浅谈住房公积金档案管理面临的问题与对策

住房公积金档案管理是住房公积金事务的保障性工作,随着住房公积金档案数量的不断增加,对住房公积金档案的管理工作难度越来越大,在实际工作中已经暴露出了许多问题和风险隐患,如何解决住房公积金档案管理中尤其是个人住房贷款档案中存在的问题成为当前管理工作的当务之急,本文基于这样的考虑,探讨了住房公积金档案管理中面临的各种问题,并提出相关解决对策,力求为住房公积金档案管理工作提供参考。     

住房公积金行政执法档案管理初探

行政执法档案区别于一般的业务档案,是行政执法过程中形成的专业档案,是住房公积金行政执法的重要组成部分,是行政执法程序和依据的重要体现,对于提高行政执法工作质量和效率具有积极的促进作用。本文讨论了住房公积金行政执法档案管理的意义,介绍了住房公积金行政执法档案的特点和档案管理的内容,并对如何做好住房公积金行政执法档案管理提出了建议。     

数字

北上广住房公积金累计缴存余额持续走高,2012年北京、上海达1800多亿元,广州880多亿元,三地公积金的沉睡率在10％-15％。对多数人来说,买不起房,公积金就只能沉睡在银行里。由于公积金提取难,导致公积金套现乱象丛生,公积金套现成为几乎公开的产业。     

住房公积金贷款对住宅房价影响的分析——以湖南省长沙市为例

以湖南省长沙市为例,运用计量经济模型研究了2004-2013年长沙市住房公积金贷款对住宅房价的影响。结果表明两者是正向的线性关系,公积金贷款每增加1%,住宅房价上升0.05%;公积金贷款对住宅房价影响显著。因此,分析结论对公积金制度、房地产市场调控政策和信贷政策提供了可行的参考和依据。     

中南

武汉对住房困难户实行“租金补贴”今年起,武汉市对住房困难户实行“租金补贴”制度,1800户无房户和人均住房使用面积不足10平方米的住户,将首次享受政府提供的“租金补贴”。据介绍,租金补贴标准是每人每月每平方米7元,其中无房户按人均住房使用面积10平方米补贴;人均住房使用面积不足10平方米的住户,则按差额补贴。2003年起,武汉市实行廉租房制度, 对无房户和人均住房使用面积不足10平方米的住户采取“配房租赁”和“租金核减”方式,解决住房困难问题。截至目前, 全市共“配房租赁”397户,“租金核减”     

你所不理解的住房公积金

和每个人息息相关的住房公积金在中国已经累积到了天文数字,但这笔巨款在运营中发生了一系列问题：缴纳人感受不到作用、原本扶持民众的资金却成为政府的后备财政、频发公积金官员贪腐丑闻。人们难免会问为什么“橘生淮南则为橘,生于淮北则为枳”     

山西省住房和城乡建设厅加快《山西省志·城乡建设志》编纂进度

为贯彻落实全省地方志工作会议精神,日前,省住房和城乡建设厅印发通知,要求所属的各市建设局(建委)、规划局、房管局、市政局、园林局、环卫局、执法局、住房公积金中心等部门加大领导力度,加快编纂进度,认真按照《〈山西省志·城乡建设志〉编纂工作方案》的要求,完成好第一阶段志稿初写工作。     

浅析完善住房公积金贷款档案数字化

信息化是当今世界经济和社会发展的大趋势,将现代科技数字化档案模式应用于住房公积金贷款中,使工作模式简单明了。"利用数据库技术,高速扫描技术等技术手段,将纸质文件,声像文件等传统介质的文件和已归档保存的电子档案系统组织成具有有序结构的档案信息库"。房产档案管理信息化是先进科学技术手段和科学管理方法与传统的档案管理方式的有机结合,是新形势下房地产业发展的必然趋势。     

民生·华东

随着经济适用房、个人自建房建设项目的陆续启动,面向不同收入家庭和社会群体的商品房、经济适用房、个人自建房三种供房模式,在安徽省巢湖市初步呈现和谐发展之势。这是巢湖市遵循“堵、疏、管”原则,从根本上治理违法建设的长效之策,也是他们为实现“居者有其屋”目标而实施的惠民之举。日前,巢湖市颁布了《巢湖市经济适用住房管理办法》。《办法》明确规定,收入低于政府公布的本市低收入家庭标准的,无住房或现住房人均建筑面积低于全市人均住房建筑面积的家庭,可以申请购买一套经济适用房。《办法》还规定,市有关部门应根据土地利用总体规划、城市建设总体规划,编制本市经济     

声音

“所谓‘新三座大山’者,教育、医疗、住房也。”“新三座大山”是近年来民间舆论和口头表达中使用非常频繁的一个词汇,足见教育、医疗、住房已成百姓不可承受之重。     

新加坡总理打官司:讲法不讲权

2014年5月15日,新加坡的医疗工作者鄞义林在博客上发表了一篇《新加坡人,你的公积金去哪儿了?》的博文,在这篇文章中鄞义林影射新加坡总理身兼新加坡政府投资公司主席职务的李显龙在民众不知情的情况下,将当地居民缴纳的公积金挪作他用.此文一经发布,立即引来了大批新加坡网民的围观,跟帖无数,民众纷纷要求李显龙就公积金一事给他们一个合理的交待.     

《山西住房和城乡建设年鉴（2008—2009）》正式出版

《山西住房和城乡建设年鉴（2008-2009）}是一部由山西省住房和城乡建设厅组织编纂,综合反映我省住房建设、住房保障、城乡规划、工程建设、城市建设、村镇建设、建筑业、房地产业、市政公用事业、工业勘察设计咨询业的大型史志性资料工具书,分特载、大事记、全省住房城乡建设概况、各市住房城乡建设工作、地方法规规章及规范性文件、住房城乡建设主要经济技术指标与数据等七个部分,全面、系统、     

赫哲族住房研究

赫哲族的住房因时而定,因地而别,笔者仅就其千变万化的住房类型及特点,作些尝试性分析,不当之处,热望诸多专家学者不吝赐教。古代赫哲族的住房,从横向比较有临时住房和固定住房;从纵向划分又有“撮罗安口”、“卓”、“希日免克”几种类型。即便处于同一历史阶段,其固定住房和临时住房共存的现象也是屡见不鲜的。因此,借助对其住房类型的追踪调查,不难看到赫哲族社会发     

搞活住房二级市场 推动青海省城镇住房市场“三联动”

住房二级市场（二手房市场）上联一级市场（新房市场）,下联住房租赁市场,是住房市场开拓中很重要的一个环节。因此,推动住房市场健度发展,搞活二级市场是关健。     

深圳市“城中村”非正规住房的形成与演化机制研究

非正规住房是发展中国家普遍存在的城市现象。快速城市化背景下,大量村庄被纳入城市并以"城中村"的方式成为我国城市的非正规居住空间。"城中村"非正规住房作为规划外的住房发展方式,在承担特殊的住房供应职能的同时带来各种环境、经济、社会和管理问题。论文在梳理深圳市"城中村"非正规住房发展演化过程的基础上,从制度—市场—社会的视角剖析"城中村"非正规住房形成与演化的影响因素,并运用"结构—能动性"理论总结"城中村"非正规住房形成演化的内在机理。在此基础上,提出"城中村"非正规住房的管治方向与措施。     

北京市居民租赁住房可支付能力及空间分异研究

长期以来，我国租赁住房市场被严重边缘化，“十三五”规划明确提出建立租购并举的住房制度，彰显了让住房回归“居住属性”特征。住房租赁市场成为研究热点，而居民的租赁住房可支付能力是其关键。本文将保障性租赁住房与商品性租赁住房合为一体作为研究对象，从我国住房租赁市场的现状出发，客观评价不同人群的家庭可支配收入、最低非住房消费标准、住房补贴比例等指标，在此基础上定义人均租赁住房可支付能力指数，用于评估不同人群的可支付能力。结合目前的租赁住房市场的供给情况，运用GIS软件分析居民可支付能力的空间特征，分析北京市现有租赁住房与居民租房可支付能力匹配情况，对于合理制定多层次租赁住房市场政策具有参考意义。     

武汉市房改的几种模式

正实物福利分房城市住房分配方式与农村有所不同。我老家所在的蔡甸区农村与全国其他农村一样,农民私人投资建房。住房为最长期的消费品,是每个家庭最主要的投资项目。俗语说,"做一栋房子、娶一房老婆、生几个孩子",是惬意农家的生存状态。1983年以前城市的住房制度,与城市计划经济体制相适应,居民住房主要由国家和单位统一调配。从理论上讲,它是由国家和单位对职工劳动价值中的住房消费因素做了统一的社会扣     

住房制度改革对中国城市居住分异的影响

住房制度改革是中国城市居住分异的重要影响因素。住房制度改革后,城市居民可根据自身社会经济特征和消费偏好,选择居住区位和住房与邻里质量,住房选择行为相对自由化。商品房的开发在住房制度改革后得到鼓励,房产商在政府宏观调控指引下,自主选择投资区位,建设不同层次的住房和邻里,以满足不同层次居民的居住需求。不同类型企业、不同工龄的职工在享受房改房的机会明显不同,造成享受者和未享受者住房条件的差异,从而形成居住分异。公共部门的干预使得住房类型构成多样化,出现了经济适用房、房改房和廉租房等资助房,与商品房并存;种种约束条件使得社会群体在不同类型住房中分布并不均衡,形成居住分异。     

民国时期的平民住宅及其制度创建——以北平为中心的研究

民国时期,南京、汉口、北平等城市为缓解低收入市民居住困难,由政府出资,选定地块,兴建租金低廉的平民住宅。这是国民政府寻求解决城市住房短缺、房价过高难题的一种带有社会救济性质的尝试,其中不乏有价值的思路和见解。特别是北平市还制订了有关平民住宅的地方法规,设置专门机构,实现了政府对廉租住房在分配、使用、修缮、征收租金、维持秩序等方面的有效监管。然而,由于政府财力所限,平民住宅出现供应严重不足、居住资格监管不力、居住环境恶劣和物业管理滞后等问题,其建设没能坚持和扩大,其制度也逐渐形同虚设。     

关于住房保障档案管理相关问题的探讨

目前我国加快了和谐社会构建的步伐,和谐社会首先需要保障民生,而在当前我国社会发展过程中,社会保障体系中重要的组成部分即是住房保障,所以为了确保住房保障工作能够正常的开展,则需要对住房保障工作进行真实、准确的记录,从而形成住房保障档案。文中对住房保障档案进行了概述,分析了住房保障档案的特点,并进一步对强化住房保障档案管理的具体措施进行了阐述。