房地产市场分水岭已经到来

4月房地产调控政策密集出台,房地产市场分水岭已经到来。所谓分水岭,有两个含义,一是政策分水岭,二是价格分水岭。 房地产政策处于结构调整期,政府试图破解以往的恶性循环：政策短期调整、房地产市场下挫、担心实体经济放松信贷与税收、房地产价格报复式上涨。     

韩国新总理,政坛“不倒翁”

朴槿惠为救支持率,打破惯例任用李完九韩国总统朴槿惠进入其执政第三年,青瓦台内阁和政府高层人事调整动作频频:从通过总理提名人任命案,到更换4位政府部长、青瓦台秘书室室长,再到提名新驻华、驻俄大使……据悉,这一切都是因为"朴槿惠面临着就职以来的最大危机"。韩媒报道,民调机构韩国盖洛普1月30日公布的调查显示,朴槿惠的支持率仅为29%,是现任政     

速写

卢武铉电视讲话不用提示器1月23日晚,韩国总统卢武铉不使用讲词提示器发表新年国情咨文,演讲时间为1小时。同时,讲话通过电视进行现场直播。此前,青瓦台官员称:“总统演讲时将以演讲稿为基础,但将不使用讲词提示器,而采用即兴演讲的方式完成全部讲话。”青瓦台认为,直接宣读演讲稿,会使说服力有所下降。     

澳大利亚增长中心政策及实践分析——以奥伯利-沃东加为例

60年代以来,世界不少发达国家在区域发展上奉行过"增长中心"政策。本文在大量文献阅读和实地调查的基础上,对澳大利亚增长中心政策的形成和实践过程进行了理论分析和实例研究。经定量分析和组织活动研究,文章认为该政策在澳大利亚是失败的。其失败的原因可对我国有关政策的制订提供有益启示。     

违"令"购房合同有效性及法律风险研究

房地产市场的稳步前进,离不开相关政策的有效引导.在2016年的中央经济工作会议上,中央政府首次提出"房子是用来住的,不是用来炒的",随后,地方房地产相关部门跟进了配套政策.政策的出台必然影响市场的波动,因而全面分析目前"限购令"对房地产市场的影响,对日后房地产行业的持续、稳定、向好的发展显得尤为重要.以当前市场条件下的...     

各方诸侯剑舞郑州地产

2003年全国的楼市火了一把,这一年被业界称为“政策年”,这一年集中出台了数十个政策文件。其中最具震撼力的“一对”文件,是2003年6月5日中国人民银行发布的《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》(121号文件),和当年9月国务院发出的《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》(18号文件)。一个是紧缩信贷政策,给房地产的经营者上了一道紧箍咒,让业内叫苦不迭;一个是肯定房地产是国民经济的支柱产业,引起业内叫好声一片。     

李明博 牛肉拖累推土机

牛肉风波只是韩国人反对李明博的导火线,冰冻三尺,非一日之寒四个月前,李明博以高达70%的支持率入主青瓦台;现在,他的支持率竟然一度跌到7.4%。而导致李明博如此寡助的原因,居然是牛肉。     

1927—1937年南京国民政府土地政策失败原因研究述评

近年来,学术界对南京国民政府土地政策失败原因的研究,史料收集和整理取得进展,在深化阶级分析的基础上,运用政治学、社会学等领域中的理论工具对这一问题进行了多学科、多角度的立体透视。概括起来,南京国民政府土地政策失败原因是由于南京国民政府在土地改革方面的"不愿"、"无暇"和"无力"。     

合肥市房地产管理局

合肥市房地产管理局是市人民政府综合管理全市房地产业的直属工作部门。主要职责是：研究制订市房地产管理政策，依法行政监察；制订实施房地产开发、住宅发展计划，推进城镇住宅建设产业化。     

论法国“普利文计划”的失败

普利文计划是法国倡导的早期西欧一体化计划之一 ,是法国战后初期对欧政策的重要内容。因其是在美国欲重新武装西德、法国安全受到威胁而又不能与美国抗衡的压力下提出的 ,是一个不成熟的计划 ,结果失败了。虽然普利文计划以失败告终 ,但其失败原因对欧洲一体化发展有启示作用 ,失败的影响巨大。所以 ,普利文计划的失败值得探讨。     

房价坚冰松动 希望缓步下行

11月6日,温家宝总理在俄罗斯圣彼得堡表示,下调房价是国家坚定的政策,绝不动摇。这是首次提出下调房价,而非稳定房价,说明我国的房价已经从稳定进入下行阶段。此语一出,让所有盼望政府放松房地产调控政策的人,大失所望。此轮中国房地产调控与经济结构转型并行,绝不会如此前大起大落,半途而废,这是民心所望。     

大理古城旅游房地产的发展及社会文化影响研究

"旅游房地产"近年发展迅猛,也引发了一些争议和讨论。本文以大理为案例地,对旅游房地产的发展及影响进行研究,构建了"产权属性-使用时间"双维度的产品谱系图,并研究其空间布局特点,总结其发展的共同特征,包括从空间形态上推动旅游城市化、适应于从观光向度假时代转变的旅游房地产产品演进、政府角色从直接投资者转向"城市助推器"等。结合深入的田野调查,本文分析了大理旅游房地产的社会-文化影响,探讨了以旅游房地产作为推动区域发展和旅游产业转型工具的政策的有效性,并提出相关的政策建议。     

基于时变参数模型的中国房地产投资研究

房地产投资能够直接带动国民经济增长,但发展过快也会给经济带来负效应,协调好房地产投资与国民经济发展的关系尤为重要。本文首先综述国内外相关研究成果,发现现有定量研究无法真实反映房地产业本身结构的变化;其次,建立时变参数模型,对房地产投资与国民经济发展之间的关系进行了实证研究;最后得出研究结论和政策建议。本文的研究结论:一是房地产投资对GDP拉动作用显著;二是房地产投资受GDP、国内银行贷款以及利率的影响各不相同。与现有研究文献相比较,本文在研究视角和方法上均有-定的突破。     

2012年房地产业正式入冬

今年是房地产行业的秋天,明年正式入冬。在巨大的转型压力下,明年调控政策不会放松。     

救楼市，要在房价上做文章

近一段时间,"政府出手救市房地产"的议论充斥各类媒体。先是不少地方政府,如杭州、上海等18个城市相继推出向市民提供购房补贴、延长还款期限、减免相关税费等政策,希望这些政策能托起连续几个月销量下降的房地产市场。     

汪伪政府在南京的米粮统制

汪伪政府在南京的米粮统制包括运输管制、交易控制和价格限制三个方面。本文全面阐述了汪伪政府在南京的米粮统制政策的具体举措及其效果,并运用南京和周边地区的米价数据及价格相关分析方法,剖析了汪伪政府在南京米粮统制失败的原因。汪伪政府的傀儡性决定了其米粮统制的根本目的是为日本侵华战争服务,违背了国家和民族的根本利益,从经济上看,米粮统制政策背离了市场规律,最终导致了汪伪政府在南京的米粮统制政策的彻底失败。     

抗战期间福建省粮食统制政策的实践与失败——以陈仪的公沽政策为例

文章梳理抗战时期福建粮食公沽政策实行及以失败告终的来龙去脉,分析在全国各省均实行粮食管制的背景下,为何福建省的粮食政策竟会遭遇严重失败,并进而探究福建省主席陈仪离闽的主要因素。     

试论雅各宾专政失败的原因

关于雅各宾专政失败的原因,我国史学界提出过一些见解,如“孤家寡人统治倒台”论,“恐怖政策失败”说,等等。笔者认为,这些观点从政策分析入手,虽然看到了雅各宾政权矛盾的表现,但却忽视了矛盾的内在根源,因而给人似乎过于直观、流于片面的印象。本文试图变换一个角度,将雅各宾政权的性质及其所推行的恐怖政策结合起来加以分析,从而说明这一政权失败的主要原因。     

房地产限贷和限购政策明年或放松

11月19日,中国人民大学经济研究所发布的《中国宏观经济分析与预测报告》指山,明年三季度中央政府可能逐步放松“限贷”,然后放松“限购”,但房地产下行仍是调整的基本模式。人大经济学院副院长刘元春表示,本轮房地产的深度调整在本质上是政策调控的产物,     

房地产泡沫和金融安全——日本泡沫经济的启示

房地产泡沫和金融安全之间的相互关系既是政府宏观管理必须密切关注的问题,也是学术界长期探索的重大课题。本文以20世纪80至90年代的日本泡沫经济为对象,全面分析了日本以地价泡沫为特征的泡沫经济状况以及日本房地产泡沫对日本金融安全伤害的情况。在此基础上,从制度变迁、宏观经济政策的变化以及预期和经济主体行为变异等方面,考察了日本房地产泡沫和金融安全之间的相互关系,重点分析了两者之间的传递机制。