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上调营业税只能收到短期之效。只要货币提供源源不断的流动性,只要政府不动用物业税对房地产投资红利进行再分配,边边角角的改革无关大局 相似文献
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4月房地产调控政策密集出台,房地产市场分水岭已经到来。所谓分水岭,有两个含义,一是政策分水岭,二是价格分水岭。
房地产政策处于结构调整期,政府试图破解以往的恶性循环：政策短期调整、房地产市场下挫、担心实体经济放松信贷与税收、房地产价格报复式上涨。 相似文献
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房地产市场的运行规律和股票市场的运行规律一样,当一种趋势形成以后,市场自身有强大的自我复制功能。如牛市形成以后,市场参与者由于未来价格上涨的预期作用,倾向于购买并持有房地产或股票,市场需求增加而供给减少,呈现供不应求的状态,于是价格继续上涨,而上涨又进一步刺激人们的购买和投资欲望。如果是熊市,价格的不断下跌和市场的悲观预期同样会互相作用,互相强 相似文献
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货币政策作为调控国家经济的措施,在中国GDP高速发展的今天,扮演者实施者、监督者的角色。尤其是在高度依赖经济发展的房地产市场,货币政策的调控性影响愈加明显,它是怎么影响着房地产市场,又为房地产市场的发展带来了什么,是笔者思考与探析的所在。 相似文献
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中国房地产需要顶层设计,以利率、税收等手段取代短期行政手段,在此之前,不能胡乱调控,对房地产市场的现实状况与规律更不能胡乱解读。 相似文献
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中国房地产市场冰火两重天,一些城市房价在上升,而部分前期上涨过快、经济低迷、结构调整的中小城市房地产价格大幅下挫,典型的如鄂尔多斯、集宁等城市。 相似文献
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房地产的市场化改革主要反左,其次反极右。反左,就是反对回到分配时代解决住房难的否定历史者,反极右,就是反对一步到位实行市场化的激进主义。 相似文献
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本文主要以有关近代房地产广告史料为实证,透析20世纪二三十年代处于内地的桂林与东南沿海开埠城市近代房地产市场的异同。认为,随着近代商品经济的发展,内陆地区的桂林房地产市场也日趋升温,并开始具备一些东南沿海开埠城市房地产市场的特点。 相似文献
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投资决策是房地产开发的必要前提,但决策分析是一个相当复杂的过程,需对开发项目及其所处市场环境所包含的大量资料数据运用科学方法进行分析、运算和决策。而这些过程的实现必须借助于计算机信息管理和决策支持系统技术。本文在房地产投资决策支持系统实例设计开发的基础上,介绍了该决策支持系统的系统开发目标、系统功能结构和模块划分、系统数据的特点、系统运用的特点,以及系统数据管理设计、系统模型设计和系统输入输出设计等。最后根据房地产投资决策实务及相关计算机软件的发展,提出了该系统未来功能完善和版本升级的方向。 相似文献
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随着城市建设步伐的加快,房地产经济得到了极大的发展,房地产估价在经济发展中也凸显出越来越重要的作用。本文从房地产估价的基本理论谈起,全面的分析了房地产估价的作业过程、估价报告撰写及房地产估价面临的风险。 相似文献
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丹东市的房地产开发对改造丹东城市面貌,改善城市居民住房条件,拉动相关产业兴起,扩大就业,增加税收,推动全市经济发展起到了重要作用。当然丹东市的房地产业在快速发展中还存在一些突出问题,迫切需要尽快制定综合政策措施,提高宏观调控能力和水平,确保房地产业长期可持续健康发展。 相似文献
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政府管理越位和缺位是当前我国房地产市场诸多问题的深层次原因。解决房地产市场问题,必须从问题的形成原因入手,纠正政府管理的错误理论指导,改革政府管理体制,完善政府管理制度,回归政府管理的公平价值观导向。 相似文献
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<正>随着房地产业的发展,人们依法维权的意识逐步增强,国家关于房地产管理和服务的法律法规进一步完善。房地产档案作为提升管理水平、改进服务方式避免管理风险的基础,其作用日显突出。房地产档案信息化建设是房地产业发展的必然要求也是城市管理的重要基础,它以房地产权属登记为前提,以房地产信息系统为平台,辐射各项房地产业务管理乃至相关的社会公共管理,为之提供较全面的信息资源共享。1.房地产档案信息化存在的问题 相似文献
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房地产调控船到江心,似乎动辄得咎、左右为难。包括笔者在内,被戴上了骑墙派的帽子,似乎房地产调控必须走极端、非左即右——难道经济问题是政治问题吗,就不能有个平心静气的交流平台？我们不能再以极端的“文革”思路看待房地产调控、看待经济问题,就事论事、寻找现象背后的实质,才是探讨问题的理性态度。否则,只要贴上好人、坏人的标签批斗一番就万事大吉。 相似文献
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