房地产的关键考验期到了

辨别政府房地产政策真伪的考验期，到了；商业地产取代住宅地产，将成为最大的泡沫。     

基于多层次灰色方法的旅游地产项目开发风险评价模型及实证研究

旅游地产是将旅游业和房地产两大产业融合而衍生出的一种新型地产开发模式,目前已经引起各地政府的高度重视,但在实际的开发与运行中存在着很大的风险性。因此本文对于旅游地产项目的开发风险从量化的角度进行分析评价,通过构建旅游地产项目开发风险的评价指标体系,以及采用主观的层次分析法与客观的变异系数法相结合的方法确定综合权重,以此建立起基于多层次灰色模型的旅游地产项目开发风险评价模型。并以A企业为例进行了实证研究,结果显示A企业的旅游地产项目开发风险处于一般风险与较低风险之间,适合进行项目的开发与投资。     

旅游城市住宅市场负外部性及其矫正策略研究

旅游业与包括住宅产业在内的房地产业之间存在着显著的正外部效应。这使得旅游房地产成为旅游城市发展经济的一个重要推动力。然而,随着国内旅游房地产开发的热度不断提升,旅游业对旅游城市住宅市场的负外部效应也日益凸显。西方学者的研究表明这些负外部效应主要源自为发展旅游业而实施的较严格的控制性规划以及旅游地产开发带来的第二住宅现象。特别是第二住宅已经成为导致我国部分旅游城市住宅市场失衡的重要诱因。为了保障本地居民的居住需求,促进旅游业与旅游城市经济、社会的和谐和可持续发展,政府应当采取必要的手段矫正旅游房地产开发对本地住宅市场的负外部性。     

苏宁环球

苏宁环球集团是是一家多元化超大型综合性企业,旗下产业涉及住宅地产、商业地产、旅游地产、高档酒店开发与运营、商贸与服务业、煤电冶、煤化工、矿业资源投资开发与运营等多个产业板块。     

苏宁环球

苏宁环球集团是一家多元化超大型综合性企业,旗下产业涉及住宅地产、商业地产、旅游地产、高档酒店开发与运营、商贸与服务业、煤电冶、煤化工、矿业资源投资开发与运营等多个产业板块。“苏宁环球”品牌家喻户晓、享誉全国。     

苏宁环球

<正>苏宁环球集团是一家多元化超大型综合性企业,旗下产业涉及住宅地产、商业地产、旅游地产、高档酒店开发与运营、商贸与服务业、煤电冶、煤化工、矿业资源投资开发与运营等多个产业板块。"苏宁环球"品牌家喻户晓、享誉全国。近年来,公司凭借雄厚的实力跻身中国企业500强前列,并以骄人的业绩位列中国房地产企业前20强。2005年,集团控股子公司——苏宁环球股份有限公司(sz000718)登陆深圳证券交易所,以规范、透明的公司治理以及持续增长的业绩,赢得     

休闲旅游地产运营对策研究

旅游地产在中国正处于高速发展阶段,市场需求和消费支撑都很强,但仍存在诸多问题。本文在阐述当前我国旅游地产发展现状的基础上,分析了国内旅游地产发展存在的突出问题,并提出了注重多元业态创意、强化绿色生态修复、引导综合政策扶持、实现资源整合再造、主题特征有效运用六条促进休闲旅游地产市场发展的对策措施。     

中国旅游房地产职业经理人素质要求与能力建设研究

旅游房地产已经成为中国旅游业发展的新业态,旅游房地产经理人建设引领着旅游业和房地产业未来发展的走势。在经济全球化的大背景下,职业经理人与企业的关系由依附关系转变为人力资本与货币资本对等关系。随着旅游地产职业经理人地位的逐步提升,本文对中国当代职业经理人应具备的素质和能力进行了深入的剖析和整理。在此基础上解释了职业经理人在企业中的价值体现。这为进一步的提升旅游地产职业经理人的素质和能力提供了依据,同时对旅游地产职业经理人市场的规范也具有借鉴意义。     

苏宁环球

苏宁环球集团是一家多分布区化超大型综合性企业．旗下产业涉及住宅地产、商业地产、旅游地产、高档酒店开发与运营、商贸与服务业、煤电冶、煤化工、矿业资源投资开发与运营等多个产业板块。”苏宁环球”品牌家喻户晓、拿誉全国。     

韩国龙国家应鼓励民企“走出去”

爱做梦的人都很执着。韩国龙从房地产业起家,在旧城改造中大显身手。当“冠城大通”成为业界翘楚之后,他又梦想打造一个跨越商业地产、旅游地产、文化地产、养老地产等领域的蓝筹上市公司,这将是中国房地产业未来最值得期待的创新。     

西安大都市与旅游地产发展互动模式研究

旅游地产作为旅游业与房地产业结合而产生的新兴产业,其发展模式灵活多样。本文从产业与品牌共同提升的视角,剖析了旅游地产与都市发展要素互动模式;从项目与资源共同整合的视角,剖析了旅游地产与都市运营机制互动模式;从内涵与外延共同拓展的视角,以曲江新区、"皇城复兴区"、浐灞生态区、大明宫遗址区、"纺织城"、秦岭北麓休闲游憩带等城市典型功能区为例,剖析了旅游地产与都市空间演化互动模式,进而论证了西安旅游地产在西安都市发展中的核心带动作用。在此基础上,试图探索一条通过旅游地产开发带动都市圈空间与人文资源整合,从而实现城市全面、协调、可持续发展的全新路径。     

包容性发展棱锥模型:后现代视阈下旅游房地产发展新维度

旅游地产是旅游开发的主要组成部分,它缎带"行"到旅游目的地的游客提供"吃、住、娱、购"以及可意象的"游"赏空间。作为闲暇经济主体的旅游地产发展正面临产业转型与资源约束的双重压力。从后现代旅游地产开发理念的视角,结合永续发展和包容性发展概念,构建出包容性发展棱锥模型及其应遵循的底一图关系等6点原则,以弥补现代旅游地产开发在产业发展模式和空间资源利用规划与设计等的不足。中国后现代旅游地产发展新维度:严格"三区四线"的空间管制:应用HST-TOD一体化立体综合开发模式;倡导JHTSD极大化及优化房地产市场法制环境。     

论旅游地产的发展的问题及对策

旅游地产作为一种新兴产业模式,在我国存在着广阔的发展前景,但由于旅游房地产在我国尚处于起步阶段,发展过程中暴露出了一些现实和潜在的问题,应采取相应的措施,加强监督管理,以促进旅游房地产的规范发展。近几年来,随着我国生活水平的提高,休闲度假市场需求的日益扩大,旅游地产也迅速升温,与之相伴的各种乱象与争议也不绝于耳。作为一种新兴产业模式,旅游房地产在我国存在着广阔的发展前景,市场运营已初露端倪。但由于旅游房地     

旅游房地产项目规划开发探析——以田州古城项目为例

旅游房地产项目包括多种旅游地产产品,其基本的开发运作模式具有一定的代表性。田州古城项目开发规模大、周期长,对田州古城项目开发进行合理规划是助力田州古城项目实现可持续发展的前提。针对田州古城项目规划开发存在的问题,相关负责人应严格控制项目开发成本;增强风险意识,规避项目风险;完善保障体系;实现旅游项目品牌化运营;完善基础设施建设,保护生态环境,从而合理开发田州古城项目,带动古城旅游业与房地产发展,为其他旅游房地产项目规划开发提供参考。     

新闻笔记·深读

迪拜是阿联酋7个酋长国之一,与阿联酋首都所在的阿布扎比酋长国不同,迪拜没有丰厚的石油储藏。经济以地产、金融和旅游开发为主。     

我国养老旅游产品优化探究

本文通过对养老旅游市场现状的剖析，从消费者的旅游需求、旅游产品设计等方面全方位地分析我国养老旅游产品面临的问题，然后从价格、产品设计、硬件设施、服务等方面提出养老旅游产品的优化策略，以期为养老旅游产业提供能够满足消费者需求、符合市场规律的养老旅游产品设计的思路和理念。     

养老旅游市场需求及其影响因素分析

随着我国老年人口的增多,老年群体已成为我国旅游市场的一大消费群体,养老旅游作为一种旅游新业态将成为旅游业新的增长点。通过定性和多元回归的定量方法,从“需求-供给”两个层面分析养老旅游的市场需求状况和养老旅游市场规模的影响因素。研究表明：老年群体选择养老旅游的动机需求呈多元化,可概括为康养疗养需求、休闲观光需求、宜居环境需求和品质生活需求;影响养老旅游市场规模的主要因素是旅行社数量和老年人口数,呈正向影响。因此,在开发养老旅游市场资源时,要提升旅游项目与老年人需求的匹配度,加强老年旅游项目的针对性,同时老年人口增速和旅行社数量应成为养老旅游市场开发时重点考虑的因素。     

秦皇岛乡村康养旅游发展策略研究

在健康中国和人口老龄化的背景下,健康及养老已经成为备受国民关注的新兴产业,我国已初步建立以居家养老为基础、以社区养老为依托、以机构养老为补充的养老体系,出现了以乡村康养旅游为代表的集旅游、养生、养老、养心于一体的融合性产业发展趋势。秦皇岛地处渤海经济圈中心地带,是京津冀地区理想的康养旅游目的地。本文将分析秦皇岛乡村康养旅游产业发展现状,阐述秦皇岛乡村康养旅游产业现存问题并提出解决对策,对秦皇岛乡村康养旅游发展有一定的理论和现实意义。     

中国旅游房地产职业经理人素质要求与能力建设研究

<正>旅游房地产已经成为中国旅游业发展的新业态,旅游房地产经理人建设引领着旅游业和房地产业未来发展的走势。在经济全球化的大背景下,职业经理人与企业的关系由依附关系转变为人力资本与货币资本对等关系。随着旅游地产职业经理人地位的逐步提升,本文对中国当代职业经理人应具备的素质和能力进行了深入的剖析和整理。在此基础上解释了职业经理人在企业中的价值体现。这为进一步的提升旅游地产职业经理人的素质和能力提供了依据,同时对旅游地产职业经理人市场的规范也具有借鉴意义。     

苏宁环球

苏宁环球集团是一家多元化超大型综合性企业,旗下产业涉及住宅地产、商业地产、旅游地产、高档酒店开发与运营、商贸与服务业、煤电冶、煤化工、矿业资源投资开发与运营等多个产业板块。