旅游房地产项目规划开发探析——以田州古城项目为例

旅游房地产项目包括多种旅游地产产品,其基本的开发运作模式具有一定的代表性。田州古城项目开发规模大、周期长,对田州古城项目开发进行合理规划是助力田州古城项目实现可持续发展的前提。针对田州古城项目规划开发存在的问题,相关负责人应严格控制项目开发成本;增强风险意识,规避项目风险;完善保障体系;实现旅游项目品牌化运营;完善基础设施建设,保护生态环境,从而合理开发田州古城项目,带动古城旅游业与房地产发展,为其他旅游房地产项目规划开发提供参考。     

旅游资源评价研究述评

本文通过介绍了旅游资源评价的定义,对国内外旅游资源评价研究进展进行了综述研究,并对国内外旅游资源评价研究进行了对比分析和总结。旅游资源是旅游开发的基础和前提,旅游资源评价作为旅游资源开发利用前期的必要工作环节,对提高旅游规划针对性和旅游资源开发科学性,实现区域旅游业的合理开发和持续发展具有重要意义。     

青海地方文献对旅游资源开发的作用

旅游资源是旅游业发展的前提。图书馆地方文献中包含了大量各地区各民族文化发展方面的内容,记载有各民族的风土人情。它对于发展地区旅游业,对于丰富旅游业发展内容,进一步开发旅游资源具有重要的支持作用。     

汉中市旅游资源开发现状与路径

旅游资源是发展旅游业的前提和基础。本文以陕西省汉中市为研究地,从自然风景旅游资源、人文景观旅游资源、地质旅游资源三方面总结其旅游资源开发现状和存在的问题。在此基础上,依次提出汉中市自然风景旅游资源、人文景观旅游资源、地质旅游资源的开发策略,以期推动汉中市旅游业健康可持续发展。     

EXPRESS

“十一五”纲要明确提出要大力发展旅游业全国人大传来振奋旅游业的好消息。十届全国人大四次会议审议通过的《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》明确提出,“十一五”期间,我国要大力发展旅游业。《纲要》指出要全面发展国内旅游,积极发展入境旅游,规范发展出境旅游。合理开发和保护旅游资源,改善基础设施, 推进重点旅游区、旅游线路建设,规范旅游市场秩序。继续发展观光旅游,开发休闲度假以及科普、农业、工业、海洋等专题旅游。加快旅游企业整合重组。鼓励开发特色旅游商品。     

为实现“千百万人游上海”的重大决策多做贡献

黄菊书记发表的“大力发展都市旅游”的重要讲话,从发展建设国际化大都市的高起点,指明了上海旅游业的发展方向和产业定位。黄菊书记的重要讲话精神和市委、市政府提出的“千百万人游上海”“百万市民游郊区”的旅游发展目标的重大决策,已成为我们制定跨世纪旅游发展规划和实施培育新的经济增长点,加快旅游产业化发展的共识。松江区委、区政府正是遵照市委、市政府发展旅游业的重大决策,把握发展方向,加快发展步伐。我区旅游事业在市主管部门和各方的支持下,已初步发展形成了旅游产业化格局。旅游业作为“无烟工业”、“朝阳工业”的新经济增长点,日益显示出其强大的生命力。     

临沂市旅游资源开发利用探讨

从介绍临沂市主要旅游资源入手,分析了开发的条件,提出了重点投资、分批建设、搞好规划与宣传以及景观培育等开发措施,以促进临沂旅游资源的开发和旅游业的发展。     

旅游城市住宅市场负外部性及其矫正策略研究

旅游业与包括住宅产业在内的房地产业之间存在着显著的正外部效应。这使得旅游房地产成为旅游城市发展经济的一个重要推动力。然而,随着国内旅游房地产开发的热度不断提升,旅游业对旅游城市住宅市场的负外部效应也日益凸显。西方学者的研究表明这些负外部效应主要源自为发展旅游业而实施的较严格的控制性规划以及旅游地产开发带来的第二住宅现象。特别是第二住宅已经成为导致我国部分旅游城市住宅市场失衡的重要诱因。为了保障本地居民的居住需求,促进旅游业与旅游城市经济、社会的和谐和可持续发展,政府应当采取必要的手段矫正旅游房地产开发对本地住宅市场的负外部性。     

甘肃省旅游业特色化发展探讨

甘肃丰富的旅游资源、深厚的文化资源、便利的区位优势和独具特色的区域民俗风情决定了甘肃省有发展特色化旅游业的基础条件。但现有的旅游产品不能充分反映自身民族传统文化底蕴,特色不突出;民族文化旅游产品结构不合理,有同质化倾向;旅游资源深度开发不够,旅游纪念品缺乏文化内涵。这些问题的存在,使得甘肃省旅游业特色化发展不足。因此,应在旅游业特色化发展过程中处理好旅游业标准化和特色化之间的关系,加快旅游产品的升级换代,并且注重从规划入手促进特色化发展。     

论南安旅游形象定位

随着我国旅游业的不断发展,在旅游资源的开发规划过程中,旅游形象(TIS,又叫旅游地形象)的塑造具有举足轻重的作用。通过对南安旅游业发展现状,旅游资源,旅游市场进行分析,将"成功故里、海丝源头"作为南安的文化旅游品牌,打造"海西新城、魅力南安"的旅游形象。突出史迹、宗教、生态、休闲等各种旅游特色精品,带动南安整体旅游的发展。     

论旅游资源的规划与开发

随着我国旅游业的快速发展,旅游业逐渐成为很多地方经济的支柱产业,因而越来越受到城市管理者的重视。同时,当今时代的人们,旅游观念有了深刻的变化,旅游需求更加突出了多元化和个性化的特征,于是要求旅游业必须做出相应的变化来适应新的环境,旅游资源作为旅游业的基础保障,也必须在规划和开发上做出相应的调整。     

旅游资源适度开发及其度量指标

旅游资源是旅游业生存发展的基础。其数量多少、性能好坏决定旅游业的规模和质量;其损耗速率有无超越自然或人为更新速率则关系到旅游业的发展是否具有可持续性,所以旅游资源必须适度开发。本文在简述旅游产品开发过程的基础上,论述旅游资源适度开发的含义及其必要性;由此提出,为了衡量旅游资源的开发强度,须以与旅游资源最大承载力对应的旅游产品允许的最适宜游客容量作为测度标准;再以此为参照,找出各种客观与主观制约因素,诸如自然资源损耗率等自然因素及游客心理等主观因素,据此规定附属资源的开发量,并以相应的旅游管理措施作为保障。旅游资源适度开发度量指标为旅游规划和旅游管理提供度量依据。     

分析旅游规划与旅游策划有机结合

进行旅游规划最主要的的目的,是希望在旅游开发的时候,将旅游资源的使用效率的能够最大、旅游资源的吸引力最大化、经济效益和社会效益能够最大化,进而促使旅游业健康持续地发展。     

酒泉少数民族地区生态旅游发展刍议

酒泉少数民族地区自然生态条件脆弱,使得生态旅游成为该区域发展旅游业的必然选择。这就要求对该区域的草原资源进行全方位环保,合理规划,多元开发,既突出民族风情和特色文化旅游,也要注重开发体验式和参与式项目,加快少数民族地区生态旅游业发展步伐。     

南阳市生态旅游发展战略研究

生态旅游是将游览观光、保护环境和生态教育融为一体的一种新型旅游形式,是旅游业可持续发展的重要途径,它代表着当今世界旅游发展的新趋势,具有无限广阔的发展前景。南阳市生态环境良好,旅游资源丰富,具有开发生态旅游得天独厚的优势,为发展生态旅游业提供了可靠的物质基础。本文对南阳市发展生态旅游的有利条件及存在问题进行了分析,在此基础上对南阳市发展生态旅游提出对策,为南阳市生态旅游的进一步开发、规划提供了理论依据。     

旅游气候研究进展与启示

气候是旅游发展的重要因子。近年来,局部地区恶劣气候频繁出现,旅游业发展受到影响。总结国内外旅游气候研究进展,国外研究主要集中于旅游目的地气候条件对旅游业发展、旅游者行为的影响和人类旅游活动对气候的现实和潜在的影响;国内研究则集中在气候旅游资源和旅游地气候舒适度两方面。总的看来,国内外旅游气候研究的中心议题都围绕着气候是旅游业的影响要素,主要贡献有气候是包括自然旅游资源在内的资源形成背景;特殊的气象景观和优良的气候条件是旅游地重要吸引物,进而影响到旅游者决策行为,因此气候调查和分析应视为旅游规划的前提。     

基于生态内涵的湿地旅游发展问题初探

在湿地旅游发展经济效益和生态效益前提下,引入生态学理念,分析湿地旅游面临的问题和开发原则,提出了基于生态内涵的湿地旅游发展规划对策。     

西藏提出发展旅游不破坏生态

2011年3月,西藏自治区主席白玛赤林在接受中外媒体集体采访时表示,发展旅游业不会破坏西藏生态环境。白玛赤林说,西藏自治区在“十二五”规划中提出“打造世界旅游目的地,做大做强旅游业”,首先是以确保生态环境不受破坏为前提。     

隔离与融合:新疆喀纳斯景区旅游规划中的利益博弈

旅游规划是一个地区对于未来旅游业发展的一种项目计划和制度安排,因此,在旅游规划编制以及落实过程中会涉及到各相关利益方的博弈。在我国一些少数民族地区,未被工业化的社会形态和结构成为一种稀缺的吸引物,旅游业成为当地具有较强比较优势的经济产业。但在旅游开发规划中,当地居民的利益诉求往往被忽视。新疆喀纳斯旅游规划应用了居民区与旅游区相隔离的战略,在达到了功能分区的目的的同时也引起了相关利益方之间的利益博弈,引发了我们对于编制旅游规划的程序和实体改革方向的思考。     

谈旅游规划中的社区参与问题

社区参与旅游规划可以把握实体,是旅游业可持续发展的一个可行途径,也是控制旅游发展,分享旅游发展,强调社区居民有效参与旅游的效益。它能够推动社区参与旅游发展的进程。但是在旅游规划中,社区的主体地位常常被忽视,对社区居民考虑不够,社区参与旅游规划缺乏对社区的全盘思考,不但严重的阻碍了旅游业的可持续发展,也使旅游规划缺乏系统性、科学性阻碍旅游经营者的管理。