式灵活多样。本文从产业与品牌共同提升的视角,剖析了旅游地产与都市发展要素互动模式;从项目与资源共同整合的视角,剖析了旅游地产与都市运营机制互动模式;从内涵与外延共同拓展的视角,以曲江新区、"皇城复兴区"、浐灞生态区、大明宫遗址区、"纺织城"、秦岭北麓休闲游憩带等城市典型功能区为例,剖析了旅游地产与都市空间演化互动模式,进而论证了西安旅游地产在西安都市发展中的核心带动作用。在此基础上,试图探索一条通过旅游地产开发带动都市圈空间与人文资源整合,从而实现城市全面、协调、可持续发展的全新路径。     

包容性发展棱锥模型:后现代视阈下旅游房地产发展新维度

旅游地产是旅游开发的主要组成部分,它缎带"行"到旅游目的地的游客提供"吃、住、娱、购"以及可意象的"游"赏空间。作为闲暇经济主体的旅游地产发展正面临产业转型与资源约束的双重压力。从后现代旅游地产开发理念的视角,结合永续发展和包容性发展概念,构建出包容性发展棱锥模型及其应遵循的底一图关系等6点原则,以弥补现代旅游地产开发在产业发展模式和空间资源利用规划与设计等的不足。中国后现代旅游地产发展新维度:严格"三区四线"的空间管制:应用HST-TOD一体化立体综合开发模式;倡导JHTSD极大化及优化房地产市场法制环境。     

韩国龙国家应鼓励民企“走出去”

爱做梦的人都很执着。韩国龙从房地产业起家,在旧城改造中大显身手。当“冠城大通”成为业界翘楚之后,他又梦想打造一个跨越商业地产、旅游地产、文化地产、养老地产等领域的蓝筹上市公司,这将是中国房地产业未来最值得期待的创新。     

祖国不会忘记她——记杨拯陆烈士

1993年9月26日,随着油井阀门的转动,黑色的油流冲出井口,喷向苍茫的大戈壁……塘参1井喷出工业油流,宣告我们伟大祖国又找到了一个新的油田。要是以往,大家一定会欢喜若狂,庆祝胜利。可这天,他们异常肃穆,他们用石油工人最辉煌的礼赞来祭奠他们最崇敬的一位挚友,一位英雄。她就是35年前率队在三塘湖盆地进行石油地质勘探时,遭暴风雪突袭而牺牲的年轻的勘探队长、优秀的共产党员杨拯陆同志。     

汉代田庄与西欧庄园比较研究

作为封建生产的一种重要组成形式,不论是西欧庄园,还是汉代田庄,都有其鲜明的地方性和多样性。比较而言,西欧庄园和汉代田庄主要在以下几个方面存在着差异：大地产形成的途径及其私有权程度不同;采取庄园式生产组织形式的动因不同;庄园内部生产组织、地租形态、政治权力不同。由此可以得知,封建庄园是以大地产形成为基础,以占有一定数量的人身依附劳动为前提而产生的,是在生产力落后、商品货币经济不发达的条件下形成的,从当时的历史实际情况来看,它的存在,具有很大的合理性。     

论"家产析分契约"的性质和作用——兼评英国家庭史研究中的"变革与延续之争"

盛行于英国近代早期的家产析分契约(strict settlement)是地产主因对普通法继承规则不满而自行设计的一种家产分配方案。通过对其背景和实践的综合考察可发现,与之前的家产分配方案一样,家产析分契约明显也具有矛盾的性质,它反映了地产主既想保全家产,又要为弱势家庭成员考虑的矛盾心态。然而,过渡时期的特殊社会背景又赋予了它新的特性,地产主在坚持原则的基础上,开始利用新兴资本主义的理念和经济手段努力调整其家产分配方式,有效地调和了长久以来存在的各种矛盾。     

景观设计管理管控重点探索

在地产政策不断变化的大背景下,地产项目的景观价值从其经济价值到社会价值,全方位有了更为深度的构建和整合。景观设计管理是房地产设计管理的一个重要组成部分,管理的设计范畴主要包括建筑主体和规划主路之外的所有空间及场地。通常景观设计在总体规划阶段就介入项目,且是最后完成现场施工的专业之一,所以景观设计具有配合性、繁杂性和前瞻性的特点。一般来说,甲方设计管理的流程主要分为:设计前期准备、方案阶段、初步设计、施工图设计和施工现场配合这五个阶段,结合项目的特点和要求,每个阶段都有设计管理的重点和难点,需要确保达到进度、质量和成本三个方面的要求。     

瓦西里二世996年新律译注

拜占庭帝国长存的原因之一在于对"规范"的重视。马其顿王朝作为帝国历史上的第二个黄金时期,能够在政治、经济、文化和军事等方面都取得卓越成就,其原因亦复如是。该朝的土地立法活动作为国家规范的重要策略之一,不但调整了经济政策,缓和了利益集团之间的矛盾,而且规范了社会秩序。作为帝国最大的地产拥有者的教会和修道院,是帝国规制的重要对象。对此,马其顿王朝诸帝在土地立法中对其进行了严格的规定。瓦西里二世所颁布的996年新律是该时期最后一份与此相关的新律。该新律对主教和都主教兼并建立在农庄的礼拜堂地产进行了严格的规定,这体现了马其顿王朝一贯的政策——限制教会和修道院地产的无限扩张,确保小农地产的利益,最终保证国家税收的稳定。经过前期的积累,在瓦西里二世统治时期,拜占庭帝国在经济和军事上达到了顶峰。