十一届三中全会以来我国农地制度的变迁

十一届三中全会以来,我国确立了以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制,确保了农民对集体土地的经营使用权。2002年的《土地承包法》规定,农民可以依法采取转让、出租、入股、抵押或者其他方式流转土地,扩大了农民对土地的承包经营和使用权限,与此同时,还逐步完善了对农民土地的征用办法和程序,并完善了对农民的补偿安置办法。在新的农地制度变革中,还应进一步确保农民对土地的产权、完善征地制度和规范土地流转。     

农村宅基地使用权流转问题研究——基于宁夏南部某村的调查

我国法律、法规及规范性文件、政策等均严格限制了农村宅基地使用权的流转,但是根据查阅到的资料和我国当前各地的实际情况显示,农村宅基地使用权的流转现象越来越普遍,而且各地对宅基地的管理比较混乱,相关制度以及法律程序操作不够明确和规范。面对这些情况,通过分析我国法律的规定以及宅基地使用权流转的利弊,总结出我国宅基地流转的趋势和选择,最后提出完善农村宅基地流转法律制度的建议。     

土地流转中的村民参与——基于对山西两个矿区农村的比较分析

土地作为农业现代建设、农村经济发展和农民生计保障的物质基础,土地产权在不同经济主体之间的流转更是解决“三农”问题的核心命题。本文通过两个资源型农村在煤矿征地土地流转后分别逐步呈现出“塞外华西”和“一村两治”现象的考察,在不同土地流转环境、方式、收益分配的背景下梳理了村民参与的方式、过程、效果等,揭示资源型农村善治的有益经验和衰败的现实困境,提出了资源型农村土地流转中村民合理的参与方式、实现村庄城镇化发展的对策建议。     

土地承包经营权的流转及其存在问题

现阶段农民农村农业问题越来越得到较多的关注,土地承包经营权的流转自然也应提上研究日程。本文通过研究土地承包经营权的流转的运行机制,来思考土地承包经权流转所存在的问题,从而,引起人们对土地承包经营权的关注并找到解决方案以完善我国的土地承包经营权制度。     

加快土地流转步伐 推动海南州新农村建设

推动农村土地承包经营权流转是发展现代农业的客观要求,也是促进农村劳动力转移,增加农民收入的重要方面。目前,海南州农村土地流转的体制、机制上还存在诸多问题,需要构建土地流转服务平台,培育农村市场主体,完善农村社会化服务保障机制,促进农村土地流转。     

双月纪要

1月1日《山西省集体农用土地使用权转让租赁条例》本日起施行。这是本省在全国首次以地方性法规的形式规定集体土地使用权如何进行流转管理。     

农村土地流转方式的立法选择与完善

农村土地承包经营权流转制度是土地承包经营制度的核心之一,而土地流转方式的选择对于农村土地流转而言,是至关重要的一环。从我国立法的角度来看,抵押是立法应特殊规定的流转方式,转让是应允许为单独的流转方式,而入股是立法应突破的流转方式。以此促使土地承包经营权流转的多元化和利益的最佳化、最大化,以求达到农村土地流转各方利益的平衡与协调,促进农村、农业的稳步发展与进步。     

我国农村土地制度发展变迁及其启示

在漫长的社会里,农业经济是社会的支柱,而土地制度又是农业经济制度的根基。我国农村社会经济的长期发展过程,也就是一部我国土地制度不断变更的历史。而土地制度的变更,都会对农业经济产生不同的作用。近年来,土地流转是农村土地制度改革的基本方向。因而对我国土地制度长期发展过程的探讨,有助于对当下我国农村土地流转改革提供有益的借鉴启示。     

河南省农村土地流转市场化建设的理论依据和制约因素

农村土地流转的理论依据是:制度变迁理论、土地产权理论、地租地价理论、规模经济理论。河南省农村土地流转的制约因素主要有:市场交易产权边界的模糊性、市场类型结构相对单一、市场中介组织缺乏、农村剩余劳动力转移机制不健全、社会保障覆盖面窄、农村土地使用权流转管理不规范等。     

陕西省农村土地流转迟缓的供求影响因素与机制探析

农村土地流转长期受到决策者的鼓励,但我国农村土地使用权流转率一直偏低,西部地区尤其如此。本文试图以陕西省为例,通过问卷调查和访谈,分析农地社会保障功能等因素影响农地使用权流转率的作用机制;并从供给和需求两个方面,分析了经济落后地区农村土地使用权流转率偏低的原因。研究结果表明,农地流转受到现行的以提供社会保障为基本目的的农地制度的约束,任何旨在提高农地流转率的改革措施,都必须考虑现行农地制度的社会保障功能和地区差异,实行因地制宜的农地流转制度。     

河南省农村土地流转的背景和意义

河南省土地流转有着特定的历史背景:(1)农村改革面临新抉择;(2)社会主义新农村建设蓬勃发展;(3)国家宏观政策合理调整。土地流转有利于推进河南省的农业现代化进程,为中原崛起提供现实的动力,并且可以有效化解社会矛盾、推动和谐社会建设。     

土地流转的动力与制度创新——以成都市为例

论文从我国当前的土地流转中存在的问题出发,以成都市土地流转为例,剖析成都土地流转中的动力机制、极度创新特点,从制度经济学角度分析了成都市土地流转的动力,从创新的系统性分析了制度创新特点。     

卷首语

30年前,历史曾选择农村作为中国改革的突破口;30年后,中共十七届三中全会聚焦农村问题,改革的重心重回农村。作为"农民的命根子"的土地问题,再一次被推向前台,"土地流转"也因此成为舆论关注的焦点"热词"。     

关于土地经营权流转下农村养老保障新模式的研究

在新时代的背景下,我国的农业现状已经发生了一定程度的改变.农村土地经营权流转的范围越来越大,土地经营权流转的政策对于农民们的养老保障制度的影响是正面或负面、该政策的实施有没有实质性的帮助农民解决一些问题、该制度下农村养老保障新模式是怎样的都是关乎社会发展的新话题.本次聚焦于江苏省进行的调研活动初期报告已完成,针对土地经...     

对互助农村土地流转情况的调查与思考

如何妥善解决人地矛盾,如何克服发展规模经营和农业产业化中遇到的土地调整困难问题,是当前深化农村改革、深入推进农村产业结构调整的重要课题。笔者以互助土族自治县为例,就开展农村土地流转试点和推进土地规模化经营工作,谈谈自己的一些看法和思考。     

土地流转中农民权利的法律保护刍议

随着市场经济的发展。农村土地流转也逐步参与到市竞争之中。但在土地流转过程中,由于农民社会地位低下和权利意识淡薄,侵犯农民权利的现象时常发生。针对土地流转中存在的问题及缺陷,浅析土地流转的中造成农民权利受到侵害的原因及产生的负面影响,针对问题提出进一步完善的建议和应对策略。     

土地流转中农民权利的法律保护刍议

随着市场经济的发展,农村土地流转也逐步参与到市竞争之中。但在土地流转过程中,由于农民社会地位低下和权利意识淡薄,侵犯农民权利的现象时常发生。针对土地流转中存在的问题及缺陷,浅析土地流转的中造成农民权利受到侵害的原因及产生的负面影响,针对问题提出进一步完善的建议和应对策略。     

农村土地流转的空间差异及成因分析——以陕西关中三县为例

以西安市长安区、渭南市澄城县、宝鸡市岐山县为考察点,采用问卷调查法和SPSS软件对三县土地流转现状进行实证分析,以查明不同区域土地流转差异情况和造成土地流转差异的影响因素。结果表明,由于经济发展水平不同,三县区土地流转达成比例相差较大,流转规模、流转方式有很大不同,流转价格更是有较大差别,经济发达地区有较强的土地"非粮化"现象,土地流转更接近市场行为。非农收入水平、农户的受教育程度、各类土地流转中介和管理机构的完善程度、农户的社会保障程度等对土地流转有显著影响,且影响方式均为正向,并且对流出率的影响超过对流入率的影响。     

当前农村地权制度不能保证承包土地财产权的实现

农户承包土地产权不清,使土地流动、土地计价不规范,加之土地承包权不完整,使土地收益不能正确确定。有必要进一步明确土地财产权,强化土地的价值和交易管理,推动土地流转和权利转移。     

论新农村建设中土地承包经营权的流转

<正>《中共中央国务院关于加快发展现代农业进一步增强农村发展活力的若干意见》提出,在自愿有偿原则下,引导农村土地承包经营权有序流转,鼓励和支持承包土地向专业大户、家庭农场、农民合作社流转,发展多种形式的适度规模经营,本文就农村土地承包经营权的转让、抵押、入股、集体征收等流转方式进行阐述。1.农村土地承包经营权转让的立法1988年之前,我国法律禁止农村土地承包经营权流转,如