潘石屹VS王石分化中的房地产商

新年伊始,王石与潘石屹的一次正面交锋似乎想给2008年的中国房地产市场定下基调,那就是:究竟是王石的"拐点论"有远见,还是潘石屹的"非拐论"占上风。     

房地产市场分水岭已经到来

4月房地产调控政策密集出台,房地产市场分水岭已经到来。所谓分水岭,有两个含义,一是政策分水岭,二是价格分水岭。 房地产政策处于结构调整期,政府试图破解以往的恶性循环：政策短期调整、房地产市场下挫、担心实体经济放松信贷与税收、房地产价格报复式上涨。     

股市跌，楼市想涨也难

刚刚过去的四月份,我国经济领域里出现了一些"异常"现象:一是房地产市场打破了"4月是旺季开端"的"历史惯例",交易量持续低迷;二是汽车市场出现了大幅度萎缩,环比下降超过10%;此外,一些奢侈品的价格也开始大幅度跳水,比如红木家具,其去年一直上扬的价格,在今年也出现了明显的"拐点"。     

做空市场不是不爱国

有了股指期货,中国的股市发现了价格,如果是房价指数期货,相信中国的房地产市场的价格发现将更加准确     

解析崩盘论下的青州书画产业现状

正想来,在当代,凡对中国艺术市场多少有点了解的人都知道青州。因为这里以画廊业为主导的书画产业,在业内堪称独树一帜。"中国书画看山东,山东书画看青州"——青州在中国艺术市场中呈"享誉"之势。但就在青州书画市场势不可挡之际,随着中国艺术市场进入调整期,2014年从媒体中爆发出的"青州书画市场崩盘论"(以下简称"崩盘论")给青州带来了一场"冰桶挑战"式的责难,青州画廊业遭遇"彻骨之寒"。在"崩盘论"出现的两年后,来探讨"青州的书画市场究竟怎样了,或许更为客观。"     

我住在这里

自2005年以来,国内房地产市场因投资性的买家大批涌入,房产价格扶摇直上,地产慢慢地从一个商品种炎、投资品种．变成。一个敏感的社会话题,越来越多的人开始被抛出加速旋转的房地产市场的轮盘之外,腭住话题开始超越生活层面,进入政治层面。     

漫谈书画的价值与价格的错位

近年来,对于进入中国艺术市场投资的人来说,书画与价格是一个经常困惑他们的难题。一、书画与价格的怪圈在艺术商品化的过程中,书画价值与价格有以下     

哪种房地产市场最危险？

中国房地产市场冰火两重天,一些城市房价在上升,而部分前期上涨过快、经济低迷、结构调整的中小城市房地产价格大幅下挫,典型的如鄂尔多斯、集宁等城市。     

抗战时期的上海华商房地产公司

抗战时期,因人口暴增、游资汇聚、地价暴涨等因素共同作用,上海华商房地产公司有了根本性的发展,第一次主导了上海的房地产市场。本文对抗战时期上海华商房地产公司的崛起及原因、经营内容和业绩、华商房地产同业公会的活动等内容进行了探讨。文章认为,此时期上海华商房地产公司的崛起和活动,是近代中国市场经济进入发展阶段的标志之一。     

城市住宅市场价格系统动力学模型实证研究

城市住宅市场价格影响因素复杂,必须用系统思想才能准确预测模拟其发展趋势。文章结合对兰州市住房市场的实证研究,从理论和实践两方面构建了城市住宅市场价格系统动力学仿真模型,并借助计算机利用系统动力学软件对模型进行了调试和分析,得到了比较令人满意的结果。认为,城市住宅价格系统动力学模型在以下三方面有较大的推广应用价值:①房地产市场趋势仿真模拟;②房地产政策研究和决策分析;③城市住宅市场系统内在机制研究。     

2005年中国房地产走势

房地产市场的运行规律和股票市场的运行规律一样,当一种趋势形成以后,市场自身有强大的自我复制功能。如牛市形成以后,市场参与者由于未来价格上涨的预期作用,倾向于购买并持有房地产或股票,市场需求增加而供给减少,呈现供不应求的状态,于是价格继续上涨,而上涨又进一步刺激人们的购买和投资欲望。如果是熊市,价格的不断下跌和市场的悲观预期同样会互相作用,互相强     

解析郑州地产概念

2003年的中国房地产业虽然经历了各种坎坷,但仍然是取得了重大进步与进展的一年。2004年的中国房地产市场开发建设项目用地供应的数量有所减少,土地价格整体来说相对提高;房地产开发投资增长速度也有所下降,但将继续保持15%～20%的增长速度;虽然在不同区域的表现会有所差异,但经济增长、居民支付能力增强、二手房流动性提高等因素,将使房地产价格总体上保持稳定并适度增长,新建商品房销售规模将进一步扩大;商品房开发建设过程中的技术含量进一步提高,产品创新和产品竞争更加激烈;房地产金融创新的速度加快,在个人住房抵押贷款证券化和房地产…     

房价坚冰松动 希望缓步下行

11月6日,温家宝总理在俄罗斯圣彼得堡表示,下调房价是国家坚定的政策,绝不动摇。这是首次提出下调房价,而非稳定房价,说明我国的房价已经从稳定进入下行阶段。此语一出,让所有盼望政府放松房地产调控政策的人,大失所望。此轮中国房地产调控与经济结构转型并行,绝不会如此前大起大落,半途而废,这是民心所望。     

香港春拍阴晴不定 行情回暖依旧遥远

<正>香港四月春拍行情下滑三月纽约亚洲艺术周期间的拍卖每年都受业界人士关注,视其动向为年度艺术品市场的风向标。今年安思远藏品专拍吸引了中外奢侈品消费人群、富豪等买家,"安思远效应"的价格已脱离了正常的艺术品价值、价格评价体系,尽管新颖的招商方式和结果让从业者脑洞大开,但对中国市场的现实意义不大。四月初香港槌声又起。不少媒体对纽约、香港拍后的结果态度积极,坊间充斥回暖论,然而事实"很骨感",数据可能会更真实地反映现状:苏富比报收26.9亿港币,同     

艺术品与拍卖——以甲骨文和《食鱼帖》为例

艺术品拍卖一直是与股票、房地产并列的三大投资对象,越来越受到当今社会各界人士的追捧。中国艺术品拍卖市场至上世纪90年代初兴起后,发展势头迅猛。不少艺术品价格一路飚升,创出天价。中国艺术品市场之所以如此火爆,除了市场的逐步成熟,重量级艺术品不断露面外,市场运作也起到日益重要的作用。中国艺术品拍卖问世时间短,迄今不到20年,然而其发展的速度和规模却十分可观,在许多方面特别是艺术品交易的成交量、成交率和成交额等方面增长迅速,大有后来居上之势。     

近代日本中国认识的原型及其变化机制

明治维新以来日本中国认识的种种类型在近代以前的日本就已经开始出现,决定日本中国认识变化的不仅仅是中日两国力量的对比,日本如何对象化中国、如何类型化中国以及在各种类型中国认识的转化过程中,日本的"主体性选择"起到了重大的作用,是其变化机制的核心。日本如何认识中国是与日本如何认识其自身密不可分的。随着历史状况和主体需要的变化,某种潜在的或既存的中国认识,如同盟论、威胁论、征服论或妖魔化中国认识等都可能在日本一时成为主流。     

“全盘西化”论文化思潮述评

"全盘西化"论,是近代中国文化思潮演进过程中的一种以彻底否定民族文化传统、全盘肯定西方价值取向为特征的文化思潮,它反映了近代中国有识之士对西方文化模式的推崇与选择。其主要代表人物为胡适、陈序经,二者主张"全盘西化"论的主要目的是为打击封建复古倒退文化思潮,这在当时具有一定进步意义,但因其对传统文化的彻底否定,"全盘西化"论最终演变为一种激进的文化观。     

城镇标准地块空间定位探讨——以重庆市九龙坡区为例

根据重庆市建立标定地价体系的科学实践,提出城镇标准地块空间定位的技术途径为:从分析土地级别内各定级单元土地质量空间分布规律或房地产市场价格空间分布规律入手,采用定级单元总分平衡法和房地产市场价格平衡法确定标准单元,依据功能特征评价成果将标准地块定位。     

房贷政策不变 房价基本触底

房地产市场短期底部已经探明。除非出现以下三种情况，市场才可能逆转：一是大批保障房推向市场；二是加息；三是推出房产税     

如何继续朱镕基的分税制改革？

中国的房地产市场、汽车市场、公共财政改革已经到了不进则退的关键时刻。前任总理朱铬基在清华大学百年校庆与师生座谈时,为分税制辩护,指出房改中存在的问题：