人口因素对零售商业设施规划布局的影响及GIS技术辅助方法的探讨

人口是商业网点建设和布局的基础条件,也是商业网点规划中最基本和最重要的影响因素。其中,人口规模主要影响商业网点的总量,人口分布主要影响商业网点的布局。本文从人口规模、人口分布两个角度出发,研究人口分布对商业设施空间布局的影响,并结合GIS技术做出分析和判断,希望对规划者及零售商的投资与开发能够产生积极的作用。     

对城市人口分布与商业网点布局相关性的探讨

城市是人口和各种社会经济活动高度集聚的地域。满足人民的需要是城市商服、金融、文卫等项事业布局的基本原则。近几年来,笔者结合土地管理体制改革进行了人口分布与多种城市用地配置关系的探讨。本文是对天津市区人口分布与商业网点布局既互相吸引又在一定程度上互相排斥的关系的分析阐述。     

中国城市商业网点布局研究

城市商业服务业跟人们日常生活密切相关,城市商业服务业合理与否不仅关系到是否方便人们生活,也决定商业服务业企业的经济效益。作者对中国八十年代以来关于城市商业网点布局的实证研究和理论方法探讨的文章作一全面系统的评述。最后作者提出该项研究应该努力的四个方向。     

中国城市的商业郊区化及研究迟缓发展探讨

随着城市人口郊区化、工业郊区化的发展,商业也就不可避免的有向郊区化发展的趋势,中国商业发展状况存在地区不平衡性,大城市商业发展情况较好,一些城市已开始有商业郊区化现象,但是目前商业郊区化的现象还很不明显,相对人口和工业郊区化而言比较迟缓。这与郊区化概念有一定影响外,更主要是因为商业本身的特征(包括发展机制、付租能力、业态多样性等)以及中国的国情等。本文首先回顾了中国商业郊区化的研究,得出商业郊区化的动力主要来自购买力的外移、交通的改善以及郊区地价和租金相对市区便宜等,并在分析商业网点布局的影响因素基础上,探讨城市商业网点布局发展的阶段特征以及阐述商业郊区化为什么在中国发展迟缓的原因。     

城市银行网点及其与人口-经济活动关系的空间分析——以长春市中心城区为例

运用Arc GIS平均最近邻、核密度估计和波段集统计等方法,考察长春市中心城区银行网点空间特征和规律,以及银行网点与人口和主要经济活动的空间关系,发现:①银行网点呈明显集聚分布特征,这种集聚主要分布于商业和商务中心及新建中高档住宅小区密集地段;②银行网点核密度与其到CBD距离呈负相关,并随距离地增加呈对数衰减;③银行网点密度与人口-经济活动密度在街道甚至更小空间尺度上存在较显著的正相关;④银行网点核密度与大型商业网点和主要写字楼核密度均呈较强正相关,而与大型制造业企业核密度几乎不存在相关性,说明商业和楼宇经济空间特征对城市内部银行网点布局具有深刻影响,而制造业的微观区位对银行网点布局几乎无影响。     

体验性网络团购对城市商业空间组织的影响

我国网购市场的发展培养了一代网络购物用户和大量服务商,网络团购相应发展,其现实影响有待评估。本研究选择石家庄7网为资料源,应用若干方法探讨一种新型电子商业业态--体验性网络团购对城市商业空间组织的影响,这对优化城市商业布局具有一定意义。文章首先回顾了石家庄市商业格局的演变和团购网站的应用,然后基于街道、产品、成交量等方面的数据,阐述其现实影响。研究发现:①电子商业模式作用下的商业网点空间分布仍然具有很强的区位特征,受基础设施作用而在繁华街道集聚,增强了中心的极化。②给周边地区商业网点带来新的商机,盘活了周边商业空间,进一步证明电子商务的扩散功能。③引发了一种新型商业业态--楼宇经济的崛起,网络团购与楼宇商业形成的良好互动,对城市就业以及通勤都产生长远影响。④零售商业正在追逐电子商务所带来的优势,价格体系、经营方式及商业政策都面临极大挑战,需要营造一种可以保证电子商业良好发展的环境。     

太原商业发展之历史

商业是城市发展的主要推力器,探讨城市商业化的历史变迁以及传统的商业化模式对现在商业格局有何影响在当下中国快速城市化的背景下具有重要的意义。近年来,随着反映晋商文化的影视作品频繁出现在大众的视野内,旅游产业尤其是大院文化越来越受到追捧,晋商文化以及晋商精神也重新受到重视,甚至在太原经济转型中也将承担更大的责任,成为整个城市的文化积淀和中流砥柱。因此,本文从历史的角度,梳理明清至民国的太原商业发展史,整理商业布局的脉络,重现当时的繁荣商业,并对当今的商业发展提供具有参考价值的意见。     

清代中期昆明城市居民商业生活管窥

昆明是祖国西南边陲要地,作为云南省的区域中心发挥了重要的商贸功能,在清中期同样如此。有清一代,清廷政策得当,休养生息,昆明城市的商业颇有起色,商业布局和集市多样化、商品种类繁多、人口大幅增加,到清中世逐渐的发展至传统社会最繁荣的时期。然而,昆明居民自身的特点反过来又限制了其商业的进一步发展。由于昆明地区独特的地理位置、民族构成,使其成为一个典型的消费型城市,同时也形成了一种独特的商业文化。     

四川城市商业游憩区的形成及功能布局分析

在城市游变得越发热门的今天,对于旅游资源丰富的四川地区来说,如何突出和完善城市商业区的游憩功能,满足外来旅游者观光及体验城市文化的需求,以此更好地吸引游客成为当务之急。本文对目前四川地区城市商业游憩区的供给和设施布置、功能布局进行了详细分析,在一定程度上为如何更有效处理城市游憩、城市商业功能及城市其他功能的关系,如何进一步进行商业游憩区的建设及规划研究提供了理论依据。     

商业微区位空间关联类型与测度

商业微区位空间关联是指城市街区范围内商业设施之间以及商业设施与其他城市设施之间的空间关系,是一种外部经济性现象。论文将空间关联划分为消费者主导型、商品主导型、结构主导型等。论文讨论了空间关联的测度指标,将关联度分为共栖型、依附型和区域型。共栖型表示商业设施之间的关联程度,依附型表示商业设施之间的依附程度,区域型表示区域内商业设施的总体关联程度。论文阐述了商业微区位空间关联分析的意义。     

昆明市城市商业地域结构探讨与调整对策刍议

本文运用因子生态分析方法,探讨了昆明城市商业地域结构特征及其类型,将昆明城市商业地域结构概括为"四大分布特征"和"六种地域类型";根据城市商业分布的理论,分析了昆明市商业地域结构存在的问题,并提出了初步调整的方向性建议。     

广州市商业功能区空间结构研究

商业功能区是城市商业多种业态和功能在不同地域的反映,其形成环境和演化过程深刻地影响着城市商业空间结构的发展走势。下文通过分析广州市商业功能区的空间分布特征、形成机制及演化趋势,探讨城市商业功能区的发展规律。     

浅析新型商业步行街景观规划设计

本文基于对城市商业步行街建设的意义和景观规划设计理论分析,结合商业街景观设计实践,提出城市商业街景观规划设计的新目标,阐述了城市商业街规划设计要素,以及城市商业步行街基本分类和环境规划的设计方法。     

商业地理学——回顾与前瞻

作为人文地理学的传统分支,商业地理学已经历数千年的演进和完善过程。作者将它分为古代、近代和现代三个阶段,这在西方和中国都不例外。商业地理是随社会大分工和商品交换的增长而萌发的,到近代,它是直接为资本原始积累服务的;现代商业地理是二战后地理学数量运动的产物,我国近10年来,已在城乡商业布局方面做了大量工作。大城市的商业中心、商业腹地研究开始被重视,成果已应用于实际,乡镇集市的格局和城乡商业网络的调研,正着手进行。我国商业地理学的今后方向,似应根据传统和国情,参照国外近年的发展予以规划。商业区位,大中城市商业中心和网络,城市商业街、超级市场和农贸市场,最不容忽视。     

同一商圈的旅游节点与商业设施协同效应研究——基于游客空间行为视角

从城市旅游业发展过程来看,在实际的城市旅游开发与规划过程中,对于空间邻近的旅游节点与商业设施关系尚缺乏多角度的研究,随着对游客空间行为的关注的提升,在国内外游客的目的地空间行为与模式研究的基础上,针对邻近的旅游节点与商业设施的空间布局模式和游客空间流动特征,构建旅游节点与商业设施协同效应评价指标体系。     

古城镇旅游商业业态研究——以都江堰灌县古城为例

古城镇作为承载旅游活动的重要载体,在区域旅游开发当中占有不可忽视的地位,但在将古城镇进行商业化运营的过程当中,由于商业业态的布局和选择不当,往往导致古城镇发展陷入同质化困境,"千镇一面"的现象在当下我国古城镇旅游发展中屡见不鲜,本文以都江堰灌县古城区为调研点,基于对古城内商业业态的实地走访,旨在发现古城镇商业业态中存在的普遍问题,并试探性地提出符合古城核心价值的合理化建议。     

城市商业游憩区的形成及其空间结构分析

居民闲暇增加及对更高生活质量的追求,使城市建设更需考虑游憩功能的发挥。而旅游的城市化倾向,使城市越来越成为旅游吸引的中心,尤其是大城市的中心商业区成为本城居民和外来游客光顾的"聚焦点",发展非常迅速,继而成长为"商业游憩区"。本文阐明了城市商业游憩区研究的意义,探讨了城市商业游憩区形成的过程和动力机制,对城市商业游憩区的空间结构进行了分析,并以南京市湖南路商业街区为例进行了实证研究。     

第二轮县志国内贸易编的结构与内容——以《萧山市志·国内贸易》编的构思为例

首轮修志是在部门行政管理体制下进行,饮食业、旅馆业、服务业等归属商业,当时县志所记出口商品是以收购为主,故将对外贸易归属商业设立《商业》编。第二轮修志,商业已分拆国内贸易和对外贸易,各地志书国内贸易门类标题多样,有《商业·饮食业·服务业》《贸易业·餐饮业·服务业》《商业·服务业》《商贸服务业》,还有并列《国内贸易业》、《社会服务业》两编。中篇体的《萧山市志》根据国内贸易部《城市商业网点建设管理规定》精神,参照各地第二轮县志和篇目,设置《国内贸易》和《对外和港澳台经济贸易》两编。《国内贸易》编包含商业、住宿业、餐饮业、居民服务和其他服务业。居民服务和其他服务业包括居民服务业、市场交易中介服务业和其他服务业。按照“事以类从,类为一志”的分类原则,依次设置《商业经济体制改革》《商业网点》《商品市场》《经济类型》《商品经营》《粮油经营》《住宿业、餐饮业》和《居民服务和其他服务业》8章,谋篇体现了时代特征。     

清代泉州商业建筑调查研究——以泉港新桥张氏建筑群为例

闽南传统民居的合院式布局受地理环境、气候、文化、伦理等自然和人文环境的影响,形成了鲜明的地方风格。近代以来,诸多学者对闽南传统民居的建造技术、工艺、材质、装饰等方面展开研究,但对于闽南传统民居中具有典当等商业性质的传统民居研究较少。本文通过对泉州市级文物保护单位——泉港新桥张氏建筑群的实地勘测、调查,并对其形成的地理区位、历史文化、社会经济、营建法则、空间组合、装饰等诸多方面进行分析研究,认为这是泉州典当商贸在清代发展到高峰期的典型代表,也是清代泉州地区商业建筑及其布局发展演变的实证,以期为今后的闽南传统民居中商业建筑类型的维修保护提供参考。     

商业地理研究的理论与方法回顾

归纳国外商业地理研究的理论和方法:传统商业地理学分①人类生态学的模式,对商业中心及商圈(腹地)形态进行定性划分,②社会物理学派的模式,研究商圈的定量测定与比较,③中心地理论,建立商业中心及商圈的等级体系;现代商业地理学方法上把行为地理学、时间地理学、结构主义地理学的研究方法应用到商业地理研究中来,并且和中心地理论相结合。概括和归纳我国二十几年来商业地理的研究现状,对比国外。论述我国商业地理研究的趋向:①CBD及主要商业中心的规划研究,②商业地理学的人本化,③研究商业的连锁经营对商业地理发展的影响,④研究虚拟空间和虚拟商业,⑤研究中外商业地理比较,⑥研究传统理论下商业地理细化研究和动态,⑦研究商业地理信息系统的应用研究。