OPTIMAL HOUSING COST ESTIMATES FOR 177 U.S. METROPOLITAN AREAS

ABSTRACT This research tests the ability of six metropolitan‐level measures of housing costs to predict a benchmark housing cost measure based on Aten's area price level index. The first four measures are calculated with U.S. Census Data, the fifth is based on HUD Fair Market Rents, and the sixth is the housing portion of the ACCRA Index. In 25 large metropolitan areas, the fourth measure predicts 86 percent of the variation in the benchmark index in 1990 and 85 percent in 2000. The fifth measure performs nearly as well. The paper concludes both are promising measures of living costs.     

重庆市公租房居民职住时空特征研究

近年来公共租赁住房政策成效显著,住房困难人群安居问题得到明显改善,其乐业与否也逐步受到关注。本文以重庆市主城区为例,选取网络公示配租数据,探讨2015—2020年公租房配租居民就业空间分布以及职住分离演变特征。研究发现：①公租房居民就业少量分散于地铁站点以及公租房小区附近,多数居民就业分布在内外以内,呈中心大集聚、边缘小分散态势。②2015—2020年就业集聚于内环以内的态势未发生改变,局部变化受到了城市发展布局与配租数量的影响。③公租房居民通勤平均直线距离在14—17 km之间,距离经历小幅下降后持续上涨,居民内部分化明显,部分人群距离超过30 km,面临愈趋严重的职住分离问题。④居民职住分离程度在个体和社区层面上具有差异性,区位条件好的公租房小区居民职住分离程度较低,男性和收入较高的居民分离程度更高。     

旅游城市住宅市场负外部性及其矫正策略研究

旅游业与包括住宅产业在内的房地产业之间存在着显著的正外部效应。这使得旅游房地产成为旅游城市发展经济的一个重要推动力。然而,随着国内旅游房地产开发的热度不断提升,旅游业对旅游城市住宅市场的负外部效应也日益凸显。西方学者的研究表明这些负外部效应主要源自为发展旅游业而实施的较严格的控制性规划以及旅游地产开发带来的第二住宅现象。特别是第二住宅已经成为导致我国部分旅游城市住宅市场失衡的重要诱因。为了保障本地居民的居住需求,促进旅游业与旅游城市经济、社会的和谐和可持续发展,政府应当采取必要的手段矫正旅游房地产开发对本地住宅市场的负外部性。     

A NOTE ON TRANSPORTATION RATES AND LOCATION OF THE FIRM IN A TWO-DIMENSION,n-INPUT SPACE*

This paper examines the theoretical implications of quantity-discounted transportation rates on the optimum location decision of the firm. It shows that the linearly homogeneous or homothetic production function is not a sufficient condition for the independence between the optimum location and the output level, unless (i) the elasticities of transportation rates with respect to quantity shipped are constant and identical, and (ii) the ratios of marginal products 60 the marginal transportation costs are equal for each input.     

长春市住宅价格空间分异与影响因素研究

基于持续年份住宅数据、利用空间热点分析和地理加权回归模型，对2011年以来长春市住宅价格分布的空间分异现象和住宅价格影响因素分布的空间异质性进行研究。结果显示：①近年来长春市住宅小区存在向内填充与向外扩散并进，圈层扩展和扇形放射融合的演化趋势，其中西南-东南扇面是居住空间扩展的主要方向；②2011年以来长春市住宅价格呈现出以南部为指向的扇面增长的空间特征，高价住宅街区由点状分布到片状扩散。通过半变异函数和冷热点聚类分析方法指出，长春市住宅空间的南北分异现象显著，住宅价格的低值与高值聚类以铁路为界线存在显著的空间隔离；③就POI数量而言，住宅小区周边银行保险、医疗、住宿、休闲娱乐数量对住宅价格产生较强影响，同时以上因素作用效应的空间差异性同样显著。