黑龙江省单位房产社会化的发展趋势

目前,我国市场经济体制的发展已带动了产业结构和消费结构的变化。在这种新体制的内容中正全面铺开的住房制度改革是很重要的一块,在这方面．一定要建立一个与社会主义市场经济相适应的住房制度。黑龙江省改革实践证明,走单位住宅房产社会化的道路,是实现住房建设良性循环,迅速     

建立和完善我国住房金融体系及融资机制的战略选择

自我国住房制度改革以来,国家先后出台了一系列建立和完善住房金融体系,从而推动住宅产业发展、刺激经济增长的政策措施。目前住房金融体系和融资机制已初步形成,但尚存在融资中介体系不完善、住房信贷不合理、融资方式单调等一系列问题,从而制约了住宅业的发展。该在对上述问题进行分析的基础上,有针对性地提出了完善住房融资中介机构;完善住房抵押贷款制度;建立市场化和社会化住房保险机制;完善融资主体结构、融资工具和手段等一系列对策和建议。     

住房制度改革对中国城市居住分异的影响

住房制度改革是中国城市居住分异的重要影响因素。住房制度改革后,城市居民可根据自身社会经济特征和消费偏好,选择居住区位和住房与邻里质量,住房选择行为相对自由化。商品房的开发在住房制度改革后得到鼓励,房产商在政府宏观调控指引下,自主选择投资区位,建设不同层次的住房和邻里,以满足不同层次居民的居住需求。不同类型企业、不同工龄的职工在享受房改房的机会明显不同,造成享受者和未享受者住房条件的差异,从而形成居住分异。公共部门的干预使得住房类型构成多样化,出现了经济适用房、房改房和廉租房等资助房,与商品房并存;种种约束条件使得社会群体在不同类型住房中分布并不均衡,形成居住分异。     

中国城市住房改革与住房矛盾——南京市公共住宅私有化实践研究

文章旨在阐述南京市住房改革纲要,通过对住房改革的分析,揭示住房矛盾。强调今后应当重视住房改革引发的新问题,并提出相应对策。     

我国廉租房制度实施效果研究

在我国住房制度改革发展中,作为最基本、最核心的保障层次,廉租房制度在解决当前我国城镇低收入者住房问题方面起到了重大作用。然而廉租房制度在保障低收入群体的实施过程中也暴露出了种种问题,并引起了全社会的广泛关注和争议。本文从制度保障实践与效果出发,分析了我国廉租房制度建设的现实困境和制约因素,在此基础之上,提出了加快发展廉租房制度建设的对策。     

中国住房改革中的单位作用“隐形化”及其住房表现——以北京部分高校居住区为例北大核心CSSCI

本文运用质性研究方法,以北京市4个高校居住区为案例进行实地调查,并对小区内的职工居民和相关高校的房管部门进行了深度访谈,从微观层面验证了中国城市单位作用的"隐形化"现象。通过结合社会变革背景和个人住房行为特征,揭示了住房改革实施后单位在职工住房获得中作用的转变,对单位作用的"隐形化"现象进行了解释。文章尝试对单位作用"隐形化"的表现形式和从出现、发展到减弱的演变过程进行总结,指出这种单位作用的"隐形化"是转型期的中国社会中制度和市场经济双重作用的结果,并对"新型单位社区"的概念进行了探讨。     

西方城市居住行为研究进展及其对中国的启示

改革开放40年以来,住房市场化转型使中国拥有了一个相对独特的住房制度环境,对城市空间结构、居民居住状况和民生福祉等各方面都产生了深远影响。中央政府明确强调需加快研究建立符合国情、适应市场规律的房地产基础性制度和长效机制,而这需要对城市居民微观居住行为进行深入研究。居住行为作为城市地理学的重要议题,近年来,相关研究虽不断涌现,但尚缺乏系统的理论梳理和实证研究总结。本文利用知识图谱可视化刻画了居住行为研究热点的演化,从居住迁移、住房产权获得、住房生涯三方面对西方相关研究进展和前沿进行评述,并进一步梳理了居住行为与城市空间的关系,以深化对城市居住空间分异机制的理解;在总结中西方差异的基础上,对中国现有实证研究进行了回顾;立足于中国国情和现有住房政策,分别从理论、内容、数据和方法三个方面对未来中国居住行为研究方向进行展望,旨在引起学术界对居住行为的关注,为推动中国居住行为研究理论构建、理解社会空间重构机制提供参考。     

深圳市“城中村”非正规住房的形成与演化机制研究

非正规住房是发展中国家普遍存在的城市现象。快速城市化背景下,大量村庄被纳入城市并以"城中村"的方式成为我国城市的非正规居住空间。"城中村"非正规住房作为规划外的住房发展方式,在承担特殊的住房供应职能的同时带来各种环境、经济、社会和管理问题。论文在梳理深圳市"城中村"非正规住房发展演化过程的基础上,从制度—市场—社会的视角剖析"城中村"非正规住房形成与演化的影响因素,并运用"结构—能动性"理论总结"城中村"非正规住房形成演化的内在机理。在此基础上,提出"城中村"非正规住房的管治方向与措施。     

不深化改革 中国就没有出路

2005年,既是我们年初确定的“改革年”,也是所谓的改革“攻坚年”。从已经过去一年的实际情况看,尽管我们攻坚的主要目标——“政府行政体制改革”,效果不是太理想,但其它不少方面的改革进展还是比较大的。例如：全面取消了在我国存在了两千多年的农业税,颁布了鼓励非公经济发展的“36条”,积极推进了国有商业银行的公司化和国有企业股份制改革的规范化,以及下决心启动了多年应该解决而没有解决的人民币汇率制度改革与证券市场的股权分置改革,等等。但是这一年,也是改革共识明显比较缺乏的一年。除了从2004年就开始出现的国有企业改革的核心是否应该推进产权改革继续存在着明显不同的看法以外,对一些长期已经明确的原则,如改革的基本指导思想是否是马克思主义、改革的主要方法是否应该是“摸着石头过河”、分配制度改革是否应当坚持“效率优先、兼顾公平”等,也出现了这样那样的质疑。特别是对过去改革的一些重要方面,如医疗制度、教育制度和城市住房制度的改革等,究竟是取得了明显的成就,还是基本失败了？也出现了不同的看法。     

保障性住房行政法保护研究

随着经济的发展和社会的进步,人们的衣食水平不断提高,相应地,住房水平也应逐步提高。但是,由于市场经济利益的驱动,我国大量的土地被承包商开采建设商品房,使房价大大提高,远远超出普通人民的实际支付能力,加之我国保障性住房的行政法本身不够完善、其行政行为中存在诸多缺陷、申请制度又不合理等弊端,导致我国居民住房需求不能得到实际满足的窘状。为改变这一窘状,我们就要出台相应的政策完善保障性住房的行政法,以促进其行政行为不断完善、申请制度不断健全。     

清代官员的住房待遇

“将军租房,丞相买屋。”实际上说的是唐宋时期的情况,不能一概而论。到了清代,官员住房实际上采取了近似于“福利分房”的制度,原则上依照级别分配房屋。本文简单介绍清代官员的住房标准。     

清代官员的住房待遇

“将军租房,丞相买屋。”实际上说的是唐宋时期的情况,不能一概而论。到了清代,官员住房实际上采取了近似于“福利分房”的制度,原则上依照级别分配房屋。本文简单介绍清代官员的住房标准。     

加拿大联邦政府社会住房政策的历史演变

1935年以来,加拿大联邦政府的社会住房政策经历了三个发展时期。第一时期,联邦政府主要通过与金融机构合作,调动市场资金发展低价自有住房。第二时期,联邦政府与省政府一同建造公共住房,单独发放贷款建造非营利与合作住房,并推动接受政府资助的市场廉租房的建设。第三时期,联邦政府减少了所承担的职责和资金,将重点再次转向市场资源。整个社会住房政策的演变呈现出三个特征:始终注重借助于市场机制解决住房问题;联邦政府与省政府在住房领域的职权及其变化影响着住房政策的实施;住房政策的变化与社会集团的压力和政府的财政方针密切相关。     

关于完善我国城镇住房保障制度的建议

近年来,国家政府部门通过改革创新,不断探索新模式多种保障方式,为中低收入家庭解决住房困难。经过几十年的改革探索,我国逐步建立起了一系列城镇住房保障制度。本文结合我国现状,提出了存在的几个问题,并给出了相应的完善建议。     

简析二战后加纳城市住房政策

加纳的住房条件至今仍不容乐观,其落后的根源可以追溯到英国殖民时期。为了实现资本积累的目的,殖民者在加纳建造城市和工厂,加大农村与城市的差距。农民们为求生计只能流向城市,靠出卖劳动力换取微薄的度日之资。农村人口长期向城市流动是住房不足的主要原因,同时畸形的大城市发展和在经济文化方面对宗主国的依附状况也是加纳住房紧张原因之一。二战后随着大量退伍军人和加纳人的回国,住房形势进一步恶化。本文将简单分析从二战结束至罗林斯执政初期,加纳历届政府的住房政策,并对其今后的政策制定提出一些看法。     

抢购

从钓鱼岛鲜鱼到板蓝根,从食盐到奶粉,从黄金奢侈品到商铺住房,中国式“抢购”似乎从来就未曾消停过。     

一战时期美国联邦政府的劳工住房计划探析

一战时期,美国联邦政府针对战时劳工住房问题实施了两项短时期、小规模的住房建设计划。该计划在一定程度上缓解了一战后期的劳工住房矛盾,迈出了联邦干预住房市场、建设公共住房的第一步,具有显著的开创性政策特征,应该视为美国公共住房政策的起点。但受战时应急计划性质的局限,该计划既无法彻底解决近百年积累下来的低收入家庭住房问题,也未能使政府在一战时期就认识到针对低收入家庭住房问题的公共住房政策长期实施的必要性。     

搞活住房二级市场 推动青海省城镇住房市场“三联动”

住房二级市场（二手房市场）上联一级市场（新房市场）,下联住房租赁市场,是住房市场开拓中很重要的一个环节。因此,推动住房市场健度发展,搞活二级市场是关健。     

北京市居民租赁住房可支付能力及空间分异研究

长期以来，我国租赁住房市场被严重边缘化，“十三五”规划明确提出建立租购并举的住房制度，彰显了让住房回归“居住属性”特征。住房租赁市场成为研究热点，而居民的租赁住房可支付能力是其关键。本文将保障性租赁住房与商品性租赁住房合为一体作为研究对象，从我国住房租赁市场的现状出发，客观评价不同人群的家庭可支配收入、最低非住房消费标准、住房补贴比例等指标，在此基础上定义人均租赁住房可支付能力指数，用于评估不同人群的可支付能力。结合目前的租赁住房市场的供给情况，运用GIS软件分析居民可支付能力的空间特征，分析北京市现有租赁住房与居民租房可支付能力匹配情况，对于合理制定多层次租赁住房市场政策具有参考意义。     

增强社会责任 抓好社会保险

增强社会责任抓好社会保险登封市人事劳动局局长崔光琳９８５年,登封县作为全省劳动保险制度改革三个试点县之一,率先在退休职工比较多、退休费用负担畸轻畸重问题比较突出、停关企业退休职工无人管的工业企业开展了社会保险制度改革试点工作。十余年来,这项改革在政府...