论旅游地产的发展的问题及对策

旅游地产作为一种新兴产业模式,在我国存在着广阔的发展前景,但由于旅游房地产在我国尚处于起步阶段,发展过程中暴露出了一些现实和潜在的问题,应采取相应的措施,加强监督管理,以促进旅游房地产的规范发展。近几年来,随着我国生活水平的提高,休闲度假市场需求的日益扩大,旅游地产也迅速升温,与之相伴的各种乱象与争议也不绝于耳。作为一种新兴产业模式,旅游房地产在我国存在着广阔的发展前景,市场运营已初露端倪。但由于旅游房地     

西安大都市与旅游地产发展互动模式研究

旅游地产作为旅游业与房地产业结合而产生的新兴产业,其发展模式灵活多样。本文从产业与品牌共同提升的视角,剖析了旅游地产与都市发展要素互动模式;从项目与资源共同整合的视角,剖析了旅游地产与都市运营机制互动模式;从内涵与外延共同拓展的视角,以曲江新区、"皇城复兴区"、浐灞生态区、大明宫遗址区、"纺织城"、秦岭北麓休闲游憩带等城市典型功能区为例,剖析了旅游地产与都市空间演化互动模式,进而论证了西安旅游地产在西安都市发展中的核心带动作用。在此基础上,试图探索一条通过旅游地产开发带动都市圈空间与人文资源整合,从而实现城市全面、协调、可持续发展的全新路径。     

基于多层次灰色方法的旅游地产项目开发风险评价模型及实证研究

旅游地产是将旅游业和房地产两大产业融合而衍生出的一种新型地产开发模式,目前已经引起各地政府的高度重视,但在实际的开发与运行中存在着很大的风险性。因此本文对于旅游地产项目的开发风险从量化的角度进行分析评价,通过构建旅游地产项目开发风险的评价指标体系,以及采用主观的层次分析法与客观的变异系数法相结合的方法确定综合权重,以此建立起基于多层次灰色模型的旅游地产项目开发风险评价模型。并以A企业为例进行了实证研究,结果显示A企业的旅游地产项目开发风险处于一般风险与较低风险之间,适合进行项目的开发与投资。     

房地产泡沫三级迁徙图

旅游养老地产近年成为房地产泡沫的最新升级版。 从住宅地产、商业地产到旅游地产,房地产泡沫完成三级跳。与住宅地产不同的是,旅游养老地产投资更大、圈地更多、泡沫更大。     

中国旅游房地产职业经理人素质要求与能力建设研究

旅游房地产已经成为中国旅游业发展的新业态,旅游房地产经理人建设引领着旅游业和房地产业未来发展的走势。在经济全球化的大背景下,职业经理人与企业的关系由依附关系转变为人力资本与货币资本对等关系。随着旅游地产职业经理人地位的逐步提升,本文对中国当代职业经理人应具备的素质和能力进行了深入的剖析和整理。在此基础上解释了职业经理人在企业中的价值体现。这为进一步的提升旅游地产职业经理人的素质和能力提供了依据,同时对旅游地产职业经理人市场的规范也具有借鉴意义。     

海南旅游地产广告的定位与分析

近些年来,随着市场经济的不断发展,我国旅游业也呈现出空前的发展趋势,而旅游房产业也随之形成了更具产业化规模的发展趋势。为例,随着旅游业的快速发展,海南旅游地产业已经从诸多的旅游产业中脱颖而出,逐渐成为了海南的支柱性产业之一。然而,从当前旅游地产业发展的情况来看,却存在着不同程度的制约因素影响旅游地产业的快速发展,基于此,本文仅针对海南旅游地产广告定位与分析的相关策略进行简单的分析。     

旅游人类学理论在中国旅游发展中的应用

本文讨论了中国旅游发展中一些长期未能得到有效解决的问题,例如旅游业服务质量问题、旅游资源和项目开发规划中的问题、中外合资与合作经营中的问题、旅游法制建设问题、中国公民出境旅游问题等,从社会文化角度分析了这些问题存在的根源.在此基础上提出,应当重视和加强旅游人类学理论对中国旅游发展的指导,妥善解决旅游发展中大量存在的社会文化问题.本文系统阐述了旅游人类学理论在中国旅游发展宏观调控、微观管理以及发展对外旅游关系中的应用.     

我国旅游立法研究综述

在我国,旅游立法伴随旅游业的发展而不断展开,经历了政策调整、旅游行政法规及部门规章规范等阶段,逐步形成的旅游法规体系对促进我国旅游业的发展、保障旅游业的规范运行产生了积极作用,但是也存在着许多问题。学者们对此问题进行了较多研究。本文综合分析、论述了目前理论界有关我国旅游立法问题研究的现状,提出了该研究领域存在的问题以及对策和建议。     

包容性发展棱锥模型:后现代视阈下旅游房地产发展新维度

旅游地产是旅游开发的主要组成部分,它缎带"行"到旅游目的地的游客提供"吃、住、娱、购"以及可意象的"游"赏空间。作为闲暇经济主体的旅游地产发展正面临产业转型与资源约束的双重压力。从后现代旅游地产开发理念的视角,结合永续发展和包容性发展概念,构建出包容性发展棱锥模型及其应遵循的底一图关系等6点原则,以弥补现代旅游地产开发在产业发展模式和空间资源利用规划与设计等的不足。中国后现代旅游地产发展新维度:严格"三区四线"的空间管制:应用HST-TOD一体化立体综合开发模式;倡导JHTSD极大化及优化房地产市场法制环境。     

旅游企业的发展模式：华侨城的实践及启示

本文以深圳华侨城控股股份有限公司为例,对其“旅游＋地产”的发展模式进行研究。结果表明,“旅游＋地产”的发展模式有效地提高了企业的经营业绩,这主要在于企业充分依据旅游业和房地产业之间的产业关联性,在一定程度上实现了产业的纵向一体化,从而促进了企业内的资源共享,形成了有效的内部资本市场,并分散了经营风脸。     

旅游房地产项目规划开发探析——以田州古城项目为例

旅游房地产项目包括多种旅游地产产品,其基本的开发运作模式具有一定的代表性。田州古城项目开发规模大、周期长,对田州古城项目开发进行合理规划是助力田州古城项目实现可持续发展的前提。针对田州古城项目规划开发存在的问题,相关负责人应严格控制项目开发成本;增强风险意识,规避项目风险;完善保障体系;实现旅游项目品牌化运营;完善基础设施建设,保护生态环境,从而合理开发田州古城项目,带动古城旅游业与房地产发展,为其他旅游房地产项目规划开发提供参考。     

海口市文化旅游资源发展策略研究

文化旅游资源是旅游发展的灵魂,文化旅游资源也是海口市的重要的旅游精品资源。海口市目前的旅游发展现状和其他市县相比存在旅游资源特色不明显、发展竞争力度不足的问题。本文对海口市文化旅游资源的潜在开发的优势和发展中存在的问题进行了深入分析,提出了海口市在文化旅游资源开发中需要找准自身的旅游优势资源,重新定位旅游形象,加强对文化旅游资源的保护和开发,打造属于自己特色的文化旅游专线品牌。     

上海都市旅游发展的若干问题

在回顾上海都市旅游发展的历史,并将近年来上海旅游发展在长江三角洲地区、华东地区、全国范围等不同层次上进行对比的基础上,分析了上海都市旅游发展存在的问题,提出上海都市旅游的内涵细分和构建包括上海都市旅游核、都市旅游带、都市旅游圈在内的大上海都市旅游圈的构想,并讨论了上海都市旅游开发和城市一体化建设的问题。     

遵义市乡村旅游发展探讨

近年来,在"四在农家"建设的推动下,遵义市凭借其资源优势,乡村旅游发展取得了一定成果。但是,乡村旅游在发展过程中也出现了许多问题。文章通过总结遵义乡村旅游发展的现状,分析发展过程中存在的经营理念落后、缺乏乡村文化内涵、产品缺乏体验性、配套设施不完善等问题,针对性地提出了遵义乡村旅游发展的措施。     

浅谈中国旅游电子商务

本文在阐述了中国旅游电子商务发展现状的基础上,研究了旅游电子商务的特点及类型。然后,分析了其存在的一系列问题,例如旅游电子商务相对应的功能不完善、网络所存在的不安全隐患导致公众缺乏信心、以及相关优秀人才的匮乏等等。并针对问题制定发展战略,从而促进旅游电子商务的蓬勃发展。     

黔东南旅游现状及发展策略研究

黔东南苗族侗族自治州（以下简称黔东南）是贵州省的一个旅游资源丰富的地区,目前该地区旅游业呈现出迅速发展的态势。然而,黔东南地区在发展旅游行业的过程中存在一些问题,限制了其发展。基于此,本文先分析黔东南旅游现状,然后探究黔东南旅游发展中存在的问题,如旅游资源开发不充分、旅游产品单一、缺乏高品质旅游产品、旅游营销手段落后、缺乏品牌效应,最后提出黔东南旅游发展策略,以提升黔东南地区的旅游价值。     

四川乡村旅游可持续发展的综合分析

近年来,四川凭借着独特的资源和优势,使乡村旅游获得了大发展,乡村特有的文化传统是乡村旅游的主要吸引物,是乡村旅游发展的重要基础。但是,在乡村旅游发展的同时,也存在着诸多问题,如在乡村旅游发展过程中,旅游开发特别是游客的进入会对乡村文化产生重大影响,这既有积极的,也有消极的。所以本文以四川乡村旅游可持续的问题进行了一些分析,最终促进四川乡村旅游发展和乡村文化建设的良性互动关系,实行科学规划、统一管理、严格保护、坚持可持续发展的原则。     

论新疆民族宗教旅游开发

民族宗教文化与旅游结缘已久,在旅游开发中占有十分重要的地位。新疆维吾尔自治区拥有丰富的民族宗教旅游资源,然而其旅游开发尚处于起步阶段,实践中存在着许多问题。本文剖析了新疆民族宗教旅游资源的特点,总结其发展现状,针对当前存在的问题提出民族宗教旅开发对策。     

旅游地产规划研究

<正>伴随着我国经济的不断提升以及人民生活水平的不断改善以及房产调控政策的不断推广,旅游地产的概念开始不断的发展壮大。目前我国的旅游地产已经开始在二三线的城市快速发展,而且投资都在千万以上。目前的旅游地产仅仅依靠的是当地旅游业发展,具有消费周期短、连贯性不足的缺点,通过对目前我国旅游地产规划过程中出现的问题的分析,结合实际的经验,对我国目前的旅游地产规划进行探讨,期待能为我估计旅游地产的发展提供良好的建议。     

本溪乡村旅游发展现状、存在问题及对策研究

本溪地处山区,山水风光秀丽,民俗文化历史悠久,乡村旅游资源丰富,交通便利,客源市场腹地广阔,发展乡村旅游优势得天独厚。本溪自1998年开始大力发展乡村旅游,在旅游发展大潮的带动下,乡村旅游作为旅游业的一个新领域,在本溪呈现出迅猛发展、欣欣向荣的景象,使本溪乡村发展很快,曾领跑全省。但是也存在系列问题,本文就本溪乡村旅游发展存在的问题,提出解决的对策;同时根据本溪实际提出了适合本溪乡村旅游开发的5种开发模式,这对本溪乡村旅游发展再上新台阶具有重要意义。