试论城市房屋征收与补偿制度的发展与完善

城市房屋征收（拆迁）是在土地所有权与房屋所有权分离的基础上建立的一项制度,由于我国城市房屋拆迁补偿制度一直存在着很多不足,暴力强拆、暴力抗拆、上访事件不绝于耳,由房屋拆迁引发的各种矛盾错综复杂。本文从城市房屋征收补偿含义入手,分析所存在的问题,结合我国现阶段房屋征收补偿工作的实际,提出了如何完善我国城市房屋征收补偿制度的几点建议。     

拆迁:规范权力只能治标

建设部《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》将于3月1日起实施。《规程》在很大程度上体现了对被拆迁人权益的保障。近年来,由于拆迁制度不合理、补偿不到位及安置不落实等原因,造成因房屋拆迁引起的纠纷日益增多,甚至引发恶性事件,引起了社会的强烈反响,如安徽朱正亮和南京翁彪的自焚事件。城市拆迁的目标应是在城市改造和建设中维护和保障广大人民群众的利益;但在实践中有一些拆迁却正在走向人民利益的对立面。其中最重要的一个因素就是缺乏规范而公正的拆迁制度。而《规程》把对被拆迁人权益的保护予以程序化,并真正落到实处,从程序上为被拆…     

街市中的较量：记民国年间北京的一次拆迁纠纷

拆迁,在当下城市中是一个敏感的话题。其实回望历史,自打中国城市搭上现代化的快车,开始学习西方进行城市管理和改造,拆迁和拆迁纠纷就一直困扰着城市社会,让市民和地方政府,都难得安宁。话说1934年的北京,就发生了这么一次影响颇大的拆迁纠纷。     

城市房屋拆迁补偿的法律问题研究

针对目前国内城市房屋拆迁补偿的法律制度的不完善状况,相关部门必须采取有效措施进行整改,维护人民群众的利益。本文就城市房屋拆迁补偿中的法律问题进行分析,并提出相应的整改措施,以期给相关部门改进工作以有益借鉴。     

关于房屋拆迁中行政强制权的法律规制分析

土地和房屋对于每个公民来说,无疑是至关重要的,因为那是他们用毕生积蓄换来的安身立命的根本。随着城市化进程的不断加快,对旧城区的改造、旧房屋的拆迁已是城市化进程中必不可少的一个部分,但由此引发的问题也逐渐成为社会矛盾的焦点之一。之所以能产生如此之多的纠纷,其原因有很大一部分是行政权的扩张,尤其是行政机关的强制拆迁权的滥用。本文以房屋拆迁为视角,着重探讨在房屋拆迁过程中,应当如何从立法层面对行政机关强制权的行使进行法律规制。     

华侨房屋权益保护的法律思考：问题与对策

论文以厦门市内侨房处理中的法律问题及现实问题为例,结合现行《物权法》的相关原则及规定,对被改造、征收的华侨房屋之“一房两制”问题、“两权分离”问题、华侨信托代管房之清退问题以及城市侨房的拆迁补偿问题等,进行了分析研究,并提出了相应的法律对策。主要观点有：华侨房屋的所有人对自己享有所有权的房屋具有完全的权利,必须受到《物权法》的保护;因历史原因被“错改”的华侨房屋应当退还给业主,但根据当时的政策规定,对华侨的非住宅房屋,国家已进行了赎买或者改造的房屋,所有权为国家所有,不存在退还产权问题;政府机构对确定为华侨的房屋应主动退还给所有人;对已经拆迁的房屋应当按照法律规定进行补偿;《物权法》规定了财产平等保护的规则,因此华侨房屋权益优先保护的观念和处理方式不再符合《物权法》的规定。     

房屋征收补偿档案的建立及其分类管理

房屋是国民重要财产,我国城市化飞速发展,城市人口迅速增长.现阶段是我国城市发展重要时期,土地征用涉及房屋征收问题,房屋是所有权人的安身之本,我国政府在房屋征收中应加强对权利人的保护,建立体现以人为本的房屋征收制度.随着城镇化进程加快,旧城改造项目日益增多,房屋征收体量急剧增大,增加征收补偿档案数量.为保证征收补偿档案资...     

此岸与彼岸

<正>海绵和密林不知不觉地,城市生活中有了很多农村人。他们或是居住者,或是栖居者。居住和栖居有什么不一样吗？有！所谓居住者,大多有子女在城市工作。城市是他们下半生停靠的港湾。既然家乡的土地已被征用,房屋也被拆迁,再没多少牵挂了,干脆到城市安家。拿拆迁补偿款付了商品房首付,依傍着子女住下来。无论能否找到挣钱的门路,反正就打算待在城市了。     

人性拆迁得民心

当下很多拆迁的事情夺人眼球,公众对此特别敏感,其实拆迁这码事古已有之。历朝历代,由于城市建设的发展需要,或者是王朝自身搞的房地产开发,或者是地主豪强、王公贵族的大肆兼并,便会出现拆迁问题。如何安置拆迁户,     

姜明安 拆迁条例应该修改

一个国家的刑法和法律没有违宪审查,没有违法审查,这个国家就没有行政,就没有法制12月1日,北京大学5位学者向全国人大常委会提出了审查国务院《城市房屋拆迁管理条例》(以下简称《条例》)的     

我国新旧城区联动发展中的问题及其对策探讨

伴随着工业化与城市化进程的加快,我国许多城市面临着旧城区改造与新城区建设两大基本任务,如何正确处理新旧城区的整合及协调发展关系成为人们普遍关注的重大课题。首先分析了我国新城建设和旧城改造过程中存在的主要问题,包括新旧城区之间经济联系薄弱、规划建设各自为政、可达性差、通勤成本高以及拆迁安置不尽合理等,并阐述了问题产生的主要原因;其次,分析了驱动新旧城区联动发展的经济、社会和环境因素,探讨了旧城改造、产业升级、经营城市、市场力等方面在新城建设和旧城改造中的具体作用;最后,从新旧城区的内在联系出发,提出了推进新旧城区联动发展的对策措施:一是规划联动;二是空间联动;三是经济联动;四是政策联动。     

浅析法治政府的构建

法治政府建设是我国法治建设领域重要的内容之一。法治政府建设能否适应经济和社会的发展需要,直接影响政府在公众心中的公信力。目前我国法治政府建设上还有不足,这既有历史的原因,也有现实原因,应不断加强、完善法治政府建设,为维护社会的稳定,促进经济的发展,深化改革作出贡献。     

浅析法治政府的构建

法治政府建设是我国法治建设领域重要的内容之一。法治政府建设能否适应经济和社会的发展需要,直接影响政府在公众心中的公信力。目前我国法治政府建设上还有不足,这既有历史的原因,也有现实原因,应不断加强、完善法治政府建设,为维护社会的稳定,促进经济的发展,深化改革作出贡献。     

政府诚信建设研究

政府诚信在社会信用体系中居于核心和主导地位,它直接影响社会信用体系的发展进程,决定社会信用体系的建设质量。因此,必须高度重视政府诚信建设,充分发挥政府诚信在社会信用体系建设中的先导和表率作用,从而推进社会信用体系的健康深入发展。本文从建设诚信政府的必要性、途径及制度保障等三个方面对我国目前政府信用的建设进行了研究。     

数字城市：地方志资源网络化建设的新机遇

计算机和网络通讯技术的发展深刻地改变着人们生活、学习和工作方式，推动着经济的高速发展和人类社会的极大进步，使现代社会进入了信息化发展的进程。社会的网络化使数字经济、数字城市和数字地球等一系列崭新的概念不断涌现。“数字城市”作为城市信息化的目标，已经受到政府、专家学的极大关注，“21世纪数字城市论坛”先后在北京和广州召开。我国许多城市已经投入到“数字城市”建设之中。     

论和谐社会视野下我国法治政府建设的基本定位与主要途径

坚持科学发展观,依法建设和谐社会已经成为我国的一个时代主题。建设法治政府意味着我国政府实现从人治政府向法治政府的转变,这标志着政府治理理念和模式的一个巨大变革。和谐社会必定是法治社会。在社会发展过程中,法治政府所要追求的理想目标就是社会和谐。     

荔湾区新辟路名典故二则

康王路南起人民桥,北接东风西路。1996年8月市政工程正式立项建设这条位于广州城西、贯穿广州南北交通的城市干道。建设工程包括扩宽镇安路、带河路,康王直街以及拆迁康王上街、康王下街等地的民居共2394户,拆迁面积达     

数字城市：地方志资源网络化建设的新机遇

计算机和网络通讯技术的发展深刻地改变着人们生活、学习和工作方式,推动着经济的高速发展和人类社会的极大进步,使现代社会进入了信息化发展的阶段。社会的网络化使“数字经济”、“数字城市”和“数字地球”等一系列概念不断涌现。“数字城市”作为城市信息化的目标,已经受到政府、专家学的极大关注。“21世纪数字城市论坛”先后在北京和广州召开。我国许多城市已经投入到“数字城市”建设之中,纷纷喊出了数字北京、数字上海(上海信息港)、     

房屋建筑工程的质量通病及防治措施分析

房屋建筑工程影响了人们的正常生活需要,我国大多数建筑企业在进行房屋工程建设之中都会不可避免的出现一些问题,进而影响到房屋的质量,让房屋出现一些质量通病。伴随着我国现代化建设的不断深入,建筑工程在整体社会所占有的比重越来越大,这些质量通病对于建筑的破坏也就会不断增大,为了尽可能的避免该现象的出现,文章基于房屋建筑工程的质量通病及防治措施分析展开论述。     

关于钢筋模板混凝土在现场施工管理中的分析

在我国经济迅猛发展的环境下,社会的进步,人们日常生活质量的提高,使得人们对居住环境的要求也越来越高。为了符合人们对居住环境的需求,加快房屋建设企业的整体发展,房屋建筑企业在设计房屋高度时也要兼顾房屋的坚固度,运用钢筋混凝土结构的施工技术,科学有效的制定房屋综合建筑施工流程。本人就从房屋建筑施工中运用钢筋混凝土结构施工技术来开展相关分析。